Deze uitgebouwde eengezinswoning ligt op een rustige locatie, centraal in Waddinxveen in de Oranjewijk direct nabij allerhande voorzieningen. Woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk oppervlak van maar liefst 42,00m². Verder beschik je over 4 slaapkamers en een zonnige, recent nieuw aangelegde tuin op het westen. De woning is voorzien van dubbel glas, dak- en vloerisolatie, is compleet uitgevoerd en zeer goed onderhouden. Benieuwd naar deze fijne eengezinswoning? Vraag dan snel een bezichtiging aan!
Je komt deze woning binnen door de recent vernieuwde voordeur. In de gang bevindt zich links de meterkast (9 groepen), vervolgens de trap naar de eerste verdieping en een trapkast. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en fontein. Achterin de gang is nog een extra inbouwkast gemaakt voor meer praktische bergruimte.
Vanuit de gang kom je in de grote leefruimte. De keuken is aan de voorzijde van het huis geplaatst en de woonkamer is tuingericht. Er is veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en door de openslaande deuren en ramen tot op de vloer aan de tuinzijde. Op de vloer zijn eikenhouten planken toegepast. De keuken heeft een opstelling aan twee zijden. Je beschikt bij deze keuken over een vaatwasser, groot formaat koelkast en een combimagnetron. De vijfpits gaskookplaat is geplaatst in het uitstekende deel en daarboven bevindt zich een afzuigschouw. Er zijn diverse trekladen, zodat de keuken lekker veel bergruimte heeft.
In het gestuukte plafond van woonkamer en keuken zijn op diverse plaatsen inbouwspots verwerkt.
Bovenaan de trap kom je op de overloop. Er is een vaste trap naar zolder en een vaste kast op de overloop. Op de verdieping zijn drie slaapkamers. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en ook zijn bij alle slaapkamers elektrisch bediende rolluiken aanwezig. Ideaal om warmte buiten te houden, maar ook prima bruikbaar voor extra isolatie in de winter. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een airconditioning. In de ouderslaapkamer is verder nog een grote inbouwkast met schuifdeuren gemaakt. In de slaapkamers en op de overloop is overal hetzelfde laminaat toegepast en er zijn brede vensterbanken met radiator ombouwen toegepast. De afwerking van de gehele verdieping is mooi verzorgd en alles is uitgevoerd in lichte kleuren. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en verwarming. In het gestuukte plafond zijn spotjes verwerkt.
Je komt bovenaan de trap op de voorzolder. Hier bevindt zich de CV-combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2012) en onder een werkblad is een wasmachineaansluiting. Achter knieschotten en deurtjes is bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde is er een dakkapel die doorloopt vanaf de voorzolder naar de aanwezige slaapkamer. Hier zorgen kantel-/kiepramen voor daglicht en ventilatie. De dakkapel is uitgevoerd met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en handbediende rolluiken. De slaapkamer heeft behalve de dakkapel ook nog lichtinval via een groot Velux venster. De slaapkamer is verzorgd afgewerkt met een inbouwkastenwand, radiatorombouw en achter schuifdeurtjes is nog meer opbergruimte.
In het plafond van slaapkamer en voorzolder zijn spotjes verwerkt.
De tuin ligt aan de westzijde en is in 2020 vernieuwd en daarbij grotendeels voorzien van antracietkleurige tegels. Een klein deel is heel praktisch voorzien van kunstgras. Aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig en een elektrisch bediend zonnescherm zorgt voor schaduw. Zon heb je hier tot in de avond. De schuttingen verkeren in goede staat. Achter in de tuin staat de stenen berging. Deze is voorzien van elektra en is door de tijd heen voorzien van een puntdak, bedekt met pannen. In dit verhoogde dak is opbergruimte gemaakt, welke vanaf de buitenzijde bereikbaar is. Naast de schuur is een overkapping gemaakt, zodat fietsen en tuinmeubilair ook droog kunnen staan. De tuin beschikt verder over een achterom.
De voortuin is eveneens vernieuwd en voorzien van antracietkleurig straatwerk. Ook hier is een buitenkraan aanwezig en het zonnescherm houdt de ochtendzon buiten.
De woning is op de begane grond 2,60 meter uitgebouwd.
Geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie, energielabel D.
Vloeroppervlak van woonkamer en keuken samen circa 42,00m².
Glasvezelinternet aanwezig.
Dakbedekking aanbouw vernieuwd in 2020.
De kunststof voordeur met extra isolerende kern is vernieuwd in 2020.
Alle binnendeuren in huis zijn identiek en voorzien van hetzelfde nette deurbeslag.
Groepenkast vernieuwd in 2020.
Voor- en achtertuin nieuw aangelegd in 2020
Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2019, achterzijde gedeeltelijk 2022.
Schuur heeft een zadeldak en daarmee extra opbergruimte.
Zonnige tuin op het westen.
Zonwering in de vorm van zonneschermen en rolluiken op alle verdiepingen aanwezig.
Ligging:
De woning ligt aan een rustige straat met eenrichtingverkeer midden in Waddinxveen. Het straatwerk is in de afgelopen jaren vernieuwd waarbij extra parkeerruimte is gerealiseerd. De woning ligt precies tussen de winkelcentra Luifelbaan en KW-Plein, beiden op loopafstand. Ook basisscholen en speeltuin zijn in de directe nabijheid te vinden, evenals een trein- en busstation. Een klein stukje verderop ligt de ringvaart. Hier kun je leuk wandelen, de hond uitlaten, kinderen kunnen er spelen en je loopt van hieruit zo naar het Gouwebos.
Afmetingen:
Woonkamer 5,60 x 4,86m (27,20m²)
Keuken 4,29 x 3,51m (15,00m²)
Slaapkamer 1 3,76 x 3,52m (13,20m²)
Slaapkamer 2 3,52 x 2,60m ( 9,15m²)
Slaapkamer 3 2,54 x 1,98m ( 5,00m²)
Badkamer 1,97 x 1,01m ( 2,00m²)
Zolderkamer 3,81 x 3,39m (10,00m²)
Achtertuin 8,15 x 5,80m (47,00m²)
Berging 3,03 x 2,20m ( 6,60m²)
Voortuin 4,40 x 5,80m (25,50m²)
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!
Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21
© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring
