Gijsberterf 2 te Waddinxveen

€489.000,- K.K.

beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Gijsberterf 2 te Waddinxveen

€489.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Aan het Gijsberterf te Waddinxveen bieden wij u deze royale, op een hoek gelegen twee-onder-één-kapwoning aan. Dit fraaie herenhuis is gelegen in een rustig gedeelte van de woonwijk de Zuidplas, waar voornamelijk luxe herenhuizen staan van gelijksoortige types. Het woonhuis heeft een inhoud van ruim 630 m³ en u parkeert er natuurlijk op eigen terrein. Door de hoekligging zijn er veel mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De tuinen zijn alvast keurig voor u aangelegd en naast het huis staat een houten berging met overkapping voor de fietsen. Op deze manier heeft u de garage vrij beschikbaar voor opslag of toch voor uw auto. Het woonhuis zelf is altijd keurig bewoond en de wanden in de verschillende leefruimtes zijn keurig afgewerkt met stuukwerk. De beide toiletten en de badkamer zijn modern, fris en luxe uitgevoerd. De woonkamer heeft een fijne eetkamer aan de achterzijde en een luxe keuken in het uitgebouwde gedeelte van het huis. We kunnen dus oprecht spreken van een fraai en instapklaar huis. We nodigen u uit om eens uitvoerig te kijken naar de fotopresentatie en de woonvideo van dit huis. Beide zijn samen met de 2D en 3D plattegronden te vinden op onze site. Bent u enthousiast geworden? .…., bel ons dan gerust voor een uitgebreide bezichtiging.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Ligging: De woning ligt met de voorzijde aan het einde van een rustig hofje. De achtertuin (ook toegankelijk middels de zijtuin) is gelegen op het noordoosten. Op slechts enkele minuten lopen zijn diverse (basis)scholen aanwezig. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkt, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Veel sportvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, zoals voetbal, hockey, korfbal, tennis en het zwembad. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Zeer goede busverbindingen met omliggende plaatsen en de Interliner zorgt voor een directe verbinding met Den Haag. Op circa 500 meter afstand is een station van de light rail met verbinding naar Gouda en Alphen a/d Rijn.

Globale indeling:
Begane grond: Oprit voor de garage/berging met ruime parkeermogelijkheden. Via de deur in de garage is er ook toegang tot de woning. De hal van het woonhuis is voorzien van een meterkast (6 groepen met aardlekschakelaars) , en geeft toegang tot de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Trapopgang naar de verdieping.

Ruime L-vormige woonkamer met een doorloop naar de luxe keuken aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een zijgevelraam in de zitkamer en een schuifpui naar de achtertuin. De wanden zijn geheel glad gestuukt en de vloer is afgewerkt met een hardhouten vloer.
De fraaie keuken aan de achterzijde is aan beide zijden van de ruimte opgesteld. Er is veel werk-, en aflegruimte gecreëerd en de aanwezige apparatuur zoals een vaatwasser en de, 6-pits fornuis zijn van goede kwaliteit. Het werkblad is uitgevoerd in natuursteen en de kastfronten zijn uitgevoerd in hoogglans wit. Vanuit de keuken toegang tot de tuin en de bijkeuken met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de bijkeuken is de garage die momenteel in gebruikt is als inpandige bergruimte.

Eerste verdieping

1ste verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Separate toiletruimte met toilet en fonteintje. De riante badkamer is geheel betegeld met antracietgrijze vloertegels en witte wandtegels. Naast de dubbele wasbakken zijn er een fijn ligbad en een riante inloopdouche aanwezig. Verder biedt dit ruime woonhuis 4 keurige slaapkamers op de eerste verdieping. De eerste is met zijn afmeting van 314 x 597 cm ook gelijk de grootste van de 4. Deze is gesitueerd boven de garage en heeft aan de voorzijde een leuk balkon. De tweede kamer is momenteel in gebruik als “master bedroom” en is gelegen aan de voorzijde van het huis. De kamer heeft een afmeting van 390/262 x 541 cm. De overige twee kamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben een afmeting van 262 x 349 en 335 x 242 cm. De afwerking is strak te noemen en daarmee gelijk aan de andere kamers.

Tweede verdieping

2de verdieping: Overloop/voorzolder met extra (betegelde) wastafelmeubel met warm en koud stromend water. De zolder is verder ingedeeld met twee slaapkamers en enorm veel bergruimte onder het lessenaars dak. De kamers zijn ook hier weer keurig afgewerkt en zijn respectievelijk 283 x 280 en 283 x 356 groot. In een vaste kast is de Nefit HR cv-ketel uit 2011 gemonteerd. De bergruimte is bereikbaar middels diverse schotten.

Deze brede en diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een grasveld, grote border met vaste planten en bomen en een zonneterras. Verlichting en elektra aansluitingen ontbreken niet.

De opvallende kenmerken voor u op een rij:
● Op een hoek gelegen groot herenhuis
● Parkeren op eigen terrein
● Nefit HR cv-ketel gemonteerd in 2011
● Riante tuinen rondom de woning
● Ruime garage met bijkeuken
● Extra houten berging met overkapping aan de zijkant van het huis
● Woonkamer voorzien van een fraaie keuken aan de tuinzijde
● 6 ruime slaapkamers verdeeld over de beide verdiepingen
● Separaat toilet op de 1ste verdieping, luxe badkamer met inloopdouche en ligbad
● Extra wasgelegenheid op de overloop van de 2de verdieping
● Kantoor/slaapkamer boven garage voorzien een leuk en praktisch balkon
● Vrij uitzicht vanuit de woonkamer op de groene omgeving.
● Rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer

De woning is in 1995 gebouwd op een perceel eigen grond van 356 m². De inhoud van dit prachtige woonhuis bedraagt circa 630 m³. Het woonhuis heeft een totaal gebruiksoppervlakte van circa 220 m², welke onderverdeeld is in 168 m² wonen, 27 m² bergruimte (zolder), 19 m² garage en 5 m² balkon (ingemeten conform de richtlijnen NEN 2580)

Het woonhuis betreft een modern gebouwd huis welke volledig voorzien is van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. Het onderhoud is altijd keurig bijgehouden en het schilderwerk is de afgelopen jaren gefaseerd uitgevoerd en in 2018 nog geüpdatete. In 2017 zijn nagenoeg alle binnendeuren vervangen door luxe paneeldeuren. Tevens is de woning volledig geïsoleerd (dak, gevels en begane grondvloer).

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Gijsberterf 2 te Waddinxveen

€489.000,- K.K.

© copyright 2018 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring