Brink 13 te Waddinxveen

€675.000,- K.K.

beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Brink 13 te Waddinxveen

€675.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Een riante twee onder een kap woning met vrij gelegen grote achtertuin en een ruime garage. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. De brede aangebouwde garage is vanuit de woning bereikbaar. De grote woonkamer heeft grote raampartijen met zicht op de tuin. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en ook op de zolder is een slaapkamer met ruime overloop. Naast veel woonruimte is er aan de voorzijde van het huis een werkkamer. Maar u kunt hier ook een mooie eetkamer of slaapkamer van maken. De keuken, badkamer en beide toiletten zijn in 2015 geheel vervangen. De woning is gelegen aan een zijstraat van de Dorpstraat van Waddinxveen en dicht bij winkels en overige voorzieningen. Deze woning heeft een woonoppervlak van ongeveer 170m2 met een inhoud van 740m3. De woning is gelegen op een perceel van 573m2.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Begane grond: overdekte entree/hal, geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet met fonteintje met meubel (2015), meterkast voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en aparte groep voor laadpunt elektrische auto. Deur naar de garage en trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer met aan de voorzijde een werkkamer en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer is een Dru gashaard aanwezig. Op de vloer is een 30cm brede frans eiken verlijmde houten vloer gelegd. De houten planken zijn krimpvrij en mat gelakt. De werkkamer aan de voorzijde is ook goed te gebruiken als aparte eetkamer, speelkamer voor de kinderen of als slaapkamer.

Een doorgang met schuifdeuren biedt toegang naar de keuken (2015). De hoogglans keuken heeft een grote apparatenwand met veel opbergruimte en een kook-spoeleiland. Om met het werkblad te beginnen, dat is een composietblad met natuursteen uitstraling. De apparatuur is een witte 4 pits inductie kookplaat, een vaatwasmachine, combimagnetron/oven en aparte stoomoven. De afzuigkap is weggewerkt in het plafond en werkt met een afstandsbediening. De grote Amerikaanse koelkast blijft achter bij de verkoop. Deze koelkast heeft een vriezer, koelkast en ijsblokjes machine. Water bijvullen hoeft niet, want de koelkast is aangesloten op de waterleiding. Naast de warmwaterkraan is er een heet waterkraan van Grohe. Direct kokend water voor het koken of voor een kopje thee.

In de keuken is een vaste kast onder de trap aanwezig. Tijdens het verblijf in de keuken heeft u een mooi uitzicht over de tuin.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de badkamer, 3 slaapkamers en de aparte toiletruimte. De badkamer is vervangen in 2015. Het heeft een wastafelmeubel met spiegel en 2 kranen, inloopdouche met glazen deur en een groot ligbad. In de vloer is elektrische vloerverwarming aanwezig. De wanden buiten de natte zone zijn vlak gestukt en voorzien van een waterafstotende laag. In de douche en bij het ligbad is er tegelwerk aangebracht op de wanden. In het tegelwerk is een uitsparing voor de shampoos met sfeervolle verlichting aanwezig. In het plafond zijn dimbare spotjes aangebracht. De aparte, geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje met meubel is identiek aan de toilet van beneden (2015). De slaapkamer aan de voorzijde is bijna 20m2 met grote bergkast onder de zoldertrap. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers met zicht op de achtertuin en Waddinxveen.

Tweede verdieping

Zolderverdieping: Op deze verdieping is 1 grote slaapkamer aan de achterzijde en is er een mogelijkheid tot het creëren van nog een slaapkamer. Rond de buitengevels van de woning zijn knieschotten gerealiseerd met een enorme opbergmogelijkheid.

Op de zolder is een opstelplaats voor de verwarmingsinstallatie met warmwatervoorziening, wasmachine en droger. De cv-installatie is vervangen in 2019 door een Remeha Tzerra Ace. In de slaapkamer en op de overloop is een groot Velux dakraam aanwezig.

Garage: De ruime garage van 32m2 is met zijn afmeting ook bijzonder geschikt voor het maken van een bedrijfsruimte of om te bouwen tot een slaapkamer op de begane grond. De geïsoleerde sectionaal garagedeur is met een afstandsbediening te bedienen. Naast het parkeren van een auto is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het hebben van een werkhoek.

Bijzonderheden:
De woning is gebouwd met betonnen vloeren en een ankerloze spouwmuur naar de naastgelegen woning. De gevelkozijnen zijn uitgevoerd van hardhout en voorzien van Hoog Rendement dubbelglas (HR++). Het schilderwerk is in een goede conditie.

De woning is gebouwd met vloer-, spouw en dakisolatie. Er is een alarminstallatie aanwezig met mogelijkheid tot doormelding naar een alarmcentrale en de woning is voorzien van een doorgelust rookmeldersysteem.

De keuken, badkamer en de beide toiletten zijn in 2015 vernieuwd.

De woning staat met 5 andere woningen rond een gezamenlijk binnenterrein met beplanting en parkeerterrein voor 8 auto’s. Het binnenterrein is in eigendom van de gezamenlijke 6 eigenaren en is eigen weg. Voor het onderhoud van het terrein, tuin, straatverlichting en riolering is een stichting opgericht. De stichting is financieel gezond en actief. Er is een jaarlijkse bijdrage verschuldigd van de bewoners. Deze bijdrage wordt gezamenlijk bepaald op de jaarlijkse vergadering en bedraagt momenteel € 37,50 per maand. Er is parkeergelegenheid voor het parkeren van 2 auto’s op eigen perceel.


De oplevering is in overleg, maar indien gewenst kan dit snel plaatsvinden.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Brink 13 te Waddinxveen

€675.000,- K.K.

© copyright 2018 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring