De Visserhoeve 39 te Waddinxveen

€290.000,- K.K.

beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

De Visserhoeve 39 te Waddinxveen

€290.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

De Visserhoeve is een leuke woonstraat, die direct gelegen is aan een groot speelveld in de woonwijk “Zuidplas ’90” van Waddinxveen. Kinderen spelen er veilig en de winkels liggen letterlijk om de hoek. Deze fraai uitgevoerde woning heeft een fijne tuin op het zuiden en je parkeert er voor je deur. Het bouwjaar van de woning is 1990 en is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. De hardhouten kozijnen hebben overal dubbele beglazing. Het woonhuis is gebouwd op 127 m² eigen grond en biedt een inhoud van circa 310 m³. De gebruiksoppervlakte (wonen) bedraagt circa 91 m². De woning onderscheidt zich ten opzichte van vergelijkbare woningen door zijn luxe uitvoering. Zo zijn de keuken, het toilet, de badkamer en de technische installaties recent vernieuwd en van een zeer hoog niveau. Een overzicht van de sterke punten: Tuinligging op het zuiden, afmeting 11.5 x 5.3 meter Voortuin aangelegd in 2020 Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2020 Dakkapel achterzijde geplaatst 2013 Prachtige keuken uit 2011 en geheel voorzien van Miele apparatuur Modern toilet, geplaatst in 2015 Zeer luxe badkamer, geplaatst in 2018 Nefit Trendline CW6 gemonteerd in 2017, bijpassende Nefit boiler gemonteerd in 2018 Nieuwe groepenkast gemonteerd met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars Extra houten berging naast de stenenberging De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen. Centrale ligging in wijk De Zuidplas, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur. Dichtbij uitvalsweg naar A12 en A20

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Entree: Via de nieuw aangelegde tuin is er toegang tot het woonhuis. De entree/hal geeft toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. In de hal bevindt zich ook het moderne toilet met hangend closet en fonteintje, een praktische trapkast en de nieuw ingerichte meterkast. De vloer is voorzien van siergrind welke doorloopt tot in de woonkamer en de keuken.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Het woonhuis heeft een indeling als “tuinkamerwoning”, wat betekent dat de woonkamer zich aan de tuinzijde bevindt en daardoor veel daglichtinval heeft. Hier vandaan is er ook toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. De wanden op de begane grond zijn voornamelijk voorzien van stucwerk. De keuken aan de voorzijde is oprecht een “luxe keuken” te noemen. De keuken is geplaatst in 2011 en is voorzien van al het denkbare apparatuur. We noemen een vaatwasser, een combioven, een hogedruk stoomoven, een inbouw koffiezetapparaat, aparte koelkast en vriezer en een 5 pits gas-op-glas kookplaat met afzuigkap. vanuit de keuken is er uitzicht op het trottoir en het naastgelegen groen.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De afmetingen van de kamers zijn 3.06 x 3.57 cm, 1.95 x 2.56 cm en 3.06 x 3.64 cm. De eerste en tweede genoemde slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn gesitueerd onder een woning brede dakkapel. Deze dakkapel is geplaatst in 2013 en uitgevoerd met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. De derde kamer bevindt zich aan de voorzijde. En dan de badkamer…, wat een plaatje! Alles is aanwezig en de gebruikte materialen zijn van topkwaliteit. Zo is er een Hans Grohe Rain Select thermostaat kraan gebruikt voor het selecteren van de regendouche, handdouche of de zijdouches in de inloopdouche. De vensterbanken, wastafel en douchewand zijn afgewerkt met Belgische hardsteen en de warmwatertoevoer is uitgebreid met dikkere leidingen en Nefit warmwaterboiler. Dus een badkamer op het niveau van een luxe hotel.

Tweede verdieping

Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de uitgebreide CV/boilerinstallatie. Ook vind je op deze verdieping de vierde slaapkamer van het huis. Deze kamer is enorm leuk en gezellig afgewerkt en is daarmee de perfecte kinderkamer geworden.

Tuin(en): Op de foto’s zie je dat de voortuin nieuw is aangelegd en daarmee het visitekaartje van de woning is geworden. Maar ook de achtertuin valt op door zijn aanleg en ruimte. Een groot elektrisch zonnescherm zorgt er voor de schaduw en aan de achterzijde is een poort, die de achtertuin verbindt met het openbaargebied. De beplanting groeit weelderig vanuit de verhoogde hardhouten borders met zinken randafwerking en vanuit praktische oogpunt is er gekozen voor kunstgras.

Ligging: De woning ligt aan een woonerf op slechts tweehonderd meter afstand van de basisschool en de winkels. Ideaal dus voor gezinnen met jonge kinderen. Een groot speelveld is in de directe nabijheid. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Zeer goede busverbindingen met omliggende plaatsen en de Q-liner zorgt voor een snelle verbinding met Zoetermeer en Den Haag.

Bijzonderheden: het betreft hier een instapklaar woonhuis waarbij de werkzaamheden bestaan uit wat sauswerk. De oplevering is in overleg met de verkopers. Het huis is daarbij voorzien van een uitgebreide alarm en camera installatie , die achterblijft in het huis. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

De Visserhoeve 39 te Waddinxveen

€290.000,- K.K.

© copyright 2018 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring