Bekijk de afbeeldingen Niet beschikbaar
  • GBO: 1690 m2
  • Perceel: 1800 m2
  • Bedrijfsruimte
  • Parkeren: 6

Coenecoop 99 Waddinxveen

98000,- / excl btw per jaar


Bedrijfsruimte met werkplaats en kantoren op de begane grond en 1ste verdieping.
Namens onze opdrachtgever bieden wij u onderstaande bedrijfsruimte met kantoorruimte te huur aan, op het keurige bedrijvenpark “Coencoop” te Waddinxveen.
Coenecoop 99 betreft een fraai, vrijstaand bedrijfspand welke bestaat uit twee verdiepingen en een voorgelegen parkeerterrein met parkeerplaatsen. Het pand is gebouwd in 1990 op een perceel grond van 1800 m². De bedrijfsruimte is vanaf eind 2015 beschikbaar.

Ben je benieuwd hoeveel jij kunt financieren?
Bereken het snel online met onze maximale hypotheekberekening

De indeling van dit pand is als volgt (zie hiervoor ook onze online plattegronden op onze site).

Begane grond: Deze verdieping is ingedeeld met een representatieve entree en portiersloges, welke toegang geeft tot de bedrijfsruimte, de vergaderkamer, een kantine met keuken en de opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de kantine zijn de “werkplaats” en een kleedlokaal bereikbaar. De bedrijfsruimte bestaat visueel uit 2 gedeeltes welke onafhankelijk van elkaar kunnen functioneren. De voorste bedrijfsruimte is circa 365 m² groot en bereikbaar middels een elektrische overheaddeur in de voorgevel. De achterste ruimte is toegankelijk middels een overheaddeur in de zijgevel en is circa 675 m² groot. De hoogte is circa 7 meter.

Eerste verdieping: Deze verdieping heeft de beschikking over 3 ruime kantoren, een keuken, technische ruimte, en een werkplaats met daarnaast een circa 50 m² grote entresol. De kantoorruimtes zijn keurig verzorgd en er is veel daglichtinval. Op deze verdieping zijn verder nog, dossierruimte en opslagruimte aanwezig.

Coenecoop Waddinxveen is een keurig en goed toegankelijk bedrijventerrein welke eenvoudig en snel bereikbaar is vanaf de snelwegen A12 en A20. Op het terrein zelf is er veel aandacht voor het parkeren, de orde en algemene netheid. Daarnaast zijn de ondernemers zelf in een vereniging actief bezig met de veiligheid en beveiliging van het gebied.

Opleveringniveau:
Beveiligde bedrijfsruimte, vloerbelasting 2000 kg/m²
Eventueel oplevering met solide magazijnstellingen
Hoogte circa 720 cm voorzien van 4 lichtstraten
2 overheaddeuren
Aansluiting elektra 3 x 50 ampère
Separate werkplaats
Toiletgroep in de bedrijfsruimte

Kantoren geheel gestoffeerd en eventueel gemeubileerd.
Representatieve entreeruimte
Kantoren met vloerverwarming/koeling
Voorzien van volledig datanetwerk en uitgebreid alarmsysteem met toegangscontrole systeem
Screens voor raampartijen, getint glas en systeemplafonds
6 parkeerplaatsen (uit te bereiden tot circa 10 stuks)


Oppervlaktes (zie hiervoor ook de opgemaakte plattegronden)
Begane grond
Bedrijfsruimte : 1 040 m²
Werkplaats : 120 m²
Vergaderruimte : 22 m²
Kantine/keuken : 65 m²

1ste verdieping
Kantoor 1 : 22 m²
Kantoor 2 : 21 m²
Kantoor 3 : 57 m²
Werkplaats : 125 m²
Opslag werkplaats : 15 m²
Entresol : 50 m²

Totaal bedrijfsruimte circa 1335 m²
Totaal kantoor/overig circa 355 m²

Kadastrale gegevens : WADDINXVEEN E507
Grootte : 18 a (1800 m²)
Locatie : Coenecoop 99, 2741PH WADDINXVEEN
Bestemming : Binnen het huidige bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan die voldoen aan de criteria van bedrijfsdoeleinden categorie 1 en 2.


Huurcondities:
Huurprijs vanaf : € 98.000,00 per jaar/excl. BTW/periode van 5 jaar
Huurtermijn : in overleg, indicatie 3 tot 5 jaar
Huuringangsdatum : Binnen 4 weken beschikbaar
Huurbetaling : Per maand vooruit
Huurprijsherziening : Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS
Servicekosten : € 3,50 excl btw per m² per jaar , als voorschot voor de kosten van onder andere: onderhoud installaties, onderhoud buitenterrein/groenvoorziening en glasbewassing (buitenzijde)

Bankgarantie : Ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur met de servicekosten en BTW
Huurovereenkomst : Conform model ROZ
Voorbehoud : Goedkeuring eigenaar
Diversen : Alle bedragen zijn exclusief BTW.

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.
Bijzonderheden:
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan Gouwestad Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.