Brugweg 45 te Waddinxveen

€645.000,- K.K.

beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Brugweg 45 te Waddinxveen

€645.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Te koop in Waddinxveen een geheel gerenoveerde vrijstaande villa gebouwd op een perceel van bijna 1000m2. Met de verbouwing in 2015 zijn veel authentieke details bewaard gebleven. Daarnaast is de begane grond uitgebouwd met een mooie tuinkamer met hoge plafonds. De foto’s van de tuin spreken voor zich. Vrijheid en heerlijke plekjes in de tuin met een unieke zitplek aan het water. En ook voor mensen die aan huis willen werken zijn er mogelijkheden. Er is een apart kantoortje achter de woning, die toegankelijk is via een eigen toegang. De woning heeft een eigen brede brug waardoor u altijd plaats heeft voor 2 auto’s op eigen perceel. Kortom, zoekt u een bijzondere eind jaren dertig woning maar zit u niet te wachten op een forse verbouwing. Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Het woonoppervlak van de woning is 191m2 en de inhoud is 730m3. De woning is gebouwd in 1940 en is gelegen op een perceel van 970m2.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

U komt in een ruime entreehal met mooie authentieke uitstraling. U ziet de glas in lood ramen boven aan de trap en passend tegelwerk op de wand. In de hal is toegang naar de kelderruimte onder de hal en de meterkast (er zijn 12 groepen en 3 aardlekschakelaars). De toiletruimte is verplaatst en is nu ruim met vrijhangend toilet en een bijzonder model staande fontein. Vanuit de hal is toegang naar de zij-ingang. Maar daarover later meer.

De woonkamer, keuken en eetkamer is 1 grote ruimte waar het heerlijk verblijven is met je gezin. Centraal is de mooie keuken met groot werkblad en alle mogelijke apparatuur. De keuken opstelling is een kastenwand met diverse apparatuur met een grote koelkast, vrieskast met 7 laden, oven en heteluchtoven/magnetron. Het eiland is de centrale plek met 3 zitplaatsen, vaatwasmachine, 5 pits inductiekookplaat en een wasbak met een kokend waterkraan. De inbouwapparatuur is voornamelijk van Siemens.

Aan de voorzijde is de eetkamer. De enorme eetkamertafel past hier goed. In de hoek staat een houtkachel die een gezellige sfeer geeft en ter overname is. Erg leuk is het kleine erkertje waar nu een bureau staat. Vanuit de voorzijde is zicht over de Brugweg.

De tuinkamer is lager gelegen dan de keuken, maar de plafonds lopen door. Hierdoor zijn er zeer hoge plafonds en dit samen met het plafond hoge kozijn komt er maximaal aan daglicht binnen wat versterkt wordt door het dakraam in het plafond.

We komen terug op de entreehal met doorgang naar de zijpoort. Het is een aangebouwde ruimte aangebouwd met slaapkamer en een bijkeuken. In de bijkeuken is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Ook is hier een douchecabine aanwezig. In het dak is een dakkoepel aanwezig die handig voorzien is van een regensensor.

Achter de woning is een gebouwtje dat in gebruik is als praktijkruimte, maar ook goed te gebruiken als werkkamer of kantoor aan huis. Het gebouw staat los van de woning en heeft een eigen opgang naast de woning. In het kantoortje is een airco aanwezig.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping is de overloop en 2 slaapkamers waarvan 1 aan de voor- en 1 aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde is de badkamer. Deze badkamer is wat ouder maar is geheel betegeld en heeft een deur naar het platte dak. In de badkamer is een douche, wastafel met kastje eronder en een vrij hangend toilet. Vanuit de overloop is een grote bergkast bereikbaar en er is een deur met een trap naar de zolderverdieping. Ook op deze voorziening kom je de jaren dertig sfeer tegen met glas in lood ramen in de deuren.

Tweede verdieping

De zolder is een heerlijke ruimte met aan 3 zijden een dakkapel met fantastische vergezichten. De zon komt aan de oostzijde de slaapkamer binnen. Aan de voorzijde is een kleine kamer met een klein raampje met zicht op de Brugweg. Op de zolder is de cv-installatie weggewerkt in een kast.

Tuin

Direct achter de woonkamer is er een gedeeltelijk onderheid terras. Het terras is voorzien van composiet vlonder planken. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig met een uitval van 300 cm.

Alles in de tuin geeft een enorme vrijheid en brengt je terug tot jezelf. Een citaat van de verkoper:
Terwijl ik hier gisteren in de tuin ontspannen bezig was, realiseerde ik me hóe belangrijk en waardevol het is om in een tijd als deze (die de wereld voor altijd zal veranderen), een huis te hebben waar je graag thuis bent en dat je veel mogelijkheden tot buiten zijn en ontspannen geeft. Wij worden hier niet gek en we zitten niet op elkaars lip en kunnen voldoende buiten zijn, zonder erop uit te hoeven. Er zijn vast ook mensen die zich nu beseffen dat ze helemaal niet blij zijn met hun huis of de plek waar ze wonen. ‘Het huis als basis van je leven’ is véél belangrijker geworden door de Corona crisis. Was een zondagmijmering die ik even wilde delen.

De tuin is in 2 delen. Het eerste deel is het dichtst bij de woning. Hier is een veranda om ’s avonds heerlijk te zitten in een groene omgeving. Het tweede deel is over de brug. Hier is ruimte en nog meer rust. Er is een schuur voor het opbergen van gereedschap, een tuinhuis en een prieel met een steiger.

Het sterke punt is de landelijke ligging. Direct achter de woning is water en een grote tuin met verschillende mogelijkheden. Achter het perceel is een grote vaart, waar je in de zomermaanden een frisse duik kunt nemen en dat in de winter een mooie startplaats is voor een flinke schaatstocht door de polders van Bloemendaal. In de zomer ligt een mooie kanotocht voor de hand.

De begane grondvloer is in 2015 vervangen door een geïsoleerde betonvloer en voorzien van vloerverwarming verdeeld over 8 groepen. Alle spouwmuren zijn geïsoleerd. De achterpui van de woonkamer is van kunststof en voorzien van HR++ glas. Daar waar glas in lood aanwezig is, is deze opgenomen in het dubbelglas voor een optimale isolatie. De gevelkozijnen zijn bijna allemaal van hout, op de 2 dakkapellen na, die zijn van kunststof.

De Brugweg ligt aan de rand van Waddinxveen. Langs de Brugweg staan veel vrijstaande woningen op royale percelen. Aan de achterzijde grenst de woning aan Polder Bloemendaal, een gebied waar natuur, landbouw en recreatie de kernwoorden zijn. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, ook voor gasten. Vanaf de Brugweg bent u snel op de N207, de verbinding tussen Alphen en Gouda. Daarmee zijn alle omliggende steden Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam snel en efficiënt bereikbaar. Wanneer u de Brugweg de andere kant op rijdt, komt u direct in het Groene Hart met onder meer de Reeuwijkse Plassen, het kwekersgebied van Boskoop en het weidegebied van Bodegraven. Waddinxveen is een middelgrote gemeente met veel voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca, etcetera.

De oplevering van de woning is in overleg, maar u kunt rekening houden met een opleveringstermijn van 3de kwartaal 2020.

Wilt u meer informatie, neemt u dan even contact op met Peter.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Brugweg 45 te Waddinxveen

€645.000,- K.K.

© copyright 2018 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring