Dit woonhuis is gebouwd in 2012, volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Gelegen op prachtige locatie met vrij uitzicht over het Burgemeester Warnaarplantsoen met de kinderboerderij, in de directe nabijheid van het winkelcentrum Gouweplein en trein-/busstation. Deze woning is aan de achterzijde vanuit de bouw 1,80 meter uitgebouwd, waardoor een heerlijk ruime woonkamer is ontstaan. Je beschikt over een mooi aangelegde, diepe en zonnige tuin op het westen en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. De inhoud van de woning bedraagt bijna 500m³, het woonoppervlak is maar liefst 142m² en er zijn 5 prima formaat slaapkamers!
Je komt deze woning binnen in een ruime hal. Hier is de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (8 groepen) en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel voorzien van groot formaat wandtegels en antraciet vloertegels. Er is een mooi vormgegeven vrij hangend closet en een fontein.
Vanuit de gang kom je in de woonkamer. De gehele begane grondverdieping is voorzien van een zelfde laminaatvloer. Verder zijn er glad afgewerkte wanden en plafond en op diverse plaatsen zijn de radiatoren voorzien van Sentimo radiatorbekleding. De woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren en nog een aparte deur naar de tuin. In een hoek van de woonkamer is een trapkast aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt.
De keuken is compleet uitgevoerd met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, groot formaat koelkast, aparte vriezer met vier laden, twee combi-ovens en zelfs een koffieautomaat ontbreekt niet. Er zijn brede trekladen met veel bergruimte, enkele bovenkasten. De keuken is aan twee zijden opgesteld. De deuren van de keuken zijn uitgevoerd in hoogglans wit en er is een kunststof werkblad toegepast. Voor de ramen zijn shutters geplaatst. Je kijkt hier leuk weg over de straat en het park.
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een zelfde drempelloos gelegde laminaatvloer. De wanden zijn glad afgewerkt met glasvliesbehang. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, is heerlijk ruim en heeft veel lichtinval. Deze kamer beschikt over een grote, fraaie inbouwkast met drie schuifdeuren. De badkamer is centraal geplaatst en ruim opgezet. Er is een grote inloopdouche met glazen douchewand, vrij hangend closet en wastafel met meubel. De badkamer is net als het toilet op de begane grond uitgevoerd met groot formaat witte wandtegels en antraciet vloertegels. Aan de muur is een fraaie designradiator geplaatst. In het gestuukte, verlaagde plafond zijn spotjes verwerkt.
Bij dit woonhuis beschik je over een fantastisch ruime zolderverdieping. Hier zijn nog eens twee royaal formaat slaapkamers gemaakt. In beide slaapkamers beschik je over voldoende lichtinval door de standaard aanwezige dakkapellen. Op de vloer is ook hier drempelloos laminaat gelegd en is glasvliesbehang op de wanden aangebracht. De aanwezige radiatoren zijn net als op de begane grond voorzien van een radiatorombouw. In het midden van de verdieping is een afgesloten wasruimte gemaakt. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting, de CV-combiketel (HR Intergas bouwjaar 2012) en mechanische ventilatie unit. Op de vloer is hier vanuit praktisch oogpunt plavuizen toegepast.
Je kunt naar de tuin via de gewone tuindeur of door middel van de openslaande deuren. De tuin is gelegen op het westen en is fraai aangelegd. Er is een afwisseling van groot formaat grijze tegels, sierbestrating en diverse borders. Deze borders zijn deels verhoogd aangelegd door middel van stenen muurtjes. Door de wijze van aanleg is de tuin onderhoudsvriendelijk, is er genoeg zitruimte en is er toch ook groen aanwezig. De tuin is (vanaf de aanbouw gemeten) 12 meter diep. Achterin de tuin staat een houten berging. Er is een buitenkraan en er zijn elektrapunten aanwezig. Aan de achtergevel is een elektrisch bediend zonnescherm aangebracht. De tuin beschikt verder over een achterom.
Parkeergarage:
In de kelder van het complex beschik je over een gereserveerde parkeerplek voor de auto. Je parkeert samen met de medebewoners in een parkeergarage waar alleen bewoners toegang hebben. De voetgangersingang bevindt zich op enkele meters afstand van de woning.
Geheel geïsoleerd, onder meer met HR beglazing en daarmee voorzien van energielabel A.
De aanbouw zorgt voor een heerlijk ruime woonkamer van circa 35m².
Zonnige tuin op het westen.
Centrale ligging in centrum nabij allerhande voorzieningen en openbaar vervoer.
Eigen parkeerplaats in parkeerkelder.
Kindvriendelijke buurt door de autovrije straat en het park aan de voorzijde.
Bijdrage VvE voor de parkeerplaats is € 23,00/maand.
Bijdrage VvE voor de tuin (gedeelte tuin op dak parkeergarage) is € 4,81/maand.
Het perceeloppervlak van 52m2 betreft de grond onder het woonhuis, exclusief de aanbouw. Daarnaast is de tuin (inclusief ondergrond uitbouw) circa 72m2, zodat het totale perceeloppervlak circa 124m2 bedraagt;
De oplevering is in overleg, indicatie 3e kwartaal 2023.
Ligging:
Deze tussenwoning is gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum Gouweplein. Vanuit de keuken heb je prachtig vrij uitzicht over het Burgemeester Warnaarplantsoen en de kinderboerderij. De straat is autovrij. Het centrum van Waddinxveen is een levendig gebied om te wonen met sfeervolle straatjes en pleintjes. Op vrijdag is er de gezellige weekmarkt. Verder zijn de vele winkels letterlijk onder handbereik, zoals onder andere Hema, Albert Heijn, Jumbo, Lidl en diverse kleinere winkels en eetgelegenheden. Waddinxveen is gunstig gelegen nabij de grote steden zoals Rotterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht. De A12 en A20 zijn snel bereikbaar. Het trein- en busstation bevindt zich op slechts 100 meter afstand en daarmee is de bereikbaarheid met OV optimaal, een gezondheidscentrum ligt op ongeveer 500 meter afstand.
Afmetingen:
Woonkamer 6,80 x 5,14m (35,00m²)
Keuken 4,10 x 3,11m (12,00m²)
Slaapkamer 1 5,15 x 2,84m (14,60m²)
Slaapkamer 2 3,98 x 2,74m (11,00m²)
Slaapkamer 3 3,54 x 2,34m ( 7,50m²)
Badkamer 2,74 x 1,97m ( 5,40m²)
Slaapkamer 4 4,94 x 2,84m (14,00m²)
Slaapkamer 5 4,94 x 3,40m (16,80m²)
Wasruimte 2,55 x 2,41m ( 6,00m²)
Tuin 12,00 x 5,25m (63,00m²)
Berging 2,28 x 2,59m ( 5,90m²)
Parkeerplek 5,01 x 2,31m (11,60m²)
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!
Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21
© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring
