De Genestetlaan 94 te Waddinxveen

€295.000,- K.K.

beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

De Genestetlaan 94 te Waddinxveen

€295.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Ruime hoekwoning met een heerlijk vrije ligging aan voor- en achterzijde in een rustige en kindvriendelijke buurt in Waddinxveen-Noord. Ervaar zelf de rust, ruimte en privacy bij deze uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning. Het woonhuis ligt op loopafstand van het Gouwebos en op loopafstand van openbaar vervoer. De woning is in 2005 grotendeels gerenoveerd en ook tussentijds zijn veel vernieuwingen uitgevoerd, waardoor deze woning in een heel goede conditie verkeert, zowel binnen als buiten. De royale tuin biedt de gehele dag zon, van de vroege ochtend tot de late avond. De auto kan op eigen terrein worden geparkeerd.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Je komt de woning binnen in een ruime gang. Hier vind je direct links de diepe meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich de trapkast en ook de toiletruimte bevindt zich in deze gang. Het toilet is mooi licht betegeld en voorzien van vrij hangend closet. Vanuit de gang geeft een deur toegang tot de woonkamer.
De doorzon woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen. Direct valt op dat je vanuit de woonkamer vrij zicht hebt. De woning is in het verleden gedeeltelijk uitgebouwd en de keuken bevindt zich in deze uitbouw. Daardoor is de woonkamer vergroot en L-vormig. De plaats waar oorspronkelijk de keuken was geplaatst is uitstekend geschikt om bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek te maken.
De keuken is in L-vorm geplaatst en beschikt over een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw en combimagnetron. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de tuin. De keuken is geplaatst in 2005, heeft een landelijke stijl en verkeert in zeer goede staat.

Eerste verdieping

De beide trappen in huis zijn recent opnieuw gestoffeerd en daarbij voorzien van neutraal grijs/antraciet tapijt. In het trappenhuis bevindt zich een raam in de zijgevel, zodat er veel licht is op de trap en overloop. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De kleinste kamer is daarbij vergroot door de muur te verplaatsen, terwijl de ouderslaapkamer nog altijd voldoende ruime afmetingen heeft. Het moderne laminaat is op alle slaapkamers en de overloop hetzelfde en loopt drempelloos door. Alle plafonds zijn mooi glad gestuukt. In alle slaapkamers is dubbel glas aanwezig en zijn rolluiken geplaatst. Overal zijn dezelfde binnendeuren met identiek deurbeslag toegepast, hetgeen de woning een rustige uitstraling geeft. Op de overloop bevindt zich een apart toilet. Deze is op dezelfde wijze uitgevoerd als het toilet op de begane grond, dus gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrij hangend closet. De badkamer verkeert eveneens in een verzorgde conditie. Hier zijn dezelfde tegels toegepast. Er is een douchehoek met glazen douchewand en schuifdeur. Verder een wastafel met meubel en een handdoekradiator. In het glad gestuukte plafond is verlichting ingebouwd.

Tweede verdieping

Boven aan de trap kom je op een royale voorzolder. Op het achterdakvlak is in 2012 een moderne extra brede dakkapel geplaatst die doorloopt tot op de voorzolder. Hierdoor is behalve in de slaapkamer ook op de voorzolder extra ruimte en licht gecreëerd.
Op de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting. De CV-combiketel (2009) is netjes in een vaste kast weggewerkt, zodat er nauwelijks leidingwerk in het zicht aanwezig is. Op de voorzolder is hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping toegepast. Achter knieschotten en louvredeurtjes is bergruimte aanwezig. Het dak is geïsoleerd en netjes afgetimmerd met gipsplaten.
De slaapkamer op deze verdieping is ook heerlijk ruim. De grote dakkapel heeft kantel-/kiepramen, horren, HR++ beglazing en elektrisch bediende rolluiken. De dakkapel is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd door de toepassing van kunststof kozijnen en Trespa buitenafwerking, zodat schilderwerk niet nodig is.
Ook in de slaapkamer is achter schuifpanelen opbergruimte beschikbaar.

Tuin

De woning beschikt over een grote zonnige achtertuin op het westen. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Zo is een groot gedeelte voorzien van sierbestrating. Langs de randen zijn enkele borders. Voor de liefhebber is een kleine plantenkas aanwezig. De schuttingen op de erfgrens verkeren in goede conditie. Achter in de tuin staat de royale stenen berging. Het dak van de schuur en boeidelen verkeren in goede conditie, schilderwerk van het houtwerk is recent nog uitgevoerd.
Naast het huis is een overkapping gemaakt. Hier bevindt zich een werkbankje en je beschikt hier over elektra en een buitenkraan. Superhandige ruimte om te hobbyen of voor het stallen van fietsen, kinderspeelgoed, kliko’s en dergelijke.
De voortuin is 5 meter diep, waardoor de woning een mooi stukje van de straat ligt en deze tuin beschikt over wat grotere struiken, waardoor je in huis veel privacy ervaart.

De gehele woning is uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten.
In 2005 is alle elektra in huis vernieuwd inclusief schakelaars en wandcontactdozen en is een moderne groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars aangebracht.
De tussenvloeren zijn van OSB platen en isolatie voorzien voor extra geluidsdemping. Plafonds zijn op de eerste twee verdiepingen allemaal glad gestuukt.
Geheel voorzien van dubbel glas, m.u.v. badkamerraam. Grotendeels HR-beglazing toegepast.
Woning is voorzien van dakisolatie.
Moderne brede dakkapel geplaatst in 2012.
Dakgoten zijn een keer vervangen, platte daken verkeren in goede conditie.
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018.
Kozijnen deels uitgevoerd in hardhout, voor- en achterdeur eveneens uitgevoerd in hardhout.
Voor alle ramen zijn rolluiken aanwezig, grotendeels elektrisch bediend. Bij het raam van de woonkamer aan de tuinzijde is in plaats van een rolluik een zonnescherm aanwezig.

Aanvaarding: in overleg.

Ligging:
De woning heeft een heerlijk vrije ligging met vrij zicht aan voor- en achterzijde . Hierdoor ervaar je bij dit huis veel privacy in en om het huis. Het woonhuis ligt aan een woonerf in een rustige buurt in Waddinxveen-Noord, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en er is een parkeerplek op eigen terrein gerealiseerd. In de afgelopen jaren is de straat gerenoveerd, waarbij alle bestrating is vernieuwd. Openbaar vervoer (trein- en busstation) is op een paar honderd meter afstand aanwezig. Het betreft een kindvriendelijke buurt. Zo is er een kleine speeltuin in de directe nabijheid en basisscholen bevinden zich op korte afstand. Verder ben je hier op loopafstand van het Gouwebos.

Afmetingen:
Woonkamer 6,96 x 3,70m (25,75m²)
Keuken 5,57 x 2,11/1,85m (11,00m²)
Slaapkamer 1 3,90 x 3,08m (13,00m²)
Slaapkamer 2 3,70 x 3,00m (11,10m²)
Slaapkamer 3 2,88 x 2,76m ( 8,00m²)
Badkamer 2,11 x 1,18m ( 2,50m²)
Slaapkamer 4 4,42 x 3,70m (16,35m²)
Achtertuin 13,75 x 8,30m (100,00m²)
Stenen berging 3,20 x 2,21m ( 6,90m²)
Overkapping 5,75 x 2,00m (11,60m²)
Voortuin 8,30 x 5,00m (41,00m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

De Genestetlaan 94 te Waddinxveen

€295.000,- K.K.

© copyright 2018 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring