Bekijk de afbeeldingen Beschikbaar
  • GBO: 104 m2
  • Inhoud: 300 m3
  • Perceel: 140 m2

Prinses Beatrixlaan 41 te Waddinxveen

€232.500,- K.K.


Aan een mooie brede singel, gelegen op centrale plek midden in Waddinxveen en in kindvriendelijke buurt een 4 kamer woning. De badkamer is verplaatst naar de achterzijde waar eerst een kleine slaapkamer was en op de zolder is een prima slaapkamer met een dakkapel op de zolderverdieping. De woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen en isolatieglas. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een berging in de tuin.

De woning heeft een woonoppervlakte van 104m2, een inhoud van 300m3. Het perceel waar de woning op is gebouwd is 140m2.

Ben je benieuwd hoeveel jij kunt financieren?
Bereken het snel online met onze maximale hypotheekberekening

Begane grond

De entree heeft een ruime gang. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte. Vanuit de gang is er toegang naar de woonkamer. De meterkast is voorzien van een groepenkast met 6 groepen. Het toilet is voorzien van een toilet en een fonteintje.

De woonkamer is van het type doorzon en is heerlijk licht door de aanwezigheid van veel glas. De keuken is aan de achterzijde en heeft een deur naar de tuin en aan 2 zijden een keukenblok. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigschouw, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, de badkamer, 2de toiletruimte en wasmachine ruimten. De beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De van originele derde slaapkamer is verbouwd tot badkamer. Op de overloop is een toiletruimte aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, wastafelmeubel (2 wasbakken) en douchecabine. De voormalige badkamer is nu een ruimte waar de wasmachine en droger is opgesteld. Ook is hier nog een wastafel aanwezig.

Tweede verdieping

Een vaste trap geeft toegang tot de zolder verdieping. De zolder is een overloop met ruimte voor de CV-combiketel. De CV (ATAG HR) is van 2012.

De zolderkamer is in gebruik als derde slaapkamer. Ook hier veel lichtinval door de kunststof dakkapel. Aan de voorzijde is een grote vaste kast aanwezig. In deze slaapkamer is wel een radiator geplaatst.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Deze is namelijk bijna geheel voorzien van sierbestrating. De schuttingen verkeren in een goede staat. Er is een achterom en achter in de tuin staat de stenen berging. In de berging is elektra aanwezig. Nabij de woning is een groot en verzorgd speelveld voor kinderen.

De berging heeft een extra deur achter in de berging. Mocht u een motor hebben dan is deze zo makkelijk in de berging te rijden. Aan de andere zijde is de normale bergingsdeur aanwezig.

De woning is de afgelopen jaren goed onderonderhouden. In 2017 is de dakbedekking van de berging vervangen en in 2012 is de aanleg geweest van de achtertuin. In 2008 is de kunststof dakkapel met isolatieglas geplaatst.

Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst en aan de voorzijde is op het raam van de woonkamer ook een zonnescherm aanwezig.

De woning ligt in een rustige straat midden in Waddinxveen in een gezellige, kindvriendelijke buurt. Openbaar vervoer (trein en bus) is op een paar honderd meter afstand bereikbaar. Ook veel winkels waaronder KW-Plein en het nieuwe winkelcentrum Gouweplein zijn op loopafstand bereikbaar. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig.

Afmetingen:
Woonkamer 699 x 370/330 cm (25,82m²)
Keuken 256 x 251 cm (6,00m²)
Slaapkamer 1 370 x 311 cm (13,31m²)
Slaapkamer 2 370 x 318/379 cm (12,30m²)
Badkamer groot 255 x 207 cm (6,04m²)
Oude badkamer 209 x 102 cm (2,00m²)
Zolderkamer 370 x 356 cm (11,30m²)
Nokhoogte zolder 235 cm.

Gebruiksoppervlak volgens NEN 2580:
Gebruiksoppervlak wonen 104,00m²
Gebruiksoppervlak interne bergruimten 5,00m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimten 6,60m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten 0,00m²


Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.