Johan Zocherstraat 36 te Waddinxveen

€520.000,- K.K.

niet beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Johan Zocherstraat 36 te Waddinxveen

€520.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Bijzonder smaakvolle, modern gebouwde en royale eengezinswoning in Park Triangel. Hier is het heerlijk thuiskomen! Voor deze woning kiest u onder meer doordat deze instapklaar is, uitstekend geïsoleerd en daarmee energiezuinig. Bovendien zeer praktisch ingedeeld en verzorgd afgewerkt. De woning is heerlijk licht door de vele ramen, heeft drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer met inloopdouche en ligbad. De zolderverdieping is groot en biedt veel mogelijkheden. Het huis heeft verder een mooi aangelegde zonnige tuin op het zuidoosten en parkeermogelijkheden voor de deur. De nieuwe wijk Park Triangel ligt zeer strategisch ten opzichte van alle voorzieningen die u zich maar wensen kunt. Zo vindt u op loopafstand winkelcentrum Gouweplein, verschillende scholen, het NS station en uitvalswegen naar A12 en A20. Ideaal als u werkt in de regio.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

U komt deze woning binnen in een ruime gang met hier de meterkast (8 groepen), toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrij hangend closet en fontein, alles uitgevoerd in neutrale kleurstelling.
De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en er is een fraaie eiken parketvloer aangebracht. De legwijze is een Hongaarse punt die een whitewash behandeling heeft ondergaan.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en er zijn openslaande deuren naar de tuin. De ramen lopen mooi door tot op de vloer. In een hoek van de kamer is een royale trapkast aanwezig. Het hele plafond is mooi glad gestuukt.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Het keukenblok is L-vormig opgesteld en heeft een strakke vormgeving. U beschikt hierbij over diverse praktische kastruimte met trekladen, een vaatwasser, een fornuis met 4 pits gaskookplaat en oven en een recirculatie afzuigscherm. De koelkast staat los en wordt ter overname aangeboden. Vanuit de keuken heb je leuk zicht over de straat en groenvoorziening.

Eerste verdieping

Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De kleuren zijn mooi op elkaar afgestemd en de gehele verdieping straalt rust en eenheid uit. Op de slaapkamers en overloop is laminaat drempelloos gelegd. Alle ruimtes beschikken over kantel-/kiepramen, zodat er goed geventileerd kan worden. De badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche/handdouche. Ook is er een ligbad aanwezig en een wastafel met meubel. De wanden zijn geheel uitgevoerd met rechthoekig formaat witte wandtegels. De vloer en het ligbad zijn afgewerkt met lichtgrijze tegels. Verder is er een vrij hangend closet en een handdoekradiator in de badkamer aanwezig.

Tweede verdieping

De zolderverdieping kan nog naar eigen smaak worden ingedeeld. Met een bruikbaar vloeroppervlak van ongeveer 31,00m² is hier heel veel ruimte beschikbaar. Alle wanden en het dakbeschot is in neutraal witte kleur geschilderd. Aan beide zijden is een Velux dakvenster voor daglicht en ventilatie aanwezig. In een hoek van deze woonverdieping is de wasmachineaansluiting en daar bevindt zich ook de CV-combiketel en mechanische ventilatie box. Op de vloer is laminaat gelegd.

Tuin

De tuin is zuidoost gericht en daarmee de gehele dag zonnig en is bovendien fraai aangelegd. Er is een groot zonneterras direct bij de achtergevel. Achterin de tuin is eveneens een deel voorzien van dezelfde tegels. Daar tussenin zorgt een looppad van houten vlonderdelen voor verbinding. Links hiervan is een deel gazon en rechts is siergrind aangebracht. Langs de randen zijn smalle borders aanwezig, zodat er plek is voor enige beplanting. Er zijn verzorgde schuttingen aan beide zijden en aan de achterzijde is een rasterwerk met Hedera toegepast. Er is een houten berging, welke is voorzien van elektra.
Het zonnescherm aan de achtergevel is elektrisch bediend en wordt ter overname aangeboden.
De korte voortuin is eveneens mooi verzorgd en is voorzien van dezelfde tegels en hier staat een beukenhaag op de erfgrens.

Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
Volledig geïsoleerd inclusief ankerloze spouwmuren;
Energielabel A;
Voorzien van 2 pv panelen;
Geheel voorzien van strakke renovlies wandafwerking;
Voorzien van een fraaie houten eiken vloer met vloerverwarming op de begane grond;
Voorzien van een laminaatvloer op de 1e en 2e verdieping;

Ligging:
De woning ligt aan een rustig woonerf. Tussen de straat en het woonhuis ligt een groenstrook met iets verderop een kleine speelgelegenheid. Het huis kent een vrije ligging, doordat omliggende woningen op ruime afstand staan. Vanuit huis is er zowel naar de voor- als achterzijde een vrije zichtlijn. De nieuwe wijk Park Triangel ligt zeer strategisch ten opzichte van alle voorzieningen die u zich maar wensen kunt. Zo vindt u op loopafstand winkelcentrum Gouweplein, verschillende scholen, een gezondheidscentrum en het NS station. De uitvalswegen naar A12 en A20 zijn snel bereikbaar. Ideaal als u werkt in de regio. De wijk heeft een mooi speelwandelpark met speeleilanden waar kinderen al snel een vriendje kunnen vinden.

Afmetingen:
Woonkamer 5,16 x 5,35m (27,60m²)
Keuken 2,94 x 4,28m (12,60m²)
Slaapkamer 1 4,97 x 2,85m (14,15m²)
Slaapkamer 2 4,60 x 2,85m (13,10m²)
Slaapkamer 3 3,25 x 2,25m ( 7,30m²)
Badkamer 3,14 x 2,09m ( 6,50m²)
Zolder 6,68 x 5,18m (34,60m²)
Achtertuin 10,20 x 5,40m (55,00m²)
Berging 3,03 x 1,85m ( 5,60m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Johan Zocherstraat 36 te Waddinxveen

€520.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring