Akkerwinde 38 Waddinxveen Maak kennis met deze mooie, uitgebouwde en moderne eengezinswoning in Waddinxveen met zonnepanelen en een tuin op het zuiden. Het woonhuis is gelegen in een fijne woonwijk die bekend staat om zijn groene en ruimtelijke karakter. Ook woon je op loopafstand van een grote supermarkt en het trein/busstation van Waddinxveen Noord. Met meerdere speeltuinen, scholen in de buurt en een groot speelveld voor de deur is dit ook nog eens een zeer kindvriendelijke omgeving. Het woonhuis is gebouwd in 1969 op een ruim bemeten perceel van 144 m². De woning heeft een gebruiksoppervlakte (wonen) van 123 m² en een inhoud van circa 400 m³. De woning is met de jaren vergroot middels een uitbouw aan de voorzijde en twee dakkappelen op de zolder.
In het kort de opvallende kenmerken:
• PVC trapafwerking met verlichting (2023)
• Nieuwe vloer 1ste verdieping (2023)
• 13 zonnepanelen (2022, opbrengst april 2022 tm maart 2023: 5000 kWh)
• Dakkapel voorzijde (2022) en achterzijde
• Zolderkamer met airconditioning (2022)
• Modern Toilet op de begane grond én op 1ste verdieping (2020)
• Kozijn en deur van de berging vervangen (2020)
• Intergas HR cv ketel (2019)
• Prachtige keuken met o.a. een Quooker (2017)
• Uitgebreide meterkast (2017)
• Zonnige tuin met zonnescherm (2016)
• Halfronde uitbouw aan de voorzijde (2001)
• Overal horren aanwezig
Van de bewoners:
Met het oog op de toekomst was de kindvriendelijke buurt 1 van de redenen dat we dit huis kochten. Het autoloze Waddepad is echt ideaal, waardoor kinderen veilig kunnen rondbanjeren in de speeltuintjes. Er komt enkel bestemmingsverkeer, wat het een heerlijk rustige woonplek maakt. Prettig is ook dat je heel snel in het Gouwebos bent om een wandeling te maken. We hebben hier met heel veel plezier gewoond en zullen zeker de jaarlijkse buurt-barbecue erg missen.
Omschrijving:
Begane grond:
Bij aankomst valt direct de mooie uitbouw op met een afdakje bij de voordeur. De tuin is keurig bestraat en voorzien van twee boompjes. Voor het huis ligt een brede groenstrook waardoor je een vrij uitzicht hebt en een speeltuin.
Achter de voordeur kom je binnen in een de hal met garderobe, meterkast en het fraaie toilet. De meterkast is in 2017 uitgebreid naar 11 groepen met 3 aardlekbeveiligingen. Verder geeft de hal toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer met keuken.
In de woonkamer is aan de achterzijde de lichte tuingerichte woonkamer met ingebouwd tv-meubel en kast en aan de voorzijde de prachtige keuken met kookeiland (2017). Deze keuken is grotendeels gesitueerd in de uitbouw en biedt enorm veel werk-, en bergruimte. Op het eiland is een spoel-, en kookgedeelte met veel kastruimte eronder. De inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een brede inductiekookplaat met 5 kookzones (2022), Quooker, vaatwasser, combimagnetron en combi(stoom)oven van het merk Siemens. Boven de kookplaat is een stille Novy afzuigkap gemonteerd.
De vloer in de hal, woonkamer en keuken betreft een pvc vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk of gesausd. Onder de trap is een praktische trapkast met legplanken aanwezig. De achtergevel van het woonhuis is uitgevoerd in kunststof, en heeft een grote schuifpui op de begane grond. Naast de schuifpui is er ook een tuindeur aanwezig. Beide geven toegang tot de fijne en keurig aangelegde achtertuin.
Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 van de 4 slaapkamers in dit woonhuis. De eerste 2 bevinden zich aan de achterzijde, waarbij de tweede voorzien is van een kastruimte met spiegel-schuifdeuren. Deze 2 kamers zijn voorzien van kunststofkozijnen met draai-kiepramen. De derde kamer bevindt zich aan voorzijde en is ook voorzien van vaste kasten. De slaapkamers hebben alle drie een lichte laminaatvloer (2023) die drempelloos doorloopt tot op de overloop. En voordat we het vergeten te melden; de kast op de overloop is omgebouwd tot tweede toilet. Erg praktisch! De geheel betegelde badkamer heeft een extra groot ligbad (geschikt voor 2 volwassenen) en wastafelmeubel, wordt verwarmd door elektrische vloerverwarming en een handdoek radiator en geventileerd door een mechanische afzuiger en kantelraam.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping is in twee delen opgesplitst die beide ruim van afmeting zijn. Het eerste gedeelte betreft de voorzolder die aan de voorzijde gedeeltelijk onder de woningbrede dakkapel (2022) is gesitueerd. Aan de achterzijde is de opstelplaats voor de cv-ketel, de wasmachine en wasdroger. Het tweede gedeelte betreft de vierde slaapkamer van het huis. Deze ruimte dankt zijn enorme oppervlakte grotendeels aan de twee kunststof dakkapellen op het huis. De zolderkamer heeft een afmeting van 3,66 x 5.56 en is in 2020 voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Ook zijn beide dakkapellen voorzien van elektrische rolluiken.
Tuinen en omgeving:
Beide tuinen zijn keurig aangelegd en onderhouden. De achtertuin op het zuiden is voorzien van een fijn terras en een kunstgrasveld. Op de achtergevel zijn een groot zonnescherm (2016) en een watertappunt aangebracht. Ook ontbreekt de tuinverlichting niet. Tevens is er een schuur (7 m²) voor onder andere fietsen aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich parkeerplekken, waardoor hier ook een vrij uitzicht is.
De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene wijk de Groenswaard, op loopafstand van basisscholen, winkels en openbaar vervoer. De woning is ook gunstig gelegen met een prettige loopafstand naar het winkelcentrum ‘de Groenswaard’ en het nieuwe winkelcentrum van Waddinxveen.
Bijzonderheden:
We nodigen je uit om eens uitvoerig te kijken naar de fotopresentatie en de woonvideo van dit huis. Beide zijn samen met de plattegronden te vinden op deze website. Ben je enthousiast geworden? .…., bel ons dan gerust voor een uitgebreide bezichtiging. De overdracht van dit huis is in overleg met de verkopers. prognose november 2023.
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!
Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21
© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring
