Heemraadweg 4 te Waddinxveen

€335.000,- K.K.

beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Heemraadweg 4 te Waddinxveen

€335.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Helaas is het niet meer mogelijk een afspraak te maken voor een bezichtiging. De belangstelling voor deze woning is erg groot. U kunt wel een email sturen als u geïnteresseerd voor inschrijving op de reservelijst. Een huis om verliefd op te worden! Deze bijzonder sfeervolle, uitstekend verzorgde 5-kamer eengezinswoning heeft veel sterke punten. Zo zul je hier veel genieten in de mooi aangelegde achtertuin met hottub en buitenkeuken. De benedenverdieping is gerenoveerd in 2015 en daarbij is een fraaie keuken geplaatst die menigeen zal aanspreken. Op de verdiepingen zijn er 4 slaapkamers, waarbij de zolderkamer is voorzien van een moderne, onderhoudsvriendelijke dakkapel. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en op loopafstand van het winkelcentrum Gouweplein. Het totaal woonoppervlak bedraagt 110,00m².

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Als je aan komt lopen valt al direct de nette staat op. Alle schilderwerk is verzorgd uitgevoerd en de voortuin is recent nieuw aangelegd.
Je komt binnen in een compacte hal met hier de meterkast (moderne groepenkast met 6 groepen) en toilet. Op de vloer van de hal zijn praktische plavuizen aangebracht. Het toilet is vernieuwd in 2010 en daarbij geheel betegeld en voorzien van vrij hangend closet en fontein.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die een logisch geheel vormt met de keuken. De keuken is in 2015 vernieuwd en aan de voorzijde geplaatst. Dit geeft veel extra leefruimte in de woonkamer. Het gezamenlijk oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt ongeveer 36,00m² en dat voel je. De keuken is L-vormig opgesteld en beschikt over diverse apparatuur, zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Verder is er een 4-pits inductiekookplaat en moderne afzuiging met uitgang naar buiten. Het dik uitgevoerde werkblad is van kunststof met houtmotief.
Op de vloer van woonkamer en keuken ligt laminaat, wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is fraai glad gestuukt. In een hoek van de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel. Er is een open trap naar de verdieping en je kunt vanuit de woonkamer naar de tuin via een klein tochtportaal. Deze aangebouwde hal is een ideale doorgang naar buiten bij kouder weer, waarbij warmte uit huis niet direct verloren gaat.

Eerste verdieping

Via de mooi verzorgde open trap kom je op de overloop. Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde over de gehele breedte van het huis. In deze kamer is een mooie inbouwkast met schuifdeuren gemaakt. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. De kleinste kamer wordt nu gebruikt als inloopkast. Alle kamers zijn voorzien van hetzelfde laminaat, dat drempelloos doorloopt. Overal in huis zijn door de tijd heen de binnendeuren vernieuwd. Dit helpt mee aan de verzorgde uitstraling van het huis. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en vrij hangend closet. Er is ook een handdoekradiator en het plafond is verlaagd uitgevoerd en voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping

Deze tweede verdieping beschikt over een voorzolder, een grote slaapkamer, een inloop kastruimte en bergvliering. Op de voorzolder vind je de CV-combiketel (HR, 2021) en de wasmachineaansluiting. De slaapkamer is L-vormig en beschikt aan de achterzijde over een dakkapel, die in 2006 is geplaatst. Er is hier een kunststof kozijn met kantel-/kiepramen toegepast. In het dak van de dakkapel zijn spotjes verwerkt. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een aparte opbergruimte aan de voorzijde. Hier kun je veel spullen een plek geven. Boven de slaapkamer is in de nok van het huis nog meer bergruimte beschikbaar. Deze afgesloten ruimte is met een losse trap vanaf de voorzolder toegankelijk. Op de vloer van de tweede verdieping ligt, net als op de andere woonlagen, ook laminaat.

Tuin

Over de tuin is veel te vertellen. De tuin ligt op het westen en is daarmee zonnig vanaf einde ochtend tot de avond. In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd en voorzien van natuursteen tegels in formaat 50 x 50, gecombineerd met klinkerstroken. Een echte eyecatcher is de hottub, welke een prominente plek heeft. Deze is eveneens in 2020 geplaatst en is hout gestookt en voorzien van diverse filters en waterval. Onder de hottub zijn houten vlonderdelen aangebracht, erboven is een doek aanwezig die schaduw biedt op zonnige dagen. Voor de echte liefhebber is er in de tuin ook een fantastische buitenkeuken. Deze wordt ter overname aangeboden en beschikt over diverse apparaten om je helemaal uit te leven. Zo is er een Weber houtskoolbarbecue, een egg, ideaal voor slow cooking, (pizza)oven, wokbrander en koelkast. Als je nog niet in tropische sferen bent dan zal de grote palmboom en prachtige oude olijfboom daar zeker aan bijdragen. Zelfs ’s avonds is het fijn vertoeven in de tuin door de diverse aanwezige buitenverlichting. Aan de achtergevel van het huis is een elektrisch bediend zonnescherm gemonteerd. Achterin de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra en er is een achterom. Een buitenkraan ontbreekt niet.
De voortuin is net als de achtertuin ook mooi aangelegd. Deze is voorzien van grijze tegels, een verhoogde border en ook hier is een buitenkraan en elektrapunt aanwezig.

Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019.
De keuken is in 2015 vernieuwd en aan voorzijde geplaatst.
De woning is vanuit de bouw voorzien van dakisolatie en muurisolatie.
Woning geheel voorzien van dubbel glas, energielabel B.
CV-combiketel Intergas HRE, vernieuwd in 2021.
Mechanische ventilatie aanwezig in badkamer en toilet.
Alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton.
De tuin is door de aanwezige voorzieningen, zoals hottub en buitenkeuken onderscheidend.

Ligging:
Deze woning ligt aan een rustig woonerf in de Oostpolderwijk direct nabij een leuk speelveld, ideaal voor gezinnen dus. Bij dit speelveld zijn ook veel parkeerplekken gemaakt. In dit stukje van de wijk komt alleen bestemmingsverkeer. Het winkelcentrum Gouweplein is op loopafstand bereikbaar. Vanuit de woonwijk is er goede en snelle verbinding met de snelwegen A12 en A20 en ben je snel in Gouda.

Afmetingen:
Woonkamer 5,64 x 4,88m (27,50m²)
Keuken 2,77 x 3,26m ( 9,00m²)
Slaapkamer 1 4,88 x 2,86m (14,00m²)
Slaapkamer 2 3,19 x 2,92m ( 9,30m²)
Slaapkamer 3 3,27 x 1,89m ( 6,20m²)
Badkamer 1,90 x 2,20m ( 4,15m²)
Slaapkamer 4 3,93 x 2,83/4,90m (14,00m²)
Inloopkast zolder 2,83 x 1,50m ( 4,25m²)
Tuin 10,00 x 5,25m (52,00m²)
Berging 2,20 x 1,93m ( 4,20m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Heemraadweg 4 te Waddinxveen

€335.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring