Heuvelhof 18 te Waddinxveen

€400.000,- K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Heuvelhof 18 te Waddinxveen

€400.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk een 7 kamer herenhuis met mooie zonnige achtertuin en inpandige garage. Aan de voorzijde is parkeermogelijkheid voor 2 auto’s op eigen grond. De woning is goed onderhouden en de afgelopen jaren is de badkamer en keuken vervangen. Als het u om zuinig wonen gaat dan is deze woning wellicht wat voor u. Op het dak liggen zonnepanelen met een capaciteit van circa 4.500 kW/h per jaar. Voor normaal gebruik bent u het gehele jaar voorzien van elektra. De woning heeft een woonoppervlak van 176m2. Er is, met de garage erbij, 29m2 inpandige bergruimte. De woning is gebouwd op een perceel van maar liefst 239m2.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Entree/hal met vaste kast en garderobe. Meterkast, bestaande uit 8 groepen en aardlekschakelaar. Betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is in 2012 vervangen. In de hal is de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer en keuken. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Vanuit de eethoek stapt u via de openslaande deuren de achtertuin in. De tuingerichte woonkamer heeft een schuin hoogplafond met zicht op de vide kamer. In de woonkamer is een gesloten haard tussen de zithoek en de eetkamertafel.

De open keuken is opgesteld in een grote U-opstelling. De frontjes zijn uitgevoerd in een lichte kleur en het werkblad is uitgevoerd met een granieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits kookplaat (inclusief 1 wokbrander), mooie vlakke afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koel/vriescombinatie.

Naast de keuken is de bijkeuken en garage. Via een deur naast de keuken is deze ruimte te betrekken. In de bijkeuken is veel bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende plaats voor het opstellen van extra apparaten zoals een losse koel- of vrieskast.

De inpandige garage is nu in gebruik als berging met een deur naar de voortuin, maar eenvoudig weer terug te brengen als garage.

Eerste verdieping

Ruime overloop met toilet en 2de badkamer en aanliggend 4 slaapkamers. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers en aan de voorzijde 2 slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als ouderslaapkamer. Deze slaapkamer heeft een grote kastenwand, deur naar het balkon aan de voorzijde en een eigen badkamer. Deze geheel licht betegelde badkamer (2015) heeft een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. De videkamer is de vierde kamer op deze verdieping. Vanuit deze kamer is zicht op de woonkamer, maar is hierdoor ideaal als werk/hobbykamer. Op de overloop is een apart toilet en de 2de badkamer. Deze is in 2012 opgeknapt en heeft een douche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Overloop met deur naar het balkon aan de achterzijde. Op de overloop is de Nefit Econline HR uit 2002. Er zijn 2 slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is via een ruime overloop te bereiken. Deze overloop is zeer geschikt als kastenkamer. Beide slaapkamers hebben onder de schuine kap een grote bergruimte.

Via de overloop is een deur naar het dakterras. Op dit dakterras is nog een mogelijkheid om hier een heerlijke zit plek van te maken. De dakbedekking, regenafvoer en de hardstenen rand zijn een paar jaar geleden vervangen.

Tuin

De mooi aangelegde achtertuin is gelegen op het westen. In de tuin zijn elektra- en verlichtingspunten aangebracht.

Dit is een bijzonder ruim herenhuis met dubbele beglazing, muur- en dakisolatie. De woning is uitgevoerd met woningscheidende muren, waardoor het contactgeluid met naastgelegen woning wordt beperkt.

De zonnepanelen liggen op het dak van de woning en zijn in 2 verschillende perioden aangebracht. In 2014 zijn er 10 panelen aangebracht van 265W en eerder zijn er in 2003 16 panelen van 125W aangebracht. Alle panelen zijn nog in werking en de gezamenlijke opbrengst is circa 4.500 kW/h. Genoeg voor een gemiddeld huishouden.

Afmetingen:

Buitenruimte:
Achtertuin: 860 x 975 cm (83.85 m²)
Voortuin: 860 x 600 cm (51.60 m²)

Zie voor afmetingen van de woning op de plattegronden.

Gebruiksoppervlak volgens NEN 2580:
Gebruiksoppervlak wonen 176m² (ruimtes = 1,50 m hoogte)
Gebruiksoppervlak interne bergruimte 29 m2
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten 16 m²
Totaal perceeloppervlak: 239 m²

Wilt u meer informatie, neemt u dan contact op.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Heuvelhof 18 te Waddinxveen

€400.000,- K.K.

© copyright 2018 | Gouwestad makelaardij