Op een uitstekende locatie in de wijk ‘Zuidplas’ vind je deze zeer verzorgde twee onder een kapwoning met garage. Voor kinderen zijn er meerdere leuke speeltuinen in de directe omgeving te vinden en de basisscholen liggen op loopafstand. Ook het winkelcentrum is snel bereikbaar. In het woonhuis zelf heb je de beschikking over een royale woonkamer met schuifpui naar de tuin en een ruime keuken aan de achterzijde met een gezamenlijk oppervlak van ongeveer 62 m². Er zijn 4 slaapkamers, indien gewenst is dit zelfs uit te breiden tot 5 slaapkamers. Ook heeft de woning twee badkamers waarvan er één op zolder is gesitueerd. De garage is comfortabel en van binnenuit bereikbaar, waardoor het gebruik veel praktischer is. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Maar ook een kantoor-, of praktijk- of salonfunctie is hierdoor veel beter realiseerbaar. De woning is in 1998 gebouwd op een riant perceel van 231 m² en heeft een gebruiksoppervlakte (wonen) van 147 m², exclusief de garage van 20 m². De inhoud is ingemeten op 580 m³.
Indeling:
Begane grond: Je komt de woning binnen in een royale hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de toegangsdeur naar de garage, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De vloer in de hal is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De moderne toiletruimte is geheel licht betegeld en beschikt over een verhoogd, vrij hangend closet en fontein. De meterkast is uitgevoerd met 16 groepen en 4 aardlekschakelaars.
De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol en is voorzien van een massief eikenhouten vloer. In het gestuukte plafond zijn inbouwspots geplaatst die naar wens te regelen zijn. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin door middel van de schuifpui. Een trapkast geeft extra bergruimte.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Deze keuken is eveneens mooi ruim en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is ook de tuin bereikbaar. De keuken heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van prima apparatuur. Zo is er een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser en koelkast aanwezig. Het werkblad is gemaakt van composiet. De vloer in de woonkamer is doorgelegd in de keuken en ook in het plafond zijn inbouwspots geplaatst.
De garage is zoals eerder aangegeven toegankelijk vanuit de hal. Er zijn een elektrische kanteldeur, elektra en verwarming in de garage aanwezig. Ook is er een opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger aanwezig. De garage heeft een afmeting van 300/310 x 651 cm. Totaal 20 m².
Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en een apart tweede toilet. De beide slaapkamers zijn ruime van stuk en afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ruim bad, douchecabine, dubbele wastafels (beide met een wastafelmeubel) en een handdoekradiator. De toiletruimte is voorzien van zwevend toilet en fontein. Zowel de badkamer als het toilet zijn geheel betegeld en ook hier is weer inbouwverlichting aanwezig.
Tweede verdieping: Boven aan de trap kom je eerst op een voorzolder die toegang geeft tot 4 verschillende ruimtes. Aan de linkerzijde is een “natte ruimte” gebouwd met daarin een badkamer en de opstelplaats voor de cv-ketel en de zonneboiler. De grotendeels betegelde badkamer bestaat uit een douchecabine met wastafel. Achter een ombouw zijn de Ferroli cv-ketel uit xxxx en de zonneboiler geplaatst. De twee volgende kamers zijn beide slaapkamers. De eerste is gesitueerd onder een dakkapel en heeft daardoor een fijn licht karakter. De afmeting is 301 x 3.21 cm. De tweede slaapkamer ontvangt zijn daglicht door een Velux dakvester en heeft dezelfde afmeting. Beide slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De vierde ruimte betreft een bergruimte met knieschotten. Dus ook aan bergruimte is geen gebrek.
Tuin en ligging: Deze woning is gelegen op een zeer rustige locatie aan de rand van wijk ‘De Zuidplas’. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Bovendien kun je natuurlijk ook parkeren op eigen terrein. De achtertuin is mooie aangelegd met diverse terrassen in de schaduw of in de zon. Ook zijn er mooie (verhoogde) borders aangelegd met vaste planten en bomen. De tuin heeft een ligging op het noordoosten, dus achter in de tuin altijd zon.
Er zijn enkele grote speelvelden en speeltuintjes in de directe nabijheid. Diverse basisscholen zijn op loopafstand aanwezig en ook het voortgezet onderwijs is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Supermarkten, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Op korte afstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. Zeer goede busverbindingen met omliggende plaatsen en er is een snelle busverbinding met Zoetermeer en Den Haag. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen A12 en A20.
Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van vloer-, gevel-, glas- en dakisolatie. Ook zijn er ankerloze woningscheidende spouwmuren toegepast voor optimale geluidsisolatie. De oplevering is in overleg, waarbij verkoper een indicatie afgeeft van oktober 2023.
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!
Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21
© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring
