Van Maerlantstraat 30 te Waddinxveen

€215.000,- K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Van Maerlantstraat 30 te Waddinxveen

€215.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Deze eengezinswoning is in 2014/2015 geheel gerenoveerd en verkeert in een zeer verzorgde staat en is daarmee instapklaar. De woning is voorzien van moderne keuken met diverse apparatuur, moderne en royale badkamer met inloopdouche en tweede toilet, lichte laminaatvloeren op alle verdiepingen, gestuukte plafonds en wanden. Dit woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, gevelisolatie en dakisolatie. Voor- en achtertuin verkeren eveneens in verzorgde staat. De zonnige tuin ligt op het westen en er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Begane grond:
Je komt deze woning binnen in een gang met links de meterkast. Vervolgens de trap naar de eerste verdieping en een verdiepte kast onder de trap voor extra bergruimte. Het toilet is voorzien van een vrij hangend closet en grote witte wandtegels.
De woonkamer is heerlijk licht. Dit komt door de grote raampartijen voor en achter, maar ook door de lichte wanden en lichte laminaatvloer. De muur tussen de woonkamer en keuken is doorgebroken. Er is een nieuwe keuken geplaatst met inbouwapparatuur waaronder een koel/vries-combinatie, combimagnetron, vaatwasser, 4 pits kookplaat en afzuigkap. Het totaal vloeroppervlak van woonkamer en keuken bedraagt circa 27,00m². Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop met open hardhouten trap naar zolderverdieping. Op de overloop is een vaste kast aanwezig voor praktische bergruimte. De badkamer is verplaatst naar de voormalige kleine slaapkamer aan de achterzijde. Daarmee heeft de badkamer een oppervlak van 5,00m². Deze ruimte is geheel betegeld met witte wandtegels en grijze tegels op de vloer. Er is een inloopdouche met douchegoot in de vloer en een glazen scherm. Er is een wastafelmeubel compleet met spiegel. Verder is er een vrij hangend toilet en een handdoekradiator. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en net als de overloop voorzien van een laminaatvloer. De buitengevels zijn extra geïsoleerd door een voorzetwand. Net als in de andere gevelkozijnen is ook hier isolatieglas geplaatst. De wanden en plafonds zijn gestuukt en gesausd en deels voorzien van behang. De voormalige badkamer is een inloopkast geworden. Hier is nog wel een wateraansluiting aanwezig, zodat hier eventueel de wasmachine geplaatst kan worden.

Tweede verdieping

Ruime overloop met opstelplaats voor CV-combiketel. Dit is een Remeha Avanta HR uit 2014. Ook is hier de wasmachineaansluiting. Op de overloop is aan de voorzijde een dakraam aanwezig. De zolderkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel. Ook op deze verdieping is een laminaatvloer aanwezig met dezelfde uitstraling als de gehele woning. De gehele zolderverdieping is in lichte kleuren uitgevoerd. De slaapkamer is verwarmd door een aanwezige radiator. Er is dakisolatie toegepast.

Tuin

De achtertuin is verzorgd aangelegd. Een groot deel is voorzien van antracietkleurige siertegels. Verder is er een kleine strook gras en een border met vaste beplanting. De schuttingen verkeren in goede staat. Aan de achtergevel is een buitenkraan en handbediend zonnescherm aanwezig. Achterin de tuin staat een stenen berging en natuurlijk is er een achterom aanwezig. De tuin ligt aan de westzijde en biedt een groot deel van de dag tot het begin van de avond zon.
De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met siertegels en enkele leilindes. Een haagbeuk dient als afscheiding naar het trottoir.

De woning is in 2014/2015 geheel gerenoveerd. Daarbij is onder meer het volgende vernieuwd:
- Dubbel glas op alle verdiepingen
- Keuken met inbouwapparatuur
- Badkamer (verplaatst) en toilet
- Wanden en plafonds gestuukt
- CV-combiketel en alle radiatoren
- Alle elektra-, gas- en waterleidingen
- Gevelisolatie door middel van voorzetwanden
- Onderhoudsvriendelijke Keralit rabatdelen
De achtertuin en voortuin zijn in 2016 opnieuw aangelegd.
Begane grondvloer uitgevoerd in beton, tussenvloeren zijn hout.
Dakisolatie aanwezig.
Energielabel C

Ligging:
De woning ligt in een rustige straat in de Vondelwijk in Waddinxveen-Noord. De achtertuin is west gericht. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. In de afgelopen jaren is de straat gerenoveerd, waarbij alle bestrating is vernieuwd. Openbaar vervoer (trein- en busstation) is op circa 400 meter afstand aanwezig. Het betreft een kindvriendelijke buurt. Zo zijn er diverse speelvoorzieningen in de directe nabijheid en basisscholen bevinden zich op korte afstand, zoals de Bethelschool, Leilinde en de Regenboog. Er zijn diverse buurtwinkelcentra op korte afstand, zoals Luifelbaan, KW-Plein en Groensvoorde. Ook het Gouwebos is in de buurt.

Afmetingen:

Begane grond:
Woonkamer: 359 x 617 cm (22,09 m²)
Keuken: 265 x 219 cm (5,80 m²)
Hal: 380 x 104 cm (3,95 m²)

Eerste verdieping:
Slaapkamer voor: 262 x 359 cm (9,42 m²)
Slaapkamer achter: 359 x 360 cm (12,78 m²)
Bergkast: 98 x 204 cm (2,00 m²)
Badkamer: 204 x 248 cm (5,06 m²)

Zolder:
Overloop: 237 x 450 cm (10,71 m²)
Slaapkamer achter: 327 x 488 cm (15,97 m²)

Overige afmetingen (bij benadering):
Voortuin: 430 x 590 cm (25 m²)
Achtertuin: 1190 x 590 cm (70 m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Van Maerlantstraat 30 te Waddinxveen

€215.000,- K.K.

© copyright 2018 | Gouwestad makelaardij