Heemraadweg 1 te Waddinxveen

€385.000,- K.K.

beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Heemraadweg 1 te Waddinxveen

€385.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Ideale gezinswoning! Deze uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande stenen garage heeft in de afgelopen jaren veel vernieuwingen ondergaan en verkeert in perfecte staat. De woning is bijzonder praktisch ingedeeld, heeft een bovengemiddeld goede afwerking en maar liefst 7 kamers en veel handige bergruimte. Keuken en badkamer zijn in de afgelopen jaren vernieuwd, de tuin is net nieuw aangelegd. Dit woonhuis is zonder veel aanpassingen zo te betrekken. Behalve de grote garage beschik je ook nog over een stenen berging en er is een parkeerplek op eigen terrein. Bovendien ligt het huis in een rustige, kindvriendelijke buurt. Wat wil je nog meer!?

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Je komt deze woning binnen in een hal met daarin de meterkast en de toegang tot de toiletruimte. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast (9 groepen). Het toilet is geheel betegeld en uitgevoerd met vrij hangend closet en fontein. Vanuit de hal kom je in de royale keuken. De keuken bevindt zich aan de straatzijde, de woonkamer is tuingericht. Direct valt op dat er veel lichtinval in huis is. Dit komt onder meer door de toepassing van sfeervolle openslaande deuren aan de achterzijde en de drie extra ramen in de zijgevel. De keuken is L-vormig opgesteld en beschikt over een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koelkast en close-in boiler voor direct warm water. De diverse trekladen zorgen voor veel opbergruimte.
Aan de achterzijde is de woning in 2011 uitgebouwd. Hierdoor is de woonkamer verlengd en beschik je over ongeveer 38,00m² leefruimte. Samen met de keuken is dit zelfs ruim 46,00m². Heel praktisch is de aanwezigheid van de kleine uitgebouwde hal aan de achterzijde, waardoor je niet direct vanuit de tuin de huiskamer hoeft binnen te lopen. De vloer in de huiskamer en keuken is voorzien van laminaat, wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is glad gestuukt. De sfeervolle houtkachel mag zeker niet onbenoemd blijven.

Eerste verdieping

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop hebben laminaat op de vloer. Dit is drempelloos gelegd. Recent is op deze verdieping alles in lichte kleuren opnieuw geschilderd en de deuren zijn voorzien van nieuw deurbeslag. Overal is dubbel glas toegepast (net als in de rest van de woning). De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde over de gehele breedte van het huis. Deze kamer heeft een fraaie vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is vernieuwd in 2018 en is daarbij voorzien van een ruime inloopdouche, vrij hangend closet, een dubbele wastafel met meubel en spiegel en een handdoekradiator. Het gestuukte plafond is voorzien van inbouwverlichting. De badkamer is geheel betegeld.

Tweede verdieping

Deze zolderverdieping is in 2006 geheel opnieuw ingedeeld, daarbij voorzien van twee dakkapellen en een bergvliering. Door de nieuwe indeling zijn drie kamers gerealiseerd en er is een aparte opbergruimte. In de kamer aan de voorzijde is een wastafel aangebracht en hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. In alle kamers zijn de plafonds glad gestuukt en zijn knieschotten voor extra bergruimte aangebracht. De dakkapellen zijn voorzien van kantel/kiepramen, dubbel glas met ventilatieroosters en elektrisch bediende screens.
De CV-combiketel (HR, bouwjaar 2015) bevindt zich in de royale bergkast.
Vanaf de voorzolder is door middel van een vlizotrap de bergvliering te bereiken.

Tuin

De achtertuin is in het afgelopen jaar opnieuw aangelegd en daarbij voorzien van nieuwe bestrating, een deel bestaat uit houten vlonderplanken en een deel is heel praktisch voorzien van kunstgras. De gemetselde muur tussen de aanbouw en de berging is onderheid. Aan de achtergevel is een elektrisch bediend zonnescherm te vinden. Er is buitenverlichting, elektra en een buitenkraan aanwezig. Natuurlijk is er een achterom en een stenen berging staat achter in de tuin. Het gedeelte naast het huis is ook voorzien van nieuwe tegels. Je hebt hier een doorloop naar de voorkant van het huis en toegang tot de garage. De tuin ligt op het oosten en biedt de hele dag zon.

Garage:
De garage is in 2008 gebouwd als de helft van twee. Deze garage is zeer compleet uitgevoerd. Zo is er een elektrisch bediende roldeur, een aparte zijdeur, betonnen vloer, hardhouten kozijnen met dubbel glas, elektra, wasbak en een verdiepingsvloer, welke mogelijk is door het aangebrachte zadeldak. De vliering is hier toegankelijk door middel van een vlizotrap. Op deze verdieping is nog veel extra bergruimte beschikbaar. Het dak is geïsoleerd.

Aanbouw geplaatst in 2011.
Dakkapellen geheel uitgevoerd in kunststof.
Kunststof kozijnen in zijgevel en rabatdelen eveneens uitgevoerd in kunststof en daarmee onderhoudsvriendelijk.
Toepassing van dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie.
Elektra op begane grond vernieuwd in 2004, op tweede verdieping in 2006.
Open haardkanaal in 2014 aangebracht in gemetselde uitvoering aan de buitenzijde van de woning.
Keuken vernieuwd en verplaatst naar voorzijde in 2016.
Zijgevel gevoegd en geïmpregneerd in 2017.
Badkamer vernieuwd in 2018.
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019.
Achtertuin opnieuw aangelegd in 2020.

Ligging:
Deze hoekwoning ligt aan een rustig woonerf in de Oostpolderwijk. Er is parkeerplek op eigen terrein en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt en een leuk speelveld op circa 50 meter afstand.. De directe omgeving wordt gevormd door soortgelijke eengezinswoningen. Het nieuwe winkelcentrum van Waddinxveen is op loopafstand bereikbaar. Vanuit de woonwijk is er goede en snelle verbinding met de snelwegen A12 en A20 en ben je snel in Gouda.

Afmetingen:
Woonkamer 7,80 x 4,89m (38,00m²)
Keuken 3,27 x 2,70m ( 8,80m²)
Slaapkamer 1 4,89 x 2,88m (14,00m²)
Slaapkamer 2 3,17 x 2,89m ( 9,20m²)
Slaapkamer 3 3,28 x 1,90m ( 6,25m²)
Badkamer 2,80/1,88 x 2,19m ( 5,00m²)
Slaapkamer 4 3,27 x 2,41m ( 7,90m²)
Wasruimte 3,23 x 2,50m ( 8,00m²)
Werk/hobbykamer 2,39 x 2,25m ( 5,35m²)
Tuin 7,28 x 7,90m (58,00m²)
Berging 2,50 x 2,19m ( 5,50m²)
Garage 5,77 x 3,00m (17,30m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Heemraadweg 1 te Waddinxveen

€385.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring