Dit fijne woonhuis heeft een mooie vrije ligging aan voor- en achterzijde, een heerlijk zonnige tuin op het westen met zon tot in de avond , een prettig ruime woonkamer met open keuken en drie slaapkamers. De standaard erker met balkon aan de voorzijde geeft de woning een leuke uitstraling. Met 106,00m² heb je in dit huis lekker de ruimte en dat merk je onder meer ook op de royale zolderverdieping. De badkamer is door de tijd heen verplaatst en is daardoor ook ruim en beschikt over een ligbad en douchecabine. Er is een apart tweede toilet op de slaapverdieping. Laat je verrassen en maak een afspraak om deze praktische gezinswoning te komen bekijken.
Je komt deze woning binnen in een gang met direct links de meterkast (6 groepen), vervolgens de trap naar de eerste verdieping en een trapkast. Het toilet bevindt zich achteraan de gang en deze is door de tijd heen vergroot. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrij hangend closet en fontein. Vanuit de gang geeft een deur toegang tot de woonkamer. De woonkamer is rechthoekig van vorm en heeft een oppervlak van bijna 28,00m². Aan de voorzijde is de woning standaard voorzien van een erker. De woning heeft een open keuken. Dit geeft veel extra licht en praktische bruikbaarheid. De keuken is L-vormig opgesteld en is voorzien van combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigschouw. Er zijn twee deuren die toegang geven tot de tuin. Dat kan namelijk zowel vanuit de keuken als ook vanuit de woonkamer.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De vroegere derde slaapkamer en vaste kast op de overloop is nu badkamer en de oorspronkelijke badkamer is toiletruimte met bergkast geworden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon. Hier is een handbediend zonnescherm aanwezig. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft ook zonwering. Hier is namelijk een elektrisch bediende screen toegepast. De badkamer is geheel betegeld en groot genoeg om plaats te bieden aan een ligbad, douchecabine en wastafel met meubel. Wanden en vloer zijn geheel betegeld, voor het verlaagde plafond is MDF gebruikt en aan de muur is een handdoekradiator geplaatst. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrij hangend closet. Achter de scheidingsmuur en deur is nog opbergruimte aanwezig.
Je komt bovenaan de trap op de voorzolder. Hier is een wasmachineaansluiting en een wastafel. De opstelplaats voor de CV-combiketel (bouwjaar 2002) is ook hier. Op het achterdakvlak staat een dakkapel. Deze is zo geplaatst, dat deze zorgt voor extra ruimte en daglicht op de voorzolder als ook in de hier aanwezige slaapkamer. Door de hoge nok voel je hier de ruimte in het huis heel goed. In de slaapkamer beschik je ook nog over een Velux dakvenster, waardoor je goed kunt ventileren.
De tuin is van de middag tot in de avond heerlijk zonnig. Aan de achtergevel is dan ook een elektrisch bediend zonnescherm aanwezig. De tuin bestaat voor een groot deel uit sierbestrating en langs de randen zijn borders met vaste beplanting aanwezig. Er is een buitenkraan en achterin de tuin staat een stenen berging. Er is een achterom aanwezig.
Aan de voorzijde een korte voortuin, waardoor de woning een stukje van de straat af ligt. De voortuin is voorzien van diverse beplanting en ook hier is een buitenkraan aanwezig. Aan de erker is een handbediend zonnescherm gemonteerd.
Vrije zichtlijn voor en achter geeft veel gevoel van vrijheid.
Veel lichtinval geeft het huis een prettige sfeer.
Vergrootte badkamer met ligbad en douchecabine, apart tweede toilet.
Geheel voorzien van dubbel glas, m.u.v. raampjes in toilet.
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020.
Keuken en badkamer geplaatst in 2002.
Moderne groepenkast.
Diverse kozijnen uitgevoerd in hardhout en gedeeltelijk kunststof.
Diverse zonwering voor en achter op begane grond en eerste verdieping.
Begane grondvloer uitgevoerd in beton, tussenvloeren hout.
Energielabel D.
Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.
Ligging:
De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van de woonwijk. Zo is er slechts aan een zijde van de straat bebouwing en is er een brede strook groen voor de deur. Hier loopt de ringvaart en daar kun je leuk wandelen. Ideaal om bijvoorbeeld een stukje met de hond te lopen. Het wandelpad loopt helemaal door tot aan het Gouwebos. Voor de kinderen is er een leuk speeltuintje op 50 meter afstand. Diverse basisscholen zijn in de buurt en daarmee is het een prima wijk voor gezinnen. Binnen tien minuten lopen ben je bij het treinstation met goede verbindingen naar Gouda, Boskoop en Alphen aan den Rijn.
Afmetingen:
Woonkamer 7,76 x 3,64m (27,75m²)
Keuken 2,78 x 2,16m ( 6,00m²)
Slaapkamer 1 4,17 x 3,63m (15,15m²)
Slaapkamer 2 3,63 x 2,50m ( 9,00m²)
Balkon 3,90 x 1,00m ( 3,90m²)
Badkamer 3,56 x 2,02m ( 6,00m²)
Toilet 1,23 x 0,95m ( 1,20m²)
Zolderkamer 4,58 x 3,61m (12,00m²)
Berging 2,80 x 2,78m ( 7,80m²)
Tuin 8,00 x 5,82m (46,50m²)
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!
Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21
© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring
