Arie Kempkesweg 78 te Waddinxveen

Wonen met allure! Deze kleinschalige woonwijk met diverse vrijstaande woningen is royaal opgezet en gebouwd in de periode 2017 tot 2019. Deze ruime eengezinswoning kijkt aan de voorzijde uit over de landelijke Plasweg en aan de achterzijde beschik je over een tuin op het westen waar je tot in de avond zon hebt. De woning heeft een breedtemaat van 5,70 meter en dat voel je. De woonkamer en woonkeuken met spoeleiland hebben een totaal vloeroppervlak van maar liefst 60,00m²! Op de verdiepingen beschik je over 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. De woning ligt aan de voorzijde aan een rustig voetpad en er is een leuke speelgelegenheid in de nabijheid. Voor deze woning kies je onder meer doordat deze uitstekend geïsoleerd en daarmee energiezuinig is en makkelijk te onderhouden door het gebruik van kunststof kozijnen en deuren. Bovendien zeer praktisch ingedeeld en verzorgd afgewerkt.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Je komt deze woning binnen in een hal met hier de meterkast (9 groepen) en de toiletruimte. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrij hangend closet en fontein.
Vanuit de hal kom je in de riante woonkeuken. De keuken vormt een mooi en logisch geheel met de woonkamer. De eethoek heeft een plek in het voorste gedeelte van de keuken. De keuken heeft een centraal geplaatst eiland met daarin onder meer de spoelbak en vaatwasser en diverse opbergruimte. Langs de lange wand bevindt zich het kookdeel met hierin de 4-pits gaskookplaat met aparte wokbrander, recirculatie afzuigscherm, twee ovens, koelkast en aparte vrieskast. Daarmee is deze keuken mooi compleet. De keuken is greeploos uitgevoerd in hoogglans wit. Het werkblad is fraai dun van uitvoering. Er is veel lichtinval door het grote kozijn dat tot op de vloer doorloopt. Er is in dit kozijn een kantel kiepraam aanwezig. Shutters maken het helemaal af.
De woonkamer is zeer royaal van opzet en beschikt over een trapkast, inbouwspots in het plafond en openslaande deuren naar de tuin. Ook hier voldoende lichtinval door de grote raampartijen tot op de vloer.
De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en er is gebruik gemaakt van pvc als vloerafwerking.

Eerste verdieping

Via de wit gelakte trap kom je op de eerste verdieping. Op deze woonlaag vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook hier is overal vloerverwarming vanuit de bouw aanwezig. Op de vloer ligt laminaat en dit is drempelloos door alle kamers gelegd. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgevoerd met Velux dakramen. Aan de voorzijde is een dakkapel in de slaapkamer aanwezig. De badkamer is ruim van opzet en heeft een oppervlak van ongeveer 8,00m². Deze ruimte is geheel betegeld en je beschikt hier over een grote inloopdouche, ligbad en vrij hangend closet. De brede wastafel met meubel heeft twee kranen en er boven is een spiegel geplaatst. Verder beschik je over een elektrisch aangestuurde handdoekradiator en in het plafond zijn spots verwerkt. Lichtinval en ventilatie is ook hier door middel van een groot dakraam. Natuurlijk ontbreekt mechanische ventilatie niet.

Tweede verdieping

Via de open trap kom je op de tweede woonlaag. Hier is een compacte voorzolder met rechts een aparte afgesloten ruimte met daarin de wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de CV-combiketel en mechanische ventilatie-unit. Veder is er op deze verdieping een slaapkamer met een vloeroppervlak van ongeveer 10,00m². Lichtinval is er door middel van een groot Velux dakraam.

Tuin

De achtertuin ligt aan de westzijde, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels voorzien van lichtgrijze tegels. Langs de randen zijn borders gemaakt en enkele delen zijn voorzien van siergrind. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra. Er is een achterom aanwezig.
De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd. Door de ligging aan een voetpad kun je hier heerlijk in alle rust van de ochtendzon genieten op het zonneterras. De voortuin is gedeeltelijk betegeld en er zijn borders met vaste beplanting.

Volledig geïsoleerd;
Voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing;
De woning is vanuit de bouw uitgevoerd met 2 PV zonnepanelen;
Energielabel A;
Vloerverwarming op twee woonlagen;
Grotendeels voorzien van renovlies behang voor strakke wandafwerking;
Aantrekkelijke, kleinschalige en ruim opgezette woonwijk.
Op korte afstand van op- en afrit van A12;
Heerlijk wandelpark op 100 meter afstand;
Kindvriendelijke wijk door aanwezigheid van speelgelegenheden en autoluwe straat;
Voldoende parkeergelegenheid direct achter de woning;

Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk.

Ligging:
De woning ligt in een ruim opgezette kleinschalige nieuwbouwwijk nabij de uitvalswegen zodat je van hieruit snel bij de A12 en A20 bent. Direct grenzend aan de woonwijk is een langgerekt park aangelegd, ideaal om te wandelen of de hond uit te laten. De bekende Plasweg ligt aan de voorzijde en is autoluw gemaakt en doet vooral dienst als fietsverbinding. Met de fiets ben je zo in de wijk Zuidplas of in Moerkapelle en Zevenhuizen. Het kassengebied van Moerkapelle en het achterliggende Bentwoud is eveneens snel aan te fietsen.

Afmetingen:
Woonkamer 5,83 x 5,70m (34,50m²)
Keuken 5,90 x 4,10m (24,50m²)
Slaapkamer 1 4,54 x 3,05m (13,50m²)
Slaapkamer 2 4,69 x 3,05m (14,00m²)
Slaapkamer 3 3,45 x 2,58m ( 8,50m²)
Badkamer 3,22 x 2,58m ( 8,00m²)
Zolder 3,46 x 3,15/2,55m (10,25m²)
Achtertuin 7,25 x 6,00m (43,50m²)
Berging 2,88 x 2,86m ( 8,20m²)
Voortuin 6,00 x 4,85m (29,00m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.