Bekijk de afbeeldingen Beschikbaar
  • GBO: 113 m2
  • Inhoud: 350 m3
  • Perceel: 125 m2

Boekweitakker 23 te Waddinxveen

€249.500,- K.K.


Op een leuke vrije locatie in de woonwijk “de Zuidplas” van Waddinxveen, bieden wij je nu deze ruime, uitgebouwde eengezinswoning aan. Bij het uitbouwen van het huis is de indeling van de begane grond gelijk aangepast, waardoor er een ruimere woonkamer ontstaan is aan de voorzijde en een riante eetkeuken aan de achterzijde. Tevens is er 1990 een dakkapel geplaats op het voordak van de zolder en in 2006 (woning breed) op het achterdak van de eerste verdieping.
De ligging van het huis is bijna perfect te noemen! Aan de voorzijde kijk je namelijk vrij uit over de singel en de daar achter gelegen parkeerplaats en aan de achterzijde heb je een mooie ruime tuin (circa 10 meter diep) die gelegen is op het zuidwesten!

De in 1984 gebouwde woning staat op een perceel van 125 m² en heeft een inhoud van circa 350 m³. De gebruiksoppervlakte, gemeten conform de NEN 2580 norm, bedraagt 113 m². De woning ligt in de woonwijk “de Zuidplas” op steenworp afstand van een leuk speelveld en het winkelcentrum. De basisscholen liggen op veilige loopafstand. Deze moderne eengezinswoning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in hard houten kozijnen. De gevels, begane grondvloer en het dak zijn volledig geïsoleerd.

Ben je benieuwd hoeveel jij kunt financieren?
Bereken het snel online met onze maximale hypotheekberekening

Begane grond

Globale indeling woonhuis:

Entree woning met meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar) en garderobe. Rondom de garderobe is een praktische bergkast gemaakt. De woonkamer is tijdens de verbouwing vergroot door de trapkast én het toilet van de woonkamerkant naar de kant van de keuken te verplaatsen. dit was mogelijk geworden door de uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde. De begane grond is, op de tegelvloer in de keuken na, geheel voorzien van een massief eikenhouten vloer. De keuken aan de achterzijde is 1997 geplaatst tijdens het uitbouwen van het huis. De fronten van deze kasten zijn volledig van hout en daardoor verf-, of spuitbaar. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waarbij de combimagnetron en de vaarwasser reeds vernieuwd zijn. Naast de aanwezige bergruimte in de keukenkasten is er nu ook een grote inloopkast aanwezig. Deze inloopkast is erg praktisch in een keuken. Via de openslaande deuren is er toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een achterom en een stenenberging. Ook de voortuin is keurig verzorgd en er is in 2016 nog een nieuwe luifel boven de voordeur geplaatst. Via de centrale hal toegang tot de eerste verdieping. In deze hal is een keurig toiletruimte aanwezig met fonteintje en hangend closet.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Indeling met de badkamer en één slaapkamer aan de achterzijde en 2 slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is grotendeels gesitueerd onder de dakkapel en voorzien van extra kasten, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een ruime inloopdouche. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. De slaapkamer ernaast staat onder dezelfde dakkapel en is daardoor ook een stuk ruimer als vanuit de bouw. De slaapkamer heeft een vaste kast en is circa 10 m² groot . De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk 13,5 en 7 m² groot. De kleinste kamer is in gebruik als kantoor en voorzien van handige kasten.

Tweede verdieping

Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de centrale verwarming (Daalderop HR 2011) en mechanische ventilatie, Velux dakvenster en ruimte voor een wasmachine en wasdroger. Bergruimte in de praktische inbouwkast en op de bergzolder boven de slaapkamer. De slaapkamer op deze woonlaag is extra ruim door de 2 meter brede dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde is nog een Velux dakvenster gemonteerd voor extra daglicht.

Ligging en bijzonderheden: De woning ligt in een woonerf dichtbij een leuk speelveld. Ligging van de woning op slechts enkele minuten lopen van de verschillende basisscholen. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkt, apotheek, winkels, sporthal en buurthuis zijn op loopafstand. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad.

Het onderhoud van het huis is zowel binnen als buiten altijd keurig bijgehouden. Het zelfde geldt ook voor het verfwerk. De oplevering is in overleg met de verkopers en gekoppeld aan de oplevering van de nieuwbouwwoning. Indicatie zomer 2018.