Bekijk de afbeeldingen Beschikbaar
  • GBO: 139.4 m2
  • Inhoud: 503 m3
  • Perceel: 1 m2

Sparrengaarde 41 te Waddinxveen

€237.500,- K.K.


Heerlijk royaal woonhuis met een woonoppervlak van maar liefst 139m² en een zonnige tuin op het zuiden. Deze eengezinswoning is goed onderhouden en beschikt over 4 of eventueel 5 slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen. Er is een tuingerichte woonkamer en een aparte keuken met eetgedeelte aan de voorzijde. De woning ligt ideaal in een kindvriendelijke wijk, nabij scholen, openbaar vervoer en recreatiegebied Gouwebos. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur door de vrije ligging aan een parkeerplein.

Ben je benieuwd hoeveel jij kunt financieren?
Bereken het snel online met onze maximale hypotheekberekening

Begane grond

Begane grond:
Je komt deze woning binnen in een hal met hier de meterkast (5 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van staand toilet en fontein. Vanuit de hal geeft een deur toegang tot de woonkeuken. Hier is royaal plaats voor een grote eettafel en je kijkt vanaf hier leuk uit over de straat voor de woning. Centraal geplaatst is de half open keuken. Deze heeft een U-vormige opstelling en er is diverse apparatuur aanwezig waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. De woonkeuken staat in open verbinding met de zitkamer aan de tuinzijde. Hier is een sfeervolle houthaard aanwezig en een deur geeft toegang tot de tuin. Het gezamenlijk vloeroppervlak van woonkamer en keuken bedraagt maar liefst 45m².

Eerste verdieping

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is L-vormig en met circa 16m² heerlijk ruim. De extra hoek in deze kamer is zeer geschikt voor kastruimte. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers en de badkamer is centraal geplaatst. De badkamer is geheel betegeld en is groot genoeg voor een bad, aparte douchecabine, dubbele wastafel en vrij hangend tweede toilet. Op de overloop is onder de trap naar de tweede verdieping nog een vaste kast aanwezig.

Tweede verdieping

Boven aan de trap kom je op een riante voorzolder met hier de opstelplaats voor de CV-combiketel (2005) en de wasmachineaansluiting. Er is veel lichtinval door 2 grote Velux dakvensters. Vanaf de voorzolder is er toegang tot een open vliering, waar je heel veel spullen kunt opbergen. Ook achter knieschotten bevindt zich nog extra bergruimte. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft een oppervlak van bijna 17m² en is indien gewenst eenvoudig te splitsen in 2 afzonderlijke slaapkamers.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt de gehele dag zon van het vroege voorjaar tot in het late najaar. De tuin is deels voorzien van klinkerbestrating en een deel is voorzien van vaste planten en struiken. Achterin de tuin staat een stenen berging. Er is een achterom aanwezig. Aan de achtergevel is een handbediend zonnescherm gemonteerd.

- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2016 en 2017.
- In 2017 is HR++ glas geplaatst aan voorzijde eerste en tweede verdieping.
- Achterpui geheel vernieuwd in 2011 en daarbij voorzien van hardhouten kozijnen, dubbel glas en gevelisolatie.
- Spouwmuurisolatie uitgevoerd aan voorgevel.
- 2 Veluxvensters geplaatst in 2011.
- Energielabel C.
- Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton.

Ligging:
Deze woning is gelegen aan een groot parkeerplein met voldoende parkeerruimte direct voor de deur. De woning ligt op loopafstand van het treinstation, waarmee er een snelle verbinding is naar Boskoop, Alpen en Gouda. De tuinrichting is zuid. De wijk Groenswaard is een kindvriendelijke wijk met diverse scholen in de directe nabijheid. Winkelcentrum Groensvoorde is op loopafstand en ook het Gouwebos ligt in de directe nabijheid.

Afmetingen:
Woonkamer 6,79/4,31 x 4,91/2,54m (27,50m²)
Keuken 2,27 x 1,80m ( 4,10m²)
Eetkamer 3,94 x 3,66m (14,25m²)
Slaapkamer 1 3,92 x 3,43m (16,00m²)
Slaapkamer 2 4,30 x 2,83m (12,15m²)
Slaapkamer 3 3,31 x 2,01m ( 6,65m²)
Badkamer 2,83 x 2,04m ( 5,75m²)
Slaapkamer 4 4,92 x 3,40m (16,75m²)
Schuur 2,92 x 2,09m ( 6,17m²)
Tuin 9,00 x 500m (45,00m²)


Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.