Brink 5 te Waddinxveen

€799.000,- K.K.

verkocht
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Brink 5 te Waddinxveen

€799.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Een riante vrijstaande woon/werk villa met een grote tuin rondom de woning en een balkon op de eerste verdieping. De onder architectuur aangelegde achtertuin ligt op het zuiden. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Van de oorspronkelijke garage is een ruime berging en televisiekamer gemaakt. De grote woonkamer heeft grote raampartijen op het zuiden en westen. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en 2 slaapkamers op de zolderverdieping. Naast veel woonruimte heeft deze woning aan de voorzijde van het huis een werkkamer met aparte entree. De ideale mogelijkheid voor werken aan huis. De woning is gelegen aan een zijstraat van de Dorpstraat van Waddinxveen en dicht bij winkels en overige voorzieningen. Deze woning heeft een woonoppervlak van ongeveer 217m2 met een inhoud van 845m3. De woning is gelegen op een perceel van 474m2.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Overdekte entree met ruime hal. In deze hal is de trap naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast en toiletruimte. Vanuit deze hal kunt u naar de werkkamer, berging en woonkamer.

De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De hoge raampartijen zorgen voor een lichte en zonnige woonkamer. Centraal in de woonkamer is de schouw met gashaard. Aan de achterzijde is een doorgang naar de tv-kamer. Hier is een wand voor audioapparatuur en een plek voor een groot tv-scherm. Ook in deze ruimte zijn openslaande deuren naar de tuin.

De keuken is halfopen en heeft een ruime keukenopstelling. De lichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven en combimagnetron. Het verhoogde werkblad is van graniet.

De werkruimte aan de voorzijde van de woning heeft een ronde erker en is voorzien van vloerbedekking met vloerverwarming en een aparte entree met kleine hal.

Op de begane grond ligt in alle vertrekken een plavuizen vloer met vloerverwarming. Voor de openslaande deuren van de woonkamer en de glaswand aan de zijkant is een convectorput aanwezig.

Eerste verdieping

Ruime overloop met leuke vide, aparte toiletruimte, 3 slaapkamers en trap naar de zolderverdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon op het westen en heeft een vaste kast met schuifdeuren. De derde slaapkamer is gelegen aan de zijkant en heeft kenmerkende hoge ramen en een vaste kast. Er is een moderne ruime badkamer met een inloopdouche, vrijstaand ligbad en wastafelmeubel met een dubbele wasbak. In de plavuizenvloer is elektrische vloerverwarming aanwezig. De aparte toiletruimte is op de overloop en heeft een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Tweede verdieping

De overloop is mede door de vorm van de kap bijzonder ruim. Aan de achterzijde zijn 2 gelijke slaapkamers gemaakt met een dakraam (ieder 9,9m2). Aan de voorzijde van de woning is de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Hier is ook de cv-installatie (ATAG HR uit 2009) en de zonneboiler opgesteld en tevens voorzien van een extra doucheruimte en wastafel. Voor opwarming van de zonneboiler is er op het dak een zonnecollector aanwezig.

Onder de schuine zijde van de kap is rondom bergruimte aanwezig. Op diverse plaatsen is deze ruimte via een schot te bereiken. Ook is er op de overloop een grote kast aanwezig.

Tuin

De aanleg van de tuinen rond de woning zijn onder architectuur aangelegd en is mooi afgewisseld met beplanting en bestrating. De achtertuin is omsloten door groene hagen. Midden in de achtertuin is een L-vormige vijver. Via de zijkant is de achtertuin bereikbaar. De foto's geven een goed beeld van de sfeervolle tuin.

Garage: De ruime garage is tijdens het bouwen van het huis direct anders ingedeeld. Aan de voorzijde van het huis is een bergruimte gecreëerd en aan de achterzijde is een gedeelte bij de woonkamer getrokken en in gebruik als tv-kamer.

Werkkamer: aan de voorzijde van de woning is een werkkamer. Door de aparte entree ook geschikt als kantoor of praktijk aan huis. Ook is de ruimte in gebruik te nemen als slaapkamer op de begane grond, waarbij gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.

De gevelkozijnen zijn uitgevoerd van hardhout en voorzien van Hoog Rendement dubbelglas (HR++). De woning is gebouwd met vloer-, spouw en dakisolatie. Er is een centraal rookmeldersysteem aanwezig met rookmelders op de verdiepingen.

De woning staat met 5 andere woningen rond een gezamenlijk binnenterrein met beplanting en parkeerterrein voor 8 auto’s.

Het binnenterrein is in gezamenlijk eigendom van de 6 eigenaren en is eigen weg. Voor het onderhoud van het terrein, tuin, straatverlichting en riolering is een stichting opgericht. De stichting is financieel gezond en actief. Er is een jaarlijkse bijdrage verschuldigd van de bewoners. Deze bijdrage wordt gezamenlijk bepaald op de jaarlijkse vergadering en bedraagt momenteel € 37,50 per maand. De oplevering is in overleg.


Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Brink 5 te Waddinxveen

€799.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring