Ganzerik 13 te Waddinxveen

€535.000,- K.K.

verkocht
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Ganzerik 13 te Waddinxveen

€535.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Uitgebouwde woning met parkeerplaats en tuin op het zuidwesten! Dit woonhuis aan de Ganzerik 13 heeft veel te bieden. Allereerst is het woonhuis gelegen in de populaire wijk “Park Triangel” van Waddinxveen. Deze wijk is fraai ontworpen en ligt erg gunstig ten opzichte van alle voorzieningen die je je maar kunt wensen. Maar ook voor kinderen is het er erg “gaaf” wonen! Want waar vind je nog meer zo’n leuk “speelwandelpark” met een speeleiland en speeltoestellen? Ten tweede het huis zelf, deze is tijdens de bouw al 2,4 meter uitgebouwd en daarna voorzien van een grote dakkapel op de volledig ingerichte zolder. Verder is de fraaie achtertuin maar liefst 13,5 meter diep en georiënteerd op het zuidwesten, een ideale (zon)ligging. Het uitzicht aan de achterzijde is niet belemmerd door andere bebouwing. Verder kunnen we nog melden dat via de aangebouwde veranda er toegang is tot de privé parkeerplaatsen met gereserveerde plekken. Aan de voorzijde schittert een prachtige keuken. De eerste verdieping heeft de klassieke indeling met 3 (ruime) slaapkamers en een prachtige badkamer. De zolder is dus later ingedeeld met een circa 17 m² grote berg-, hobby- of werkruimte op de voorzolder en een circa 20 m² grote slaapkamer. Dit fraaie woonhuis is gebouwd in 2015 op een perceel grond van 150 m². De gebruiksoppervlakte “wonen” is ingemeten op 149 m² en de inhoud bedraagt 525 m³.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Begane grond: Via de verzorgde voortuin en overkapte entree toegang tot de woning. Achter de entree van de woning bevindt zich de hal met daarin een uitgebreide meterkast, garderobe nis, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met fonteintje.
De luxe keuken aan de voorzijde van het woonhuis staat in een hoekopstelling. Er is gekozen voor een “betonlook” werkblad en geprofileerde witte kastfronten. Natuurlijk is de keuken ook voorzien van inbouwapparatuur zoals een rvs 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De combimagnetron is ingebouwd in een vrijstaande apparatenkast en de koel-vriescombinatie is een vrijstaand model.
De woonkamer heeft door de 2.4 meter uitbouw een oppervlakte gekregen van circa 38 m² en daarmee is een 8 persoons eetkamertafel én grote hoekbank binnen bereik gekomen. De flinke trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin maken het geheel af. De wanden zijn glad afgewerkt (gesausd) en op de vloer ligt een keurige laminaatvloer.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is zoals gezegd ingedeeld met 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De kamers zijn respectievelijk 14,9 m², 12,5 m² en 6.6 m² groot. De afwerking is geheel van deze tijd en keurig verzorgd. De slaapkamers zijn net als de overloop voorzien van een nette laminaatvloer. De luxe badkamer heeft een ruime afmeting en is voorzien van een grote inloopdouche, tweede toilet en een mooi wastafelmeubel met dubbele wasbak. De ruimte wordt mechanisch geventileerd welke eenvoudig te bedienen is vanuit de badkamer. De badkamer is aan één zijde betegeld met een lichte wandtegel en aan de andere zijde met een bruin/grijze tegel welke doorloopt in de vloer.

Tweede verdieping

Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit twee delen waarvan de eerste eigenlijk de “voorzolder” betreft. Die is in de breedte doorgetrokken waardoor hij bijzonder “multifunctioneel” is geworden. Hobby, werk of opbergen, het is allemaal mogelijk. Het daglicht komt binnen door een extra dakvenster en onder de kap zijn extra bergschotten gemaakt. Verder vind je hier de technische zaken als de cv-ketel en mechanische ventilatie unit en zijn er de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Via een Vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. De slaapkamer met woning brede dakkapel is circa 20 m² groot en heeft een leuke hoekindeling. De kamer is gezellig afgewerkt en de laminaatvloer is overal doorgelegd.

Bijzonderheden: Deze nieuwbouwwoning heeft natuurlijk nog gedeeltelijk garantie op de bouw en is geheel geïsoleerd. Ook heeft de woning een eigen parkeerplaats (direct achter de woning) op het achter de woning gelegen parkeerhof. De houten berging heeft een afmeting van 1,8 x 2,8 meter. De tuin is erg leuk aangelegd met een stukje kunstgras als speelplek, verhoogde borders, grijze siertegels, grind en een fantastische veranda waar je nog lang(er) kunt genieten van de tuin. Op de achtergevel is een groot elektrisch zonnescherm gemonteerd en de beide slaapkamers op de 1ste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Op het dak zijn trouwens nog 10 zonnepanelen te vinden die voor een flinke kostenbesparing zorgen op de energierekening. De overdracht van dit huis is na oplevering nieuwbouwwoning verkoper, prognose oktober/november 2022, doch uiterlijk 31 december 2022.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Ganzerik 13 te Waddinxveen

€535.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring