Groensvoorde 100 te Waddinxveen

€245.000,- K.K.

verkocht onder voorbehoud
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Groensvoorde 100 te Waddinxveen

€245.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Groensvoorde 100 te Waddinxveen betreft een keurige eengezinswoning met een oppervlakte van ruim 120 m². Deze vierkante meters zijn mooi verdeeld over drie woonlagen, waaronder een flinke woonzolder. Deze zolder is eenvoudig op te splitsen in een voorzolder en 2 (extra) slaapkamers, zodat er totaal 5 ruime slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Verder beschikt het huis over een riante badkamer, ruime woonkamer en open keuken. Aan de achterzijde is het lang genieten van de zon, door de ligging op het westen. Het sanitair en de keuken zijn niet de jongste meer, maar verkeren nog in perfecte conditie! Het woonhuis biedt een inhoud van circa 410 m³ en een gebruiksoppervlakte (wonen) van ongeveer 120,6 m². Het huis is gebouwd in 1972 op een perceel (eigen) grond van 127 m². De woning is verder goed gelegen met een vrije ligging aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het westen. De “Groenswaard” is een rustige en groene wijk waarin het wonen als erg plezierig en veilig wordt ervaren door de bewoners. Groensvoorde 100 ligt in het zuidoosten van de wijk en dus op loopafstand van het winkelcentrum en het treinstation. De straten zijn er ruim en de huizen zijn over het algemeen net een “slag” groter dan woningen in vergelijkbare wijken. In de directe omgeving kunnen kinderen naar hartenlust veilig spelen in de verschillende speeltuintjes.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Door de standaard uitbouw aan de voorzijde beschikt dit type woning over een ruime gang. Hier bevindt zich het toilet en de meterkast. Als je doorloopt kom je in de woonkamer. Deze is Z-vormig met het zitgedeelte aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en vormt een logisch geheel met het eetgedeelte van de woonkamer. Het gezamenlijk oppervlak van woonkamer en keuken is bijna 40m². Er is veel lichtinval door de grote ramen aan voor- en achterzijde. In een hoek tussen de keuken en het zitgedeelte bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van Siemens en Miele inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, combi-oven, koelkast/vries combinatie, vaatwasser en afzuigschouw. De vloer in woonkamer en keuken is voorzien van parket, die na een opknapbeurt weer helemaal van deze tijd is. Een deur geeft vanuit de keuken toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

De overloop en de slaapkamers zijn allemaal keurig verzorgd en voorzien van vinyl of vloerbedekking. De beide grote slaapkamers zijn gescheiden middels een kastenwand en alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing. Ook het schilderwerk op deze verdieping is dik in orde. De relatief eenvoudige badkamer is erg ruim en biedt daarmee een indeling voor een ligbad, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Als de wasmachine aansluiting (bij renovatie) verplaatst zou worden naar de zolder, ontstaat er genoeg ruimte voor een aparte douche, toilet en een ligbad.

Tweede verdieping

De kleine overloop met bergzolder geeft toegang tot één grote slaapkamer van wel 30 m² (gemeten op min 1,5 meter hoogte). Moeten dit 2 slaapkamers worden, wilt u een aparte natte ruimte of toch die grote hobbykamer waar u altijd al van droomde… dit is eenvoudig realiseerbaar. De huidige zolder biedt nu voornamelijk bergruimte en het daglicht komt uit de Velux dakvensters en de dakkapel aan de achterzijde. Tevens is hier de CV ketel gemonteerd (Nefit topline uit 2012).

Bijzonderheden: De achtertuin is grotendeels voorzien van gras en vaste planten in borders. Het straatwerk is keurig verzorgd en geeft toegang tot de stenen berging van 7 m². De ligging is georiënteerd op het westen. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. De aanvaarding van het huis is in overleg met de verkopers, indicatie 3de kwartaal 2019. De woning is verder gunstig gelegen nabij een winkelcentrum, in de directe nabijheid van basisscholen (op loopafstand en veilig bereikbaar), voortgezet onderwijs (Coenecoop College), kinderboerderij, sportmogelijkheden, openbaar vervoer (NS station en bushalte) en de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.

Omgeving: Waddinxveen is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente heeft ruim 25.000 inwoners. Het dijkdorp ontstond in de 13e eeuw als veenontginning op de westoever van de Gouwe. Waddinxveen is vooral bekend vanwege de Waddinxveense hefbrug (1936) over de Gouwe. Verder staat Waddinxveen van oudsher bekend om de meubelfabrieken en stroopwafelbakkerijen die er nog steeds gevestigd zijn. In het zuiden van de gemeente ligt een deel van de Zuidplaspolder. In het noorden bevindt zich het Gouwebos, een groene buffer tussen Waddinxveen en Boskoop.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Groensvoorde 100 te Waddinxveen

€245.000,- K.K.

© copyright 2018 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring