Burgemeester Trooststraat 54 te Waddinxveen

€230.000,- K.K.

verkocht onder voorbehoud
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Burgemeester Trooststraat 54 te Waddinxveen

€230.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Deze sfeervolle jaren dertig woning is zeer goed onderhouden en praktisch ingedeeld. Laat je verrassen door de netheid en verzorgde staat en heb oog voor de constructieve verbeteringen die in dit woonhuis door de tijd heen zijn doorgevoerd. Zo is deze woning geheel voorzien van dubbel glas, vloer-, muur en dakisolatie, een betonnen vloer op de begane grond en vernieuwde elektra. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Verder beschikt de woning over een praktische aanbouw en in de tuin staat een grote schuur en is er een fijne overkapping gemaakt. Energielabel C. De woning ligt op een centrale plek in Waddinxveen, op loopafstand van het nieuwe winkelcentrum.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

De woning ligt een klein stukje vanaf de straat. Via de voortuin kom je in de woning. Je stapt binnen in een korte gang met hier de meterkast (6 groepen) en trapopgang naar de verdieping. Een deur geeft toegang tot de doorzon woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlak van bijna 24,00m² en is daarmee voldoende ruim voor een lekker zitgedeelte en het plaatsen van een grote eettafel. Leidingwerk van de radiatoren is mooi weggewerkt in de vloer. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk, het plafond is voorzien van gipsplaten. De aanwezige trapkast geeft veel opbergruimte. Er is een brede doorgang naar de half open keuken . De keuken is L-vormig opgesteld en beschikt over een 4-pits gaskookplaat en afzuigschouw, oven en koelkast. Vanuit de keuken kun je doorlopen naar de aanbouw. Hier bevindt zich onder een werkblad een aansluiting voor wasmachine en/of vaatwasser. In deze ruimte is ook de CV-combiketel geplaatst (HR, bouwjaar 2010). De bijkeuken is half betegeld en op de vloer ligt plavuizen en is daarmee makkelijk schoon te houden. Achterin de aanbouw bevindt zich het toilet. Deze ruimte is helemaal betegeld, er is een staand closet en fontein. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de tuin.

Eerste verdieping

Via de makkelijk lopende trap kom je op de verdieping. Op de overloop is een vaste kast aanwezig. Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde over de gehele breedte van het huis. In deze slaapkamer is een vaste kast met schuifdeuren gemaakt. De andere twee slaapkamers, waarvan 1 eveneens met een vaste kast bevinden zich aan de achterzijde. Alle ramen zijn uitgevoerd met dubbel glas en er zijn recent overal rolluiken geplaatst, zodat alles goed verduisterd kan worden en warmte van de zon tegengehouden wordt. Op de vloer ligt laminaat en de plafonds zijn met gips afgewerkt. De badkamer is centraal geplaatst en deze is geheel betegeld. Er is een douchecabine, toilet, wastafel, apart wandmeubel en handdoekradiator in deze badkamer aanwezig.

Tuin

De tuin is heerlijk zonnig, ligt op het zuiden, niet te groot en daarmee prima bij te houden. Het eerste stukje achter het huis is wat smaller door de aanwezige aanbouw en verbreed in het midden. Daar is in 2013 een mooie overkapping gemaakt, zodat je hier al snel beschut kunt zitten en ook schaduw hebt. Een ideale plek om een lounge set en/of buitenkeuken te plaatsen. Achterin de tuin staat een houten schuur. Deze verkeert in een goede conditie en is met een oppervlak van 9,00m² zondermeer ruim te noemen. In de schuur is elektra aanwezig en door het puntdak is er veel opbergruimte beschikbaar.
In de tuin is een buitenkraan en natuurlijk is er een achterom. Aan de achterzijde grenst de woning aan een groenstrook met speelvoorziening.

Funderingsherstel is uitgevoerd in 1999.
Daarbij is de begane grondvloer vervangen door een betonnen, geïsoleerde vloer.
De woning is geheel voorzien van dubbel glas, m.u.v. de voordeur.
Zowel de buitenmuren als woning scheidende muren zijn van binnenuit geïsoleerd door middel van voorzetwanden.
Gehele dak in 2015 voorzien van nieuwe dakbedekking met 7cm isolatielaag.
Alle elektra en groepenkast vervangen in 1999.
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2016 voorzijde en 2018 achterzijde.
Elektrisch bediende screen en rolluiken met AB geplaatst in 2020.
Riolering in tuin is vernieuwd.
Royale berging geplaatst op solide verhoogde betonplaat.

Aanvaarding:
In overleg, indicatie mei 2021

Afmetingen:
Woonkamer 8,07 x 3,15m (23,50m²)
Keuken 2,80 x 1,70m ( 4,75m²)
Bijkeuken 2,79 x 1,98m ( 4,50m²)
Badkamer 2,05 x 2,13m ( 3,00m²)
Slaapkamer 1 4,20 x 3,13m (13,15m²)
Slaapkamer 2 2,80 x 2,06m ( 5,80m²)
Slaapkamer 3 2,71 x 2,05m ( 6,50m²)
Overkapping 2,30 x 2,62m ( 6,00m²)
Houten berging 2,79 x 3,30m ( 9,20m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Burgemeester Trooststraat 54 te Waddinxveen

€230.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring