Florijnlaan 35 te Waddinxveen

€495.000,- K.K.

beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Florijnlaan 35 te Waddinxveen

€495.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Hier wil je graag wonen! Parc Suythoff is een kleinschalig nieuwbouwproject, gebouwd in 2017, te midden van de rustige en ruim opgezette woonwijk ’t Suyt. Deze bijzonder smaakvolle, modern gebouwde en royale eengezinswoning moet je gezien hebben. Je beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer, vier prima slaapkamers, grote badkamer met ligbad en inloopdouche en bovendien is er parkeerplek op eigen terrein. De woning ligt aan een rustig voetpad met leuk speeleiland in de nabijheid. Voor deze woning kies je onder meer doordat deze instapklaar is, uitstekend geïsoleerd en daarmee energiezuinig en makkelijk te onderhouden door het gebruik van kunststof kozijnen en deuren. Bovendien zeer praktisch ingedeeld en verzorgd afgewerkt.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Je komt deze woning binnen in een ruime gang met hier de meterkast (10 groepen), toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van gladde wanden, tegels op de achterwand en vloer en voorzien van vrij hangend closet en fontein, alles uitgevoerd in neutrale kleurstelling.
De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en er is gebruik gemaakt van pvc als vloerafwerking, gelegd in visgraatmotief. De woonkamer is bij de bouw 1,20 meter verlengd en daarmee heerlijk ruim. In een hoek van de woonkamer bevindt zich een trapkast. De aanwezige schouw is voorzien van een decoratieve, elektrisch bediende sierhaard. De woonkamer vormt een logisch geheel met de open keuken.
De keuken is uitgevoerd met kastruimte links en rechts en is voorzien van allerhande apparatuur, waaronder een koel/vries-combi, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met schouw, oven en combi-magnetron. Er is gebruik gemaakt van een keramiek werkblad. In een schiereiland is de spoelbak geplaatst en hier is het werkblad extra breed uitgevoerd. Hier kun je gezellig zitten of je ontbijt gebruiken. Zowel aan voor- als achterzijde zijn in het huis openslaande deuren aanwezig. Dit geeft veel licht en verbindt op mooie wijze binnen met buiten.

Eerste verdieping

Via de zwart gelakte trap kom je op de eerste verdieping. Op deze woonlaag vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De kleuren zijn mooi op elkaar afgestemd en de gehele verdieping straalt rust en eenheid uit. Op de slaapkamers en overloop is overal hetzelfde laminaat gelegd. De twee grootste slaapkamers beschikken over openslaande deuren en Frans balkon. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning en is met ongeveer 16,00m² heerlijk ruim. Leuk detail is dat de aanwezige kantel-/kiepramen zo zijn geplaatst, dat een extra diepe vensterbank aanwezig is. De badkamer bevindt zich in het midden van deze woonlaag en biedt eveneens veel ruimte. Zo is er een royaal ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast erboven en dan is er nog steeds veel vrije ruimte over. Heel fijn is dat het toilet op deze verdieping apart is. Deze toiletruimte is op dezelfde wijze afgewerkt als het toilet op de begane grond.

Tweede verdieping

De trap naar de tweede woonlaag is open en eveneens zwart gelakt. De zolderverdieping beschikt over een flinke slaapkamer en voorzolder. De daklijn ligt door het type bouw wat lager en dat geeft deze slaapkamer een eigen sfeer. Lichtinval is er via een groot Velux dakvenster. Het vloeroppervlak van deze kamer, waarbij de stahoogte meer dan 1,50 meter is, bedraagt circa 18,00m². Ook op deze verdieping is laminaat op de vloer aanwezig. De voorzolder biedt plaats aan de CV-combiketel, de box voor de mechanische ventilatie en ook de wasmachineaansluiting is hier aanwezig.

Tuin

De tuin is fraai aangelegd en is in totaal 11,40 meter diep. Het terras direct achter het huis is gemaakt van tegels met een houtlook. Het middendeel bestaat uit vlonderdelen en siergrind met aan de zijkanten verhoogde borders met beplanting. Het achterste deel is geheel voorzien van sierstraatwerk en hier is ook de parkeerplek voor de auto. Een afsluitbaar hek vormt de scheiding tussen siertuin en parkeerplaats. Je beschikt bij deze woning verder nog over een houten berging (met elektra), ideaal voor het plaatsen van fietsen, tuinmeubilair en dergelijke.
Aan de achtergevel van het huis bevindt zich een buitenkraan en een buitenlamp.

Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
Volledig geïsoleerd inclusief ankerloze spouwmuren;
Energielabel A;
Parkeermogelijkheid op eigen terrein;
Geheel voorzien van strakke renovlies wandafwerking;
Voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond;
Voorzien van een laminaatvloer op de 1e en 2e verdieping;

Oplevering: in overleg

Ligging:
De woning ligt in het midden van de kleinschalige woonwijk ’t Suyt. Aan de voorzijde grenst de woning aan een voetpad en grasveld. Aan de achterzijde is parkeermogelijkheid en hier komt alleen bestemmingsverkeer. Deze woonwijk is ruim opgezet en dat maakt wonen op deze plek zeer aantrekkelijk. Voor kinderen is het nabij gelegen speeleiland helemaal fantastisch.
Het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkt, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Op loopafstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Goede busverbindingen met omliggende plaatsen.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Florijnlaan 35 te Waddinxveen

€495.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring