Bent u op zoek naar een grote hoekwoning (6 kamers waarvan 5 slaapkamers) gebouwd op een flink perceel grond van 191 m² en gelegen in het noorden van Waddinxveen? Bel dan snel voor een bezichtiging van deze prima eengezinswoning. Deze hoekwoning verkeert namelijk in een goede staat van onderhoud. In 2014 zijn alle gevelkozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR isolatieglas en in 2019 de beide dakkapellen. De woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving direct aan een groot speelveld. Het woonhuis heeft een royale achtertuin voorzien van een veranda, stenen berging en eigen achterom. Ook de voortuin is keurig aangelegd en naast het huis is er nog ruimte voor bijvoorbeeld een extra berging. Het woonhuis is in 1965 gebouwd op circa 191 m² eigen grond en heeft een woonoppervlak van circa 102 m².
De entree/hal met de meterkast (uitgevoerd met 4 groepen en een aardlekschakelaar) en toiletruimte. Onder de trap is een trapkast aanwezig. De woonkamer is een doorzon woonkamer met zicht op het grasveld aan de voorzijde. Aan de zijkant is een zijraam aanwezig.
De keuken is gesloten en heeft een rechte opstelling. De keuken heeft lichte frontjes en is voorzien van een koel/vries combinatie, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven.
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en een overloopkast. De beide achter slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchehoek en wastafelmeubel en een raam voor ventilatie en daglicht.
De zolder is opgedeeld in een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en 2 slaapkamers met dakkapellen. De voorzolder heeft opstelplaats voor de CV combiketel (Vaillant Solide HR uit 2011). De zolder heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel (2019) waardoor de slaapkamers prima bruikbaar zijn geworden.
De zonnige achtertuin (ligging op het zuiden) is voorzien van sierstraatwerk, vijver, meerdere terrassen en schuttingen. Achter in de tuin is de berging en veranda. Hier is plek voor een loungebank voor de lange zomeravonden. Aan de zijkant zijn mogelijkheden voor een extra berging of fietsenstalling.
Bijzonderheden en ligging: De woning ligt in een gezellig hofje dichtbij een speelplein en direct aan een speelveld. Naast de woning is een parkeerterrein.
Ligging van de woning op slechts enkele minuten lopen van diverse basisscholen, bushaltes, treinstation en het natuurgebied het “Gouwebos” . Ideaal dus voor gezinnen met (jonge) kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkt, winkels, sporthal en buurthuis zijn op loopafstand. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad.
In 2014 zijn de gevelkozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR isolatieglas. En in 2019 zijn de beide dakkapellen ook vervangen voor kunststof kozijnen met HR isolatieglas. Tevens is de borstwering opgetrokken met metselwerk en voorzien van muur isolatie. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbare screen. En op de eerste verdieping zijn de slaapkamers aan de achterzijde uitgevoerd met een elektrische bedienbare rolluiken.
Het elektra en gas verbruik voor deze woning is gunstig. Het huidige jaarverbruik van de verkoper is circa 2.300 kWh voor het elektra en 1.450m3 voor het gas. Het energielabel is afgegeven in november 2022 is een label C.
De oplevering van de woning is bij voorkeur woonhuis is april 2023.
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!
Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21
© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring
