Ganzerik 55 te Waddinxveen

€525.000,- K.K.

beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Ganzerik 55 te Waddinxveen

€525.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Uitgebouwde eengezinswoning in de Triangel Deze fraai afgewerkte en uitgebouwde eengezinswoning is voorzien van 4 ruime slaapkamers en een luxe keuken en badkamer. De “tuinkamerwoning” is circa 2 meter uitgebouwd en op de begane grond voorzien van vloerverwarming welke afgewerkt is middels een mooie pvc-vloer. Aan de voorzijde schittert de prachtige keuken. De zonnige achtertuin is circa 12,5 meter diep en het uitzicht is hier niet belemmerd door andere bebouwing. Via de achterom is er toegang tot de privé parkeerplaatsen met gereserveerde, genummerde plekken. De woning heeft een gebruiksoppervlakte (wonen) van 145 m² en de inhoud is ongeveer 530 m³. De nieuwe wijk Triangel ligt zeer strategisch ten opzichte van alle voorzieningen die u zich maar wensen kunt. Zo vindt u op loopafstand winkelcentrum Gouweplein, verschillende scholen, het NS station en uitvalswegen naar A12 en A20. Ideaal als u werkt in de regio. De wijk heeft een mooi speelwandelpark met speeleilanden waar kinderen al snel een vriendje kunnen vinden. De woning is in 2016 opgeleverd aan de huidige eigenaar. Waddinxveen zelf is een gezellig dorp midden in het Groene Hart. Centraal gelegen ten opzichte van omringende plaatsen als Zoetermeer, Gouda, Alphen a/d Rijn en Rotterdam.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

In het kort:
Ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van een M-FLOR pvc vloer en glad gestuukte wanden
Openslaande deuren naar de fraaie tuin
Luxe keuken, badkamer en toilet
Begane grond voorzien van vloerverwarming
Volledig geïsoleerd, energielabel A
Alle slaapkamers voorzien van laminaatvloeren
Mogelijkheid tot het realiseren van een 2de slaapkamer op de 2e verdieping
Fraai aangelegde en zonnige tuin 12,50 meter diep en 5,30 meter breed
Privé parkeerplaats op een (mandelig) achterterrein
Speelvoorzieningen/speelpark op loopafstand
Op loopafstand scholen, winkelcentra, station Waddinxveen Triangel
Binnen 30 minuten naar Den Haag en Rotterdam
Oplevering in overleg, indicatie juni 2022

Globale indeling:

Begane grond: Via de keurige voortuin, die voorzien is van vaste planten en straatwerk, toegang tot de woning. Na het zien van de stijlvolle buitenkant met het mooie lichte steen/metselwerk kom je binnen in de hal. In deze hal is de meterkast (7 groepen en glasvezelaansluiting) geplaatst en je vindt er verder de moderne toiletruimte met zwevend toilet en de trapopgang naar de 1ste verdieping. De hal is fraai afgewerkt met betonstuc wanden en een pvc vloer, die doorloopt tot in de woonkamer en keuken. De luxe keuken staat in een hoekopstelling en bestaat o.a. uit een composiet werkblad met veel werkruimte en hoogglans witte kastfronten. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De koelkast en vriezer zijn ingebouwd in een vrijstaande apparatenkast.

De woonkamer is vergroot middels een uitbouw van 2 meter en daardoor heerlijk ruim. Onder de trapopgang is een diepe bergkast aanwezig voor al je voorraden. De vloer met vloerverwarming is afgewerkt met een pvc in houtlook design. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de fijne tuin op het noordwesten. Door de diepte van de tuin is er altijd zon en als dit te gek wordt, draai je gewoon het mooie zonnescherm uit of neem je plaats onder de pergola.

Eerste verdieping

1ste verdieping: Via de gestoffeerde trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit een luxe badkamer en drie royale slaapkamers, die net als de overloop voorzien zijn van een mooie laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 2.93 x 5.17 en is keurig afgewerkt. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn gelijkwaardig qua afwerking en respectievelijk 2.76 x 4.37 en 2.26 x 2.93 cm groot. De luxe badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met een ruime inloopdouche en tweede toilet. En voor de liefhebber is er een heerlijk ligbad aanwezig. De ruimte wordt mechanisch geventileerd, welke eenvoudig te bedienen is vanuit de badkamer.

Tweede verdieping

2de verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een grote zolder die ingedeeld is met een hobbyruimte/thuiskantoor op de voorzolder, een riante slaapkamer van 300 x 4.42 cm aan de voorzijde en een technische ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Boven de slaapkamer is een praktische bergvliering gemaakt met een vloerafmeting van 280 x 235 cm. Ook is er extra bergruimte gecreëerd middels bergschotten onder de schuine kap. In de technische ruimte is naast de aansluiting voor wasmachine en wasdroger ook de CV ketel en mechanische ventilatie-unit terug te vinden. De verdieping is in 2019 verbouwd en keurig afgewerkt met glad gestuukte wanden en laminaat op de vloer.

Bijzonderheden: Deze nieuwbouwwoning heeft nog gedeeltelijk garantie op de bouw en is geheel geïsoleerd. Ook heeft de woning een eigen parkeerplaats op het achter de woning gelegen terrein. De berging heeft een afmeting van 1,8 x 2.8 meter. De oplevering van dit woonhuis is in overleg, waarbij de verkoper een indicatie afgeeft van juni 2022.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Ganzerik 55 te Waddinxveen

€525.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring