Jonkheer van der Welstraat 42 te Moerkapelle

€425.000,- K.K.

beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Jonkheer van der Welstraat 42 te Moerkapelle

€425.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Deze woning zal u zeker verrassen ! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning ligt namelijk erg leuk in een kindvriendelijke woonwijk in Moerkapelle en biedt veel pluspunten. Zo is de woning voorzien van een flinke garage en is de grote tuin gelegen op het zonnige zuiden. Het verzorgde woonhuis zelf is op beide verdiepingen 180 cm uitgebouwd en op de zolder is de nok van het huis verhoogd en er is een flinke dakkapel geplaatst. Ook de indeling op de begane grond is aangepast en de aangebouwde keuken is circa 6 meter uitgebouwd naar de achterzijde. Het aanbod bestaat uit twee percelen grond, met een totaal oppervlakte van 310 m². Het totale woonoppervlak bedraagt ongeveer 150 m² en alle ruimtes zijn van beneden tot boven efficiënt ingericht en netjes afgewerkt. Het woonhuis heeft een inhoud van circa 585 m³ en is gebouwd in 1963. De uitbouw en opbouw zijn gerealiseerd in 1978. Dus zoekt u ruimte, een mooie tuin, of een garage ? Bel dan snel met ons kantoor voor een uitgebreide bezichtiging. De sterke punten in het kort: Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning Aangebouwde garage met parkeergelegenheid ervoor Eerste en tweede verdieping vergroot met 1,8 meter Nok van het huis verhoogd met circa 1,5 meter Prachtige aangelegde tuin met berging, achterom en vijver Fraaie keuken met bijkeuken Badkamer verplaatst naar de slaapkamer en vernieuwd in 2006 Kelderkast met daarin een waterontharder Uitgebreide warmwater installatie middels een hoog rendement ketel en boiler 15 zonnepanelen met een verwachte opbrengst van 4000 kwh

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Begane grond: U komt de woning binnen in een gang met toegang naar het toilet, trapopgang naar de verdieping, meterkast, kelderkast en toegang tot de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en fontein. De vloer van gang en woonkamer is uitgevoerd in natuursteen. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz. De indeling van de woonkamer is aangepast middels het verwijderen van een tussenmuur en het verplaatsen van de keuken. Op deze manier is het oppervlakte van de kamer vergroot tot ongeveer 35 m². De L-vormige woonkamer is door de aanwezigheid van grote ramen heerlijk licht. Er is voldoende plek voor een grote eethoek en royale zithoek. De houtkachel tussen de woonkamer en eetkamer is draaibaar, en biedt dus veel extra sfeer en comfort. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin.

Vanuit de woonkamer kunt u doorlopen naar de keuken en bijkeuken in de uitbouw. De moderne keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast en vijfpits gaskookplaat met afzuigschouw. Op de vloer liggen plavuizen, de wanden zijn gestuukt en u heeft hier vandaan toegang tot de tuin.
Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met hierin een extra keukenblok en de wasmachineaansluitingen. Ook is er veel extra bergruimte gecreëerd in vaste kasten. In een aparte ruimte zijn de warmwater-, en verwarmingsinstallatie terug te vinden. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuiden en is werkelijk prachtig aangelegd. Langs de garage is er een “achterom” en op het later aangekochte perceel grond is een grote houten berging gebouwd. De tuin heeft prachtige vaste planten en centraal in de tuin ligt een mooie vijver. Op diverse ramen zijn screens gemonteerd en een zonnescherm op de achtergevel ontbreekt niet. Ook is er via de tuin toegang tot de garage. Aan de voorzijde is deze garage (21,4 m²) voorzien van een elektrische garagedeur met loopdeur. Ook de voortuin is keurig verzorgd en de voordeur (en van de buren) is voorzien van een mooie houten deurluifel. Voor de garage is een extra parkeerplaats aanwezig op eigen terrein.

Eerste verdieping

1ste verdieping: De trappen zijn bekleed met tapijt en de wanden van het trappenhuis en overloop zijn voorzien van stucwerk. Op de eerste verdieping ziet alles er net zo verzorgd en net afgewerkt uit als op de begane grond. Zoals in het hele huis is ook hier gebruik gemaakt van lichte, neutrale kleuren, hetgeen de woning een rustige uitstraling geeft en het één geheel maakt. Oorspronkelijk heeft het huis drie slaapkamers, waarvan er één gebruikt is voor de fraaie badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een douche, een vrij hangend bidet en closet en een comfortabel ligbad. De ruimte wordt verwarmd middels een elektrische handdoekradiator en vloerverwarming De ouderslaapkamer met grote kastenwand is extra ruim, doordat de gehele verdieping aan de achterzijde 180 cm uitgebouwd is. Ook de badkamer heeft hier enorm profijt van. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft net als de ouderslaapkamer prima afmetingen en een vaste kast ontbreekt niet. De oorspronkelijk badkamer is in gebruik als berging.

Tweede verdieping

2de verdieping: Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze bovenste verdieping is zeer efficiënt ingedeeld en heeft mogelijkheden voor 3 (slaap)kamers. Op de plattegrond kunt u zien dat de volledige achterzijde in gebruik is als één slaapkamer en de voorzijde in gebruik is als berging. Dit alles is mogelijk gemaakt door de uitgebouwde achtergevel, dakkapel en nokverhoging.

Ligging: Moerkapelle is strategisch gelegen. Vlakbij Zoetermeer met al haar grote stadsvoorzieningen en aan de andere kant de gezellige stad Gouda. Via de nabijgelegen A12 of de regionale wegen bent u zo in Den Haag, Leiden of Rotterdam. In een iets grotere cirkel rond Moerkapelle liggen de andere grote steden: Amsterdam en Utrecht. Zelfs het strand is maar een half uur rijden. Het centrum van Moerkapelle ligt op vijf minuutjes loopafstand. Daar vindt u alles voor de dagelijkse boodschappen. De grote nieuwe Plusmarkt trekt klanten uit de hele regio. Sportvoorzieningen, zoals voetbal, sporthal, enzovoorts zijn dichtbij te vinden. In de wijk zijn voor kleine en grotere kinderen prima speelgelegenheden te vinden. Ten noorden van Moerkapelle ligt een prachtige nieuwe golfbaan. Golfbaan Bentwoud biedt vele mogelijkheden voor ervaren en beginnende golfers. Langs de Rotte, ten zuiden van Moerkapelle vindt u op korte fietsafstand het recreatiegebied de Rottemeren, de beroemde molenviergang uit 1722 en de nieuwe internationale Willem Alexander Roeibaan in de Eendragtspolder.

Bijzonderheden: Op de woning liggen totaal 15 zonnepanelen die achterblijven op het huis. De CV-ketel is geplaatst in 2012 en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2016. De meterkast is voorzien van 8 groepen achter twee aardlekschakelaars. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. De spouwmuren zijn voorzien van HR++ isolatieparels. De aanvaarding is overleg, maar kan eventueel snel plaatsvinden.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Jonkheer van der Welstraat 42 te Moerkapelle

€425.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring