Brugweg 76 te Waddinxveen

€750.000,- K.K.

beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Brugweg 76 te Waddinxveen

€750.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Dit is wel een heel bijzonder huis op een prachtig mooie plek aan de rand van Waddinxveen. Opvallende vormgeving, alleen al 135,00m² woonoppervlak op de begane grond, mogelijkheid om gelijkvloers te kunnen wonen, riante garage die geschikt is voor 2 auto’s en natuurlijk die fantastisch grote tuin met vrij uitzicht over de polder. Grote raampartijen verbinden buiten met binnen en zorgen voor een heerlijk licht huis. Zoekt u rust, ruimte en privacy? Dan gaat u dat bij dit fantastische huis zeker vinden. Het totaal woonoppervlak bedraagt ongeveer 198,00m², de inhoud is circa 914,00m³en het perceel heeft een omvang van 1.890,00m². Bekijk zeker ook de woningfilm die we hebben gemaakt bij deze woning en wordt net zo enthousiast als de huidige bewoners al jaren zijn. Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging afspreken? Laat het ons weten.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Je komt bij deze woning binnen in een zeer royale entree. Alle ruimtes komen hier op uit. Centraal geplaatst in deze hal is de spiltrap die leidt naar de verdieping en de kelder. In de hal bevindt zich de meterkast (voorzien van 15 groepen), een opbergkast, het toilet en een garderobenis. Op de vloer vindt u composiet marmeren tegels. De wanden zijn hier voorzien van spachtelputz, afgewisseld met schoon metselwerk en een gestuukt plafond. We lopen eerst naar de woonkamer. Hier valt direct op hoe licht het in huis is. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde, gestuukte wanden en plafond en hier dezelfde vloer als in de hal. De woonkamer is L-vormig en heeft een vloeroppervlak van ongeveer 51,00m². Er is een open haard aanwezig en een schuifpui geeft toegang tot de tuin.
De keuken is half open. De opstelling van de keuken is U-vormig met een kookeiland in het midden. Er is veel kastruimte en werkblad beschikbaar. Er is een inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, oven en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken kijk je ook prachtig weg over de tuin en kun je doorlopen naar de bijkeuken. Hier bevinden zich diverse inbouwkasten en een wasbak. Er is plaats voor een wasmachine en droger. De bijkeuken is grotendeels betegeld en er is een deur naar de tuin.
Vanuit de bijkeuken kun je doorlopen, zodat je weer in de centrale hal uitkomt.
Vervolgens kom je in de achterste kamer. Deze is nu in gebruik als kantoorruimte en voorzien van airconditioning. Deze kamer kan ook prima dienst doen als slaapkamer. Ook hiervandaan weer het fantastisch vrije uitzicht. Naast de werkkamer bevindt zich een eenvoudige badkamer, voorzien van douchehoek en wastafel.

Garage:
De aangebouwde stenen garage is vanuit de hal bereikbaar. Deze garage heeft een oppervlak van 37,00m² . Hierin kunnen daarom eenvoudig 2 auto’s geparkeerd worden. Er is lichtinval via twee lichtkoepels in het dak. De sectionaal deur is elektrisch bediend.

Eerste verdieping

Bovenaan de trap kom je op een ruime overloop met hier een vaste kast. Veel lichtinval is er door het grote raam in de zijgevel. Er zijn vier slaapkamers en een badkamer op deze verdieping. De slaapkamers hebben door de schuine daklijnen en de vele extra ramen in de nok een speelse uitstraling. Vanuit een van de slaapkamers is er door middel van een loopdeur de mogelijkheid om op het naastgelegen platte dak te komen; ideaal voor inspectie van de buitenzijde van het woonhuis en het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, opbergmeubel , tweede hangend toilet en is geheel betegeld.

Tuin

De tuin is een belangrijke reden om juist voor dit huis te kiezen. Het grote onderheide terras achter het huis ligt hoger dan de tuin zelf , waardoor je er fantastisch mooi over heen kijkt. Een groot deel van de tuin is voorzien van planten en lage struiken, er zijn twee vijvers en in het achterste deel van het perceel ligt een klein eiland, geheel omgeven door water. De tuin is ongeveer 80 meter diep en als je achteraan op het perceel staat waan je je midden in de rust van de polder en kijk je geheel vrij uit over weilanden. De tuin biedt veel rust en privacy en volop zon. Hoge bomen staan alleen achteraan op het perceel. Er is een achterom aanwezig. Deze loopt naast de garage langs het huis naar de voorzijde. Op het terras is een buitenkraan aanwezig.

De woning ligt op ruime afstand van de straat, zodat er ook een diepe voortuin is. Ook hier is een groot onderheid terras en diverse bomen en struiken zorgen voor veel privacy. Op de oprit voor de garage is makkelijk plek voor 2 auto’s en ook aan de voorzijde ontbreekt een buitenkraan niet.

Woning geheel voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Gelijkvloers woonprogramma behoort tot de mogelijkheden.
Opvallend grote garage met 37,00m² oppervlak.
Bovengemiddeld groot perceel met vrij uitzicht over polderlandschap.
Aanvaarding in overleg.

Ligging:
De Brugweg ligt aan de rand van Waddinxveen. Langs de Brugweg staan veel vrijstaande en geschakelde woningen met royale percelen. Aan de achterzijde grenst de woning aan Polder Bloemendaal, een gebied waar natuur, landbouw en recreatie de kernwoorden zijn. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanaf de Brugweg bent u snel op de N207, de verbinding tussen Alphen en Gouda. Daarmee zijn alle omliggende steden Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam snel en efficiënt bereikbaar. Wanneer u de Brugweg de andere kant op rijdt, komt u direct in het Groene Hart met onder meer de Reeuwijkse Plassen, het kwekersgebied van Boskoop en het weidegebied van Bodegraven. Waddinxveen is een middelgrote gemeente met veel voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca, etcetera.

Afmetingen:
Woonkamer 7,46 x 3,35 en 7,29 x 3,60m (51,00m²)
Keuken 3,84 x 3,80m (14,60m²)
Bijkeuken 4,30 x 3,01m (13,00m²)
Badkamer (beg. grond) 1,67 x 2,00m ( 3,35m²)
Werkkamer 4,30 x 3,76/2,70m (15,00m²)
Garage 9,87 x 3,75m (37,00m²)
Slaapkamer 1 4,59 x 3,40m (15,60m²)
Slaapkamer 2 3,40 x 2,78m ( 9,45m²)
Slaapkamer 3 3,68 x 3,39m (12,50m²)
Slaapkamer 4 3,68 x 3,39m (12,50m²)
Badkamer 2,14 x 2,65m ( 5,65m²)
Kelder 6,84 x 1,80m (12,30m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kelder:
Vanuit de hal geeft een spiltrap toegang tot de kelderverdieping. Op een oppervlak van ruim 12,00m² bevindt zich hier koele opbergruimte en hier is ook de technische installatie ondergebracht. De woning wordt verwarmd door middel van luchtverwarming. De CV-ketel en bijbehorende warmtewisselaar hebben hier hun plek. De boiler zorgt voor de warmwatervoorziening. Deze hele installatie is in 2018 vernieuwd. De kelder heeft een hoogte van 2,08 meter, dus hier is voor de meeste mensen prima stahoogte.
Door de aanwezige vaste trap is de toegankelijkheid van de kelder zeer goed te noemen.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Brugweg 76 te Waddinxveen

€750.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring