Beethovenlaan 10 te Waddinxveen

€295.000,- K.K.

verkocht onder voorbehoud
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Beethovenlaan 10 te Waddinxveen

€295.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Op een levendige locatie aan de rand van de woonwijk en op slechts 100 meter afstand van de winkels, bieden wij u deze goed onderhouden en uitgebouwde 6 kamer eengezinswoning aan. De woning is gelegen in de “componistenwijk”, welke centraal gesitueerd is in Waddinxveen. De wijk is erg populair onder jonge gezinnen door de hoge mate van kindvriendelijkheid, veel groen en een ruim en licht karakter. Beethovenlaan 10 heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over de weg en het kleine maar gezellige winkelcentrum. Ook aan de achterzijde is er vrij uitzicht en de tuin is gelegen op het zuiden. Het huis is in 1965 gebouwd op een perceel eigen grond van 154 m² en heeft een inhoud van circa 480 m². De gebruiksoppervlakte “wonen” is totaal ruim 143 m². Het huis heeft aan de voorzijde een mooi aangelegde en onderhouden tuin van circa 6 meter breed en 2 meter diep. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een diepte van bijna 11 meter. De sfeervolle aanleg, de stenenberging en de achterom maken de tuin verder af. We nodigen u uit om eens uitvoerig te kijken naar de fotopresentatie en de woonvideo van dit huis. Beide zijn samen met de 2D en 3D plattegronden te vinden op deze site. Bent u enthousiast geworden? Bel ons dan voor een uitgebreide bezichtiging.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Globale Indeling:
Begane grond: De entree/hal is voorzien van een meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar, een keurige toiletruimte en een praktische trapkast. De hal geeft verder toegang tot de eerste verdieping en de uitgebouwde woonkamer. De doorzon woonkamer biedt ruim 53 m² woonruimte met opvallend veel daglicht inval. De woonkamer is verder keurig afgewerkt met een mooie open haard, natuurstenenvloer en gestuukte wanden. Door de uitbouw aan de achterzijde is de prachtige keuken nu een centrale plek in de woonkamer. De U-opstelling zorgt daarbij dat het een gezellige plek is geworden, waaraan je ook lekker kunt zitten of eten. De keuken is strak wit en uitgevoerd met prima apparatuur. Middels de schuifpui of gewone deur in de zitkamer is de toegang tot de achtertuin. Deze tuin is keurig onderhouden en biedt veel privacy doordat er aan de achterzijde alleen garages staan ipv woningen.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: De overloop op de verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, een keurige badkamer en een separaat toilet. De drie slaapkamers hebben een afmeting van circa 370 x 343, 370 x 397 en 212 x 292 cm, waarbij de twee grootste voorzien zijn van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde wordt vaak gebruikt als ouderslaapkamer en is daarom voorzien van een extra wastafel met warm en koud water. De keurig badkamer is modern qua stijl en ingedeeld met een douchehoek, wastafelmeubel, handdoekradiator en kunststofplafond met inbouwverlichting.

Tweede verdieping

Tweede verdieping: De zolder heeft een overloop waar de cv installatie is geplaatst en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De schuine kap van het huis biedt verder ruimte aan een Velux dakvenster voor extra daglicht. De twee flinke slaapkamers zijn ontstaan door de plaatsing van een dakkapel op het voor-, en op het achterdak. De beide kamers zijn verder keurig afgewerkt en voorzien van extra bergruimte achter de grote knieschotten.

Ligging: De woning ligt aan de rand van een gewilde woonwijk dichtbij een leuk speelveld. Ligging van de woning op slechts enkele minuten lopen van de een basisschool. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad.

Omgeving: Waddinxveen is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente heeft ruim 25.000 inwoners. Het dijkdorp ontstond in de 13e eeuw als veenontginning op de westoever van de Gouwe. Waddinxveen is vooral bekend vanwege de Waddinxveense hefbrug (1936) over de Gouwe. Verder staat Waddinxveen van oudsher bekend om de meubelfabrieken en stroopwafelbakkerijen die er nog steeds gevestigd zijn. In het zuiden van de gemeente ligt een deel van de Zuidplaspolder. In het noorden bevindt zich het Gouwebos, een groene buffer tussen Waddinxveen en Boskoop.

Bijzonderheden: Het schilderwerk van de woning is altijd keurig bijgehouden, maar het raamkozijn op de begane grond aan de voorzijde zal nu wel hersteld moeten worden. De dakbedekking van de schuur en de beide dakkapellen zijn gefaseerd vervangen en niet ouder dan maximaal 10 jaar. De woning is verder altijd keurig bewoond. De oplevering is in overleg, voorkeur 1 mei 2020.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Beethovenlaan 10 te Waddinxveen

€295.000,- K.K.

© copyright 2018 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring