Burgemeester Trooststraat 72 te Waddinxveen

€265.000,- K.K.

verkocht onder voorbehoud
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Burgemeester Trooststraat 72 te Waddinxveen

€265.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Een geheel opgeknapte vrijstaande jaren-30 woning in een populaire straat in Waddinxveen. De in 2016 geheel opgeknapte woning is voorzien van een nieuwe indeling. De woning heeft een grote achtertuin op het zuiden met een groot speelveld direct achter de woning. De woning heeft 2 woonlagen, op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De woning is voorzien van houten vloeren en nieuwe plafonds. Alle wanden en plafonds zijn netjes vlak gestuukt. De woning heeft een woonoppervlak van 85m2 en een inhoud van 310m3. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 181m2.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Entree met gaderobe, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De meterkast en de elektrische installatie is vervangen en heeft nu 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. In de hal is naast een trapkast ook het toilet met fonteintje.

De ruime doorzon woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is modern afgewerkt en heeft nu aan de achterzijde de zithoek met zicht op de tuin. In het plafond zijn diverse kleine spotje aangebracht. Deze zijn met een elektronische dimmer in de wandschakelaar te bedienen.

De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast met een vriesvak en afzuigkap. Aan de andere zijde is een kastenwand voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. 1 grote en 2 kleinere slaapkamers. Op de overloop is een grote kast waar de wasmachine en cv installatie is geplaatst. De CV installatie is een Valliant Solide HR installatie, geplaatst in 2009. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, handdoekradiator en douchecabine. Er is een aansluiting voor het plaatsen van een Sanibroyeur toilet. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating en een vijver. In de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra.

De woning is in 2016 geheel opnieuw ingedeeld. Op de eerste verdieping zijn 3 prima slaapkamers gemaakt. De elektra installatie is vervangen en de wanden en plafonds zijn vlak gestuukt. Alle wandcontactdozen zijn voorzien van randaarde. De meterkast heeft 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. De vloeren op beide verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer.

De dakbedekking is vervangen voor EPDM folie wat een levensduur heeft van 40 jaar. De begane grondvloer is vervangen voor een geïsoleerde vloer.

Het huidige energielabel is nu een G label. Dit label is afgegeven toen er nog geen extra isolatievoorzieningen waren aangebracht. Inmiddels is de woning bijna volledig voorzien van isolatieglas, dakisolatie en vloerisolatie.

Een leuk detail is de wandklok in de woonkamer. Deze is gemaakt van materialen uit de woning en gevonden oude kranten uit 1966. Indien een koper hierop prijst stelt kan deze achterblijven.

De woning is op korte termijn beschikbaar omdat de bewoners niet meer woonachtig zijn in de woning.

De woning is gelegen in een straat die de Zuidkade en de Kanaaldijk met elkaar verbindt. Naast de woning is een poort naar de achtertuin. De grote achtertuin heeft een ligging op het zuiden. In de straat geldt voor auto’s eenrichtingsverkeer. Vanuit de Burgemeester Trooststraat bent u binnen enkele minuten bij het nieuwe Winkelcentrum van Waddinxveen.

Wilt u meer informatie, neemt u dan even contact op met Peter.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Burgemeester Trooststraat 72 te Waddinxveen

€265.000,- K.K.

© copyright 2018 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring