Esdoornlaan 19 te Waddinxveen

€315.000,- K.K.

beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Esdoornlaan 19 te Waddinxveen

€315.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Deze leuke eengezinswoning ligt mooi centraal in Waddinxveen, op loopafstand van allerhande voorzieningen, zoals openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten. De woning beschikt over een moderne keuken en royale badkamer, aangebouwde serre en een heerlijk ruime tuin op het zuidoosten. De woning is voorzien van gevelisolatie en dakisolatie en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het totaal woonoppervlak bedraagt ongeveer 97,00m², het perceel is 140,00m² groot.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Je komt de woning binnen in een compacte hal met hier de trap naar de eerste verdieping en de moderne meterkast met 9 groepen. Van hieruit kom je in de sfeervolle woonkamer en keuken. Deze hebben een totaal oppervlak van ongeveer 33,00m². De keuken bevindt zich aan de achterzijde, is in 2021 vernieuwd, L-vormig opgesteld en voorzien van vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven en koel/vries- combinatie. Onder de trap bevindt zich de toiletruimte. Deze is voorzien van een vrij hangend closet. De zijwand van het toilet bestaat uit een steigerhouten kastdeur met hierachter opbergruimte.
Vanuit de woonkeuken geeft een deur toegang tot de aangebouwde serre. Deze serre is van hout met een plexiglas lichtdoorlatend dak. Via openslaande deuren kom je vervolgens in de tuin.

Eerste verdieping

Op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde een grote slaapkamer, welke momenteel gesplitst is in twee afzonderlijke kleinere kamers. Dit kan desgewenst weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling, waardoor een grote slaapkamer met inloopkast ontstaat met een totaal oppervlak van ongeveer 15,00m². Aan de achterzijde is nog een slaapkamer en de royale badkamer. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en deels voorzien van speciaal stuukwerk en beschikt over een douchecabine, vrij hangend closet en dubbele wastafel met meubel, kast en spiegelkast. In een hoek van de badkamerruimte achter een scheidingsmuur bevindt zich de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een brede voorzolder met groot Velux dakraam. Deze ruimte wordt nu als slaapruimte gebruikt. In het midden van de zolder bevinden zich een aantal balken ter ondersteuning van de dakconstructie. Hiernaast bevindt zich het andere deel van de zolder met ook hier een Velux raam en de opstelplaats van de CV-combiketel.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is het grootste deel van de dag zonnig. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom. De tuin is heerlijk diep, tussen de serre en de schuur is deze 8,75 lang. De tuin is grotendeels voorzien van straatwerk.

De woning is voorzien van gevelisolatie en dakisolatie
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
CV-combiketel vernieuwd in 2018
Jaarlijkse bijdrage van circa € 35,00 t.b.v. onderhoud verlichting van het gemeenschappelijk achterpad, het ontstoppen van het gemeenschappelijk deel van de riolering en het schoonhouden van de doorlopende goten.

Ligging:
De woning ligt mooi centraal in Waddinxveen. Openbare parkeergelegenheid is er direct voor de deur. Het station voor bus en trein bevindt zich op ongeveer 5 minuten loopafstand en het nieuwe winkelcentrum ‘Gouweplein’ is eveneens lopend bereikbaar. Allerhande sportvoorzieningen, zoals voetbal, zwembad, hockey, tennis, korfbal, enzovoorts zijn om de hoek te vinden. Ook een gezondheidscentrum, basisscholen en een middelbare school bevinden zich op korte afstand. In de wijk zijn voor kleine en grotere kinderen prima speelgelegenheden (o.a. een grote speeltuin met veel klim- en speelvoorzieningen). Als je de straat uit loopt kom je bij de Petteplas, waar je kunt vissen. Met de auto ben je vanaf de Esdoornlaan in een paar minuten bij de A12 en A20.

Afmetingen:
Woonkamer 4,32 x 3,88m (16,75m²)
Woonkeuken 5,27 x 3,13m (16,50m²)
Serre 5,05 x 2,33m (11,75m²)
Slaapkamer 1 3,19 x 2,64m ( 8,40m²)
Slaapkamer 2 3,22 x 2,58m ( 8,30m²)
Slaapkamer 3 3,19 x 2,08m ( 6,65m²)
Badkamer 3,17 x 2,43m ( 7,70m²)
Zolderruimte 5,27 x 3,25m ( 15,00m²)
Berging 2,45 x 2,90m ( 7,10m²)
Tuin 8,75 5,55m (49,00m²)

Aanvaarding: in overleg, indicatie januari 2023

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Esdoornlaan 19 te Waddinxveen

€315.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring