Hugo Poortmanstraat 49 te Waddinxveen

€520.000,- K.K.

niet beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Hugo Poortmanstraat 49 te Waddinxveen

€520.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

158 m² wooncomfort in Park Triangel Deze fraaie eengezinswoning is in 2017 opgeleverd aan de huidige eigenaar. Het betreft een woning die in de bouw 180 cm uitgebouwd is en daardoor een fantastische ruime woonkamer heeft. Maar vlak ook de 4 slaapkamers niet uit, want die zijn met 8.9 m², 12.8 m², 17,1 m² en 24 m² gewoon heel riant te noemen. De algemene afwerking is modern, strak en met smaak gedaan. Het huis heeft verder een zonnige tuin op het zuidwesten en parkeerplaatsen direct voor de deur. De nieuwe wijk Park Triangel ligt zeer strategisch ten opzichte van alle voorzieningen die u zich maar wensen kunt. Zo vindt u op loopafstand winkelcentrum Gouweplein, verschillende scholen, het NS station en uitvalswegen naar A12 en A20. Ideaal als u werkt in de regio. De wijk heeft een mooi speelwandelpark met speeleilanden waar kinderen al snel een vriendje kunnen vinden. Ook direct om de woning liggen leuke speelplekken voor kinderen.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Opvallende kenmerken:
158 m² gebruiksoppervlakte wonen
Tuin op het zuidwesten, perceel 130 m² groot
Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond
Ruime U-keuken met hoogglans kastfronten
3 grote slaapkamers op de verdieping,
Alle kamers voorzien van renovlies wandafwerking en rolluiken
Elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde
Aparte toilet op de overloop
Badkamer met ligbad en inloopdouche
Enorme zolder met een slaapkamer van circa 24 m²
Separate wasruimte voor de cv en wasapparatuur
7 zonnepanelen op het achterdak

Globale Indeling:
Begane grond: Via de verzorgde voortuin en overkapte entree toegang tot de woning. Achter de entree van de woning bevindt zich de hal met daarin een uitgebreide meterkast (10 groepen) , garderobe nis, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met fonteintje. De entree is voorzien van een gietvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. De standaard haldeur is vervangen door een luxe versie met glaspanelen.
De luxe keuken aan de voorzijde van het woonhuis staat in een U-opstelling. Er is gekozen voor een “Stone look” werkblad en gladde hoogglans witte kastfronten. Natuurlijk is de keuken ook voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de apparatenkasten zijn een 45 cm combimagnetron, 60 cm bakoven en grote koel/vries combinatie ingebouwd. De woonkamer heeft door de 1.80 meter uitbouw een oppervlakte gekregen van circa 41 m² en daarin kan elke woonwens uitgevoerd worden. Dus een enorme hoekbank, grote eetkamertafel of misschien wel allebei. Het is hier allemaal mogelijk. Onder de trapopgang is een diepe bergkast aanwezig voor al je voorraden. De vloer met vloerverwarming is zoals gezegd afgewerkt als gietvloer. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Deze tuin is mooi en sfeervol aangelegd en heeft via de achterom toegang tot het openbaargebied.

Eerste verdieping

1ste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Deze trap is voorzien van een pvc afwerking met verlichting. Deze verdieping is ingedeeld met een luxe badkamer, aparte toilet en drie royale slaapkamers, die net als de overloop voorzien zijn van een keurige laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 5.4 x 3.17 m en is daarmee woning breed. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn respectievelijk 2.2 x 4.0 m en 3.2 x 4 m groot. De kamers zijn alle drie voorzien van elektrische rolluiken. De luxe badkamer is geheel betegeld en prachtig afgewerkt. Zo zijn er een ruime inloopdouche en fijn ligbad aanwezig. Verder vind je er een luxe handdoekradiator, een mooi wastafelmeubel met bijpassende wandspiegel. De ruimte wordt mechanisch geventileerd, eenvoudig te bedienen vanuit de badkamer

Tweede verdieping

2de verdieping: De tweede verdieping betreft een grote zolder die ingedeeld is met een voorzolder die toegang geeft tot een enorme slaapkamer en technische ruimte voor de wasmachine en wasdroger. De L-vormige slaapkamer heeft een afmeting van 5.40/3.16 x 7.76 cm en is voorzien van een laminaatvloer, een dakvenster voor de ventilatie en het daglicht en extra bergruimte onder de schuine kap. In de technische ruimte zijn naast de aansluiting voor wasmachine en wasdroger ook de CV ketel en mechanische ventilatie-unit terug te vinden.

Bijzonderheden: Deze nieuwbouwwoning heeft natuurlijk nog gedeeltelijk garantie op de bouw en is geheel geïsoleerd. De houten berging in de achtertuin heeft een afmeting van 2.29 x 2.50 meter. De oplevering van dit woonhuis is in overleg en gekoppeld aan nieuwbouw. Verkoper geeft een indicatie af van het vierde kwartaal 2022.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Hugo Poortmanstraat 49 te Waddinxveen

€520.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring