Burgemeester Trooststraat 38 te Waddinxveen

€325.000,- K.K.

verkocht
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Burgemeester Trooststraat 38 te Waddinxveen

€325.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

In de Burgemeester Trooststraat in Waddinxveen is deze mooie, geheel gemoderniseerde en uitgebouwde woning gelegen. De woning heeft een achtertuin op het zuiden met daarin een sfeervol buitenverblijf met keuken en berging. De woning ligt aan de achterzijde aan een speelveld en veel groen. Parkeren is in de omgeving aanwezig. De woning heeft op de begane grond een zeer sfeervolle afwerking met een top keuken. Deze woning is altijd goed onderhouden en ligt in een leuke straat met voornamelijk woningen uit de jaren dertig. In 2011 is de woning fors verbouwd en is een uitbouw aan de achterzijde geplaatst. Deindeling op de begane grond is aangepast en alle installaties vervangen. In hetzelfde jaar zijn ook de keuken en de badkamer vernieuwd. De dakbedekking van de woning is vervangen in 2018. De gehele woning is voorzien van gevel, dak en isolatieglas. Deze woning is in 1937 gebouwd op een ruim perceel van 123 m². Het woonoppervlak bedraagt ongeveer 81 m².

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Entree/hal met de meterkast (9 groepen met 2 aardlekschakelaars) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde de zithoek met aan de voorgevel 2 inbouwkasten. De woonkamerdeur met origineel glas in lood past hier heel mooi bij.

In het midden van de woning is een breder gedeelte waar de eethoek is opgesteld. Onder de trap naar de eerste verdieping is een trapkast aanwezig. Bij de eethoek is een kastopstelling met bureau dat achterblijft bij de verkoop. De vloer is voorzien van een massief eikenvloer.

De keuken is aan de achterzijde van de woning en opgesteld in een rechte opstelling met een betonnen werkblad. De meeste apparatuur is van Miele waaronder een koelkast, stoomoven, combioven en vaatwasmachine. De kookplaat is een 5 pits gaskookplaat en een echte schouw. Naast de keukenkraan is er een aparte Quooker ingebouwd. In het plafond zijn grote dakramen geplaatst waarin ook zonnewering aanwezig is en er zijn spotjes in het plafond. In de badkamer en de keuken is een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming aanwezig.

De badkamer is ook op de begane grond. In de badkamer is een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. In de kast is de opstelplaats voor de cv installatie uit 2011.

Eerste verdieping

Overloop met toegang naar 3 slaapkamers. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste kast. Er is een airco installatie aanwezig. De overige 2 slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde. Op de overloop is een vaste kast en een kleinere kast boven de trap. In het dak is op de overloop een dakkoepel aanwezig.

Tuin

De achtertuin is een plekje waar u zich snel thuis zal voelen. Het tuinhuis met veranda is bij deze woning wel bijzonder. In de veranda is ruimte voor een zithoek of eetkamertafel. De sfeervolle veranda heeft een houten vloer en een houtkachel. Achter de veranda is de berging met deur naar de achterzijde.

De keuken in de berging is bijzonder. De huidige eigenaars hebben een Green Egg in het keukenblad geplaatst. De afzuigkap erboven blijft, maar ook de Green Egg blijft achter. De berging is ook in gebruik als fietsenberging. Naast de berging is de doorgang naar de achtergelegen poort. De berging is voorzien van elektra. De tuin is verder geheel voorzien van bestrating en aan beide zijden is een schutting geplaatst.

De voortuin is geheel bestraat en heeft een verzorgde uitstraling met een hekwerkje aan de stoepzijde.

Afmeting veranda 280 x 450 cm
Afmeting berging 430 x 305 cm
Afmeting achtertuin 1150 x 450 cm

De woning is eind jaren 90 voorzien van een nieuwe fundering. In de straat is dit vrijwel bij alle woningen uitgevoerd. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van hout. De dakbedekking is vervangen in 2020. Het dak van de uitbouw is van 2011.

Veel verlichting in de woning is voorzien van Philips Hue verlichting. Deze verlichting blijft achter.

LIGGING:

De woning is gelegen aan een éénrichtingsweg. Parkeergelegenheid is in de straat en aan de achterzijde op het parkeerterrein. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft dus altijd zon.

De woning is gelegen in een woonwijk dichtbij het nieuwe winkelcentrum (10 minuten lopen) en in de nabijheid van basisscholen, voortgezet onderwijs (Coenecoop College), kinderboerderij, sportmogelijkheden, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag.





Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Burgemeester Trooststraat 38 te Waddinxveen

€325.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring