Willem de Zwijgerlaan 70 te Waddinxveen

€229.500,- K.K.

Verkocht
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Willem de Zwijgerlaan 70 te Waddinxveen

€229.500,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Centraal gelegen en nul kluswerk! Willem de Zwijgerlaan 70 ligt centraal in Waddinxveen en is te betrekken zonder enig kluswerk! Het betreft een ruime eengezinswoning gelegen aan een rustige straat, maar met vrij uitzicht over een mooie singel met daarachter een levendige locatie… altijd iets te zien dus. De achtertuin is fraai aangelegd, voorzien van een dubbele berging en gelegen op het altijd zonnige zuiden. Ook vanuit de achtertuin is er vrij uitzicht. Het woonhuis zelf ziet er perfect uit en vele projecten zijn reeds uitgevoerd. Denk hierbij aan: Nieuwe (elektra)leidingen en afvoeren Nieuwe kozijnen met aan de achterzijde openslaande deuren Plafonds vervangen en geïsoleerd Keuken bij de woonkamer getrokken Dubbelglas geplaatst in nagenoeg alle kozijnen Wanden gestukt of spachtelputzt Hardhouten vloer gelegd in de woonkamer Elektrische rolluiken begane grond en 1ste verdieping, elek zonnescherm achtertuin Dakkapel voor-, en achterzijde, dak geïsoleerd en zolderindeling met 2 slaapkamers Aanleg tuin met extra berging, nieuwe bestrating, pergola, verlichting en bewateringssysteem Horren voor alle openslaande ramen/keukendeur Laminaatvloeren gelegd op de verdieping Binnen schilderwerk gefaseerd uitgevoerd in het afgelopen 1 ½ jaar Voordeur en keukendeur voorzien van veiligheidssloten met kerntrekbeveiliging Diverse extra beveiligingszaken aangebracht (schemerschakelaars, alarm en sloten) Het woonhuis is gebouwd 1963 op een perceel eigen grond van 126 m². Het betreft hier een huis met een woonoppervlakte van 104 m². De inhoud van het huis meet ongeveer 325 m³. De ligging is centraal en ideaal voor kinderen. De wijk heeft een besloten karakter en aan de achterzijde van het woonhuis ligt een leuke speelplaats. Zelf wandelt u zo naar de supermarkt of de gezellige winkelgalerij aan het Kon. Wilhelminaplein. De verkoop van het woonhuis start met een open huis op 24 februari van 13:00 tot 14:30 uur. Je kunt dan zonder afspraak zo binnenlopen en bent van harte welkom!

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Globale indeling:
Keurig verzorgde voortuin en voldoende parkeerruimte direct voor de deur. Entree met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), kelderkast en verzorgde toiletgroep. De entree is fraai afgewerkt met genoemde houtenvloer (recent opnieuw geschuurd en voorzien van een dubbele beschermlaag), gestuukte wanden en keurige deuren. De hoogglans wit gelakte trap naar de eerste verdieping is voorzien van een klassieke traploper.
Ruime doorzonwoonkamer met openkeuken. De woonkamer heeft een bijzonder licht karakter doordat er veel daglichtinval is door de grote kozijnen en openslaande tuindeuren. De afmeting is ruim (circa 370 x 675 cm) en de afwerking is met de mooie hardhoutenvloer, gestuukte wanden en plafond bijzonder netjes te noemen. De oorspronkelijke wand tussen de keuken en woonkamer is grotendeels verwijderd, waardoor er een mooie open keuken is ontstaan. De keuken zelf is in 2005 nieuw geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De kastdeurtjes zijn in 2016 opnieuw gespoten in een frisse witte kleur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, die zonnig gelegen is op het zuiden.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers de badkamer en het separate toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is 370 x 310 groot en voorzien van een mooie laminaatvloer en glasvlies op de wanden. De slaapkamer is verder ingedeeld met een praktische vaste kast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ook voorzien van laminaatvloeren en glasvlies op de wanden. De afmetingen zijn respectievelijk 3.70 x 3.80/3.20 en 2.10 x 2.70 meter. De eerstgenoemde kamer aan de achterzijde betreft de “ouderslaapkamer” welke vanuit de bouw ook opgeleverd is met een vaste kast.
De badkamer heeft een inrichting welke bestaat uit een douchehoek, handdoekradiator en een keurig wastafelmeubel. De badkamer is verder geheel betegeld en de ventilatie is geregeld middels een “draai/kiepraam”. Een opvallend detail is dat deze woning voorzien is van een extra toilet op de verdieping. De afgelopen decennia zijn alle kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en horren voor de openslaande ramen.

Via een vaste trap komt u op de voorzolder. Hier zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en wasdroger en de opstelplaats van de CV combi ketel (Nefit HR, bj 2005). Extra daglicht is hier gerealiseerd middels een Velux venster en aan bergruimte is geen gebrek. De beide slaapkamers op deze zolder zijn mogelijk geworden door de plaatsing van 2 dakkapellen. Ter hoogte van de dakkapel heeft de voorslaapkamer een afmeting van 366 x 237cm en de achter slaapkamer 366 x 248 cm. Beide kamers zijn, net als de rest van het huis, keurig afgewerkt en voorzien van laminaat op de vloer en glasvliesbehang op de muren. Daarbij is er opbergruimte achter de schotten aanwezig.

Tuinen: Door de ligging op het zuiden is het hier lekker lang buiten zitten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een houten berging (7,5 m²), een stenen berging (7,7 m²) en een houten pergola. De aanleg van de tuin is zeer verzorgd en een achterom naar de poort ontbreekt niet. Tevens zouden er palen aanwezig zijn (oude serre) waarop uitgebouwd kan worden. Dit zal wel verder onderzocht moeten worden. De tuin heeft in de basis een afmeting van 600 x 990 cm.

Bijzonderheden: Diverse zaken worden door de verkoper ter overname aangeboden, vraag hiernaar tijdens een bezichtiging. De woning is gunstig gelegen in de buurt van een winkelcentrum en in de nabijheid van basisscholen (loopafstand), voortgezet onderwijs (Coenecoop College), kinderboerderij, sportmogelijkheden, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. De oplevering van het woonhuis is in overleg, indicatie 2e kwartaal 2018.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Willem de Zwijgerlaan 70 te Waddinxveen

€229.500,- K.K.

© copyright 2018 | Gouwestad makelaardij