Brandingdijk 278 te Rotterdam

€585.000,- K.K.

beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Brandingdijk 278 te Rotterdam

€585.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Voor deze woning is al veel belangstelling en daarom hem we hem "onder optie" gezet. U kunt uw interesse alleen nog kenbaar maken door een bezichtiging aan te vragen op deze website. Wij plaatsen u dan op de reservelijst. Een riante drive-in woning, in de geliefde wijk Rotterdam Nesselande, met het uitzicht over de Zevenhuizerplas. Nesselande is meer dan wonen alleen, het is een wijk met een kloppend hart wat alles in huis heeft wat je nodig hebt. Het fraaie Rietveldpark, de boulevard met het strand, diverse winkels en horecagelegenheden bevinden zich net als het openbaarvervoer (bus en metro) op een steenworp afstand van de woning. Ook zijn er voldoende basisscholen en kinderopvang in de buurt. De ontsluitingswegen naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn hier vandaan goed bereikbaar. Kortom een fijne plek om te wonen. Als makelaar heb je het voorrecht om veel woningen te mogen bekijken en bij dit huis had ik direct een gevoel van "het beste van twee werelden”. Enerzijds is het woonhuis aan de Brandingdijk 278 namelijk een echt familiehuis vanwege zijn grote gebruiksoppervlakte, de praktische indeling met 6 kamers, 2 badkamers, de gezellige woonkeuken en de inpandige garage met parkeerplaats. Anderzijds is de ligging aan de Brandingsdijk ideaal, aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de mooie omgeving, aan de achterzijde zijn maar liefst 2 dakterrassen én is er een prachtige tuin, gunstig gelegen op het zuiden en aan het water.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Benedenverdieping: Deze woning kent maar liefst 2 entrees. De entree van deze woonlaag bevindt zich naast de inpandige garage en geeft toegang tot een ruime hal met een schuifdeuren kastenwand. Hier bevindt zich ook de meterkast met 8 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar. Achter de hal bevindt zich een pantry, die vervolgens toegang geeft tot de natte ruimte, de garage en de beide slaapkamers aan de achterzijde van het woonhuis. In de natte ruimte zijn de aansluitingen gemaakt voor de wasmachine en wasdroger. De afwerking van deze eerste woonlaag is erg netjes en de vloer in de entree is voorzien van een praktische tegelvloer. In de hal, bij de pantry en in de kamers / kantoorruimtes is gekozen voor een laminaatvloer. De kamers zijn circa 13 m2 en 19 m2 groot en beide hebben, middels een schuifpui direct toegang tot de achtertuin. De grootste kamer is tevens voorzien van een grote schuifdeurkast. Deze verdieping heeft zijn eigen entree waardoor de kamers ideaal te gebruiken zijn als praktijk- of kantoorruimte. Onder de trap is een grote trapkast aanwezig en de trap brengt je op de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Tussenverdieping: Via een elegante trap (buitenzijde) kom je bij de voordeur. De ruime hal achter de entree is prachtig afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer welke gelegd in "visgraat verband”. Het aanwezige toilet is modern en keurig aangelegd, en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Middels een "zwartstalen” deurkozijn toegang tot de riante woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een breedte van 6 meter en is georiënteerd op het zuiden. De visgraatvloer uit de hal is hier doorgelegd en de wanden zijn voorzien van strak stuukwerk. Tevens is er een hout gestookte openhaard aanwezig. Door een grote schuifpui is er toegang tot het dakterras, waar vandaan een prachtig uitzicht is op de tuin, de vlonder en het water en de achter gelegen woonwijk. Via een stalen spiltrap kom je in de tuin. Het 6 meter brede elektrische zonnescherm staat garant voor schaduw en meer verkoeling op de warme dagen in het jaar. En dan de keuken... een heerlijke plek om mooie verhalen met elkaar te delen of lekker samen te koken. Er is een groot kookeiland met spoelgedeelte waar men ruim omheen kan zitten. De inbouwapparatuur is grotendeels van het merk Neff en bestaat onder andere uit een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een vlakscherm afzuigkap, combi-stoomoven en combimagnetron. Naast de apparatenkast is een grote open vakkenkast gebouwd, die een fraai geheel vormt met de afsluitbare kasten eronder.

Tweede verdieping

Bovenverdieping: Via een vaste trap heb je toegang tot de 3de en bovenste woonlaag met maar liefst 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 19,0 m2, 13,5 m2 en 9,5 m2 welke allemaal keurig zijn afgewerkt. De eerst genoemde slaapkamer betreft de ouderslaapkamer welke voorzien is van een vaste kastenwand en heel fijn, een badkamer ensuite. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, wastafels en een toilet. De gebruikers van de twee andere slaapkamers maken in de regel gebruik van de tweede badkamer en het separate toilet welke ook gelegen zijn op deze verdieping. Deze badkamer is in de afgelopen jaren vernieuwd en heeft een heerlijke inloopdouche. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het tweede dakterras van het huis. Vanaf dit dakterras is er wederom een fantastisch uitzicht over de omgeving. Deze kamer is ook voorzien van een vaste kast. De afwerking van de kamers is weer "keurig” te noemen.

Tuin

Tuinen: De voortuin van 7.00 x 6.00 m is gesitueerd op het noorden. Hier bevindt zich de inpandige garage met sectionaaldeur en elektravoorzieningen. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De mooi aangelegde achtertuin van 10.00 x 6.30 m is gelegen op het zuiden, ligt aan het water en is voorzien van straatwerk en beplanting. Voor de steiger is een gedeelte met (kunst)gras aangelegd waarop de zithoek is geplaatst. Via een hardhouten trap komt u op het hoger gelegen gedeelte voor het woonhuis, het tweede terras met een beschut gedeelte waar je ook heerlijk kan zitten, deze is aangelegd met siergrind en straatwerk. Hier staan twee prachtige bomen die door de tuinverlichting mooi uitgelicht worden.

Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas. De oplevering van dit huis is gekoppeld aan nieuwbouw, dus nog niet definitief vast te stellen. Verkoper geeft een indicatie af van jan/feb 2022. Voor de maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Bij dit type huis is het mogelijk op een 4de woonlaag op te bouwen. Hiervoor dien je dan wel een omgevingsvergunning aan te vragen. Warm water en verwarming zijn geregeld middels stadsverwarming.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Brandingdijk 278 te Rotterdam

€585.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring