Bekijk de afbeeldingen Beschikbaar
  • GBO: 94 m2
  • Inhoud: 290 m3
  • Perceel: 145 m2

Prinses Margrietstraat 20 te Waddinxveen

€199.000,- K.K.


ZATERDAG 17 FEBRUARI OPEN HUIS VAN 11.00 TOT 12.00 UUR.

Een verzorgde woning met voor- en achtertuin in populaire Oranjewijk. Zonnige en diepe 13 meter diepe achtertuin op het westen. Op de zolderverdieping is een dakkapel aanwezig, waardoor er een extra slaapkamer is. De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat en ligt op steenworp afstand van meerdere winkelcentra (Winkelcentrum Wilhelminaplein, Passage en Groensvoorde), scholen en openbaar vervoer.

Wanneer u een woning in een leuke wijk en in een gunstige prijscategorie zoekt, dan is deze woning zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Ben je benieuwd hoeveel jij kunt financieren?
Bereken het snel online met onze maximale hypotheekberekening

Begane grond

Entree/hal, meterkast (6 groepen met een aardlekschakelaar), trap naar de eerste verdieping, toiletruimte en trapkast met legplanken. Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer. De wanden zijn deels voorzien van steenstrips en het plafond heeft een schrootjes plafond. De keuken is een eenvoudige opstelling met nieuwe gaskookplaat en afzuigkap en verder voorzien van losse apparatuur. Vanuit de keuken is een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, een vaste kast, 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer aan de voorzijde van de woning heeft een douche en wastafel. Er is een slaapkamer (9,17 m²) aan de voorzijde en 2 slaapkamers (13,38 m² en 5,09 m²) aan de achterzijde. Tussen de voor- en achterslaapkamer in is een vaste kastenwand voor extra bergruimte.

Tweede verdieping

Overloop met opstelplaats voor de CV, wasmachine en droger. In het achtergevel dak is een Velux dakraam geplaatst voor extra licht op de overloop. De ATAG HR verwarmingsinstallatie is geplaatst in 2008. De zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een kastenwand. Onder de schuine zijde is extra bergruimte gemaakt.

De woning is goed onderhouden. Alle draairamen zijn vervangen door hardhouten draairamen en bijna alle kozijnen en ramen zijn voorzien van isolatieglas. De borstwering van de gevelkozijnen op de begane grond is vervangen door een geïsoleerde stenen muur. De dakkapel is in 2004 vervangen en de CV in 2008. Het dak van de zolder is deels geïsoleerd. De berging in de tuin is voorzien van elektra. De oplevering is in overleg.

Afmetingen:

Begane grond:
Hal: 384 x 197 cm (7,56 m²)
Toilet: 84 x 96 cm (0,81 m²)
Keuken: 247 x 195 cm (4,82 m²)
Woonkamer: 352 x 650 cm (22,88 m²)

Eerste verdieping:
Overloop: 198 x 272 cm (5,39 m²)
Kast overloop: 87 x 57 cm (0,50 m²)
Badkamer: 97 x 195 cm (1,89 m²)
Slaapkamer voorzijde: 350 x 262 cm (9,17 m²)
Slaapkamer achterzijde groot: 352 x 380 cm (13,38 m²)
Slaapkamer achterzijde klein: 257 x 198 cm (5,09 m²)

Zolderverdieping:
Overloop: 213 x 313 cm (6,67 m²)
Zolderkamer: 350 x 336 cm is 150 cm lijn (11,76m²)
Vloeroppervlakte zolderkamer: 350 x 416 cm (14,56m²)
Nokhoogte 225 cm.

Overige afmetingen:
Achtertuin: 1300 x 580 cm (75,40 m²)
Voortuin: 400 x 580 cm (23,20 m²)
Overkapping: 264 x 345 cm (9,11 m²)
Berging tuin: 306 x 218 cm (6,67 m²)

Gebruiksoppervlak volgens NEN 2580:
Gebruiksoppervlak 94,03 m²
Gebruiksoppervlak wonen 91,23 m² (ruimtes ≥ 1,50 m hoogte)
Gebruiksoppervlak interne bergruimte 2,85 m2
Gebruiksoppervlak externe bergruimten 15,78 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten 0,00 m²
Totaal perceeloppervlak: 145 m²