Kastanjelaan 57-A en B te Waddinxveen

€490.000,- K.K.

verkocht onder voorbehoud
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Kastanjelaan 57-A en B te Waddinxveen

€490.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Deze zeer goed onderhouden half vrijstaande woning zal menigeen aanspreken. Het totaal woonoppervlak bedraagt maar liefst 190m². Daarvan is ruim 140m² leefruimte op de begane grond. Hier is de inpandige garage dan nog niet bij berekend. Dit woonhuis is oorspronkelijk gebouwd om wonen en werken te kunnen combineren, waarbij bovendien alle voorzieningen waaronder slaapkamer, badkamer en keuken op de begane grond beschikbaar zijn en een deel gebruikt kan worden als kantoor, praktijk, salon of atelier. Behalve wonen-werken is de woning ook uitstekend geschikt voor inwonende ouders/kinderen of mantelzorg aan huis (kangoeroewoning) . Maar natuurlijk kun je hier ook prima als gezin zeer ruim wonen, door de twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de bovenverdieping. Bovendien is er veel bergruimte in huis door de aanwezige garage en bergvliering. De Kastanjelaan ligt middenin Waddinxveen, op loopafstand van het nieuwe winkelcentrum en een gezondheidscentrum en u heeft van hieruit een snelle ontsluiting naar de snelwegen A12 en A20.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Begane grond: De woning wordt momenteel gebruikt als eengezinswoning, waarbij een doorgang is gemaakt tussen de woonkamer en het voormalige kantoorgedeelte en het samengevoegde deel gebruikt wordt als riante eetkamer. De aparte zij-entree met huisnummer 57A is gebleven, zodat er eenvoudig weer een splitsing gemaakt kan worden. De gehele begane grondvloer is voorzien van fraai PVC, wat in alle ruimtes drempelloos doorloopt. Alle wanden zijn glad gestuukt en in de vloer van woonkamer, keuken en hal is vloerverwarming aanwezig.
De hoofdingang van het woonhuis is aan de voorzijde. U komt de woning hier binnen in een ruime hal met links de meterkast (14 groepen en 1 aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Als u doorloopt komt u in de woonkamer. Deze heeft met 44m² heerlijk veel ruimte en een schuifpui geeft zicht op en toegang tot de tuin.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde. U kijkt hier vandaan leuk weg over een deel van de straat. Het keukenblok is in 2011 geplaatst en L-vormig opgesteld. Er is beschikking over een vaatwasser, in 2018 geplaatste 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, oven en magnetron.
Openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de eetkamer. Vanuit deze ruimte heeft u hetzelfde vrije uitzicht als vanuit de keuken. Het oppervlak van de eetkamer is circa 31m², zondermeer riant dus. In het achterste deel van dit gedeelte van het huis is een werkkamer gemaakt met zicht op de tuin. Ook hier is net als in de woonkamer een schuifpui naar de tuin aanwezig .Vanuit de eetkamer kunt u doorlopen naar een hal met hier een apart toilet met fontein. Via de aanwezige zijdeur komt u in de tuin naast het huis.
In het linkerdeel van het huis bevindt zich de master bedroom, kleine badkamer, tweede toilet en de garage. Deze zijn allen bereikbaar vanuit een aparte centrale hal. De badkamer en het toilet zijn geheel betegeld. Er is een douchecabine, wastafel, vrij hangend toilet en fontein.
De garage heeft een elektrische kanteldeur met afstandbediening en in deze berging is een wasbak en wasmachineaansluiting aanwezig.

Eerste verdieping

Bovenaan de trap komt u op een overloop. Het trappenhuis en overloop zijn voorzien van daglicht door de aanwezigheid van een kozijn in de zijgevel. Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers met een oppervlak van respectievelijk 20,50m² en 16,50m² en de tweede badkamer. De slaapkamers hebben door de hoge, schuin lopende plafonds een speels karakter. De plafonds zijn glad afgewerkt en voorzien van inbouwspots. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste inbouwkast met schuifdeuren. De badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en voorzien van bad, vrij hangend toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Door middel van een vlizotrap is vanaf de overloop de vliering bereikbaar. Hier is nog veel opbergruimte beschikbaar door het grote vloeroppervlak van 11,00m² en een gemiddelde stahoogte van circa 1,72m. Op deze bergvliering bevindt zich de cv-combiketel met geïntegreerde boiler (bouwjaar 2011) en de unit van de mechanische ventilatie.

Tuin

De woning is half vrijstaand en heeft daarmee aan drie zijden tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, heeft een zeer beschutte ligging en grenst aan een circa 4 meter brede sloot. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt direct achter de woonkamer en slaapkamer over een groot zonneterras. Door middel van een trapje is het lagere terras aan de waterkant bereikbaar. Hier is siergrind toegepast en dit is een ideale plek om de hengel uit te werpen of te genieten van de vele watervogels. Ter hoogte van de werkkamer is de tuin voorzien van een speelgazon. De tuin is niet heel diep, maar wel breed, in totaal circa 16 meter en biedt veel privacy. Naast het huis zijn sierklinkers toegepast. Hier is een deel overkapt, waardoor de fietsen en dergelijke droog weggezet kunnen worden. De voortuin is nagenoeg geheel voorzien van dezelfde sierklinkerbestrating en hier is één parkeermogelijkheid voor het kantoor en één voor de garage. Er is op diverse plaatsen tuinverlichting aanwezig en ook elektra-aansluitingen zijn aangebracht.

De woning is volledig geïsoleerd, vanuit de bouw voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie.
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
De woning heeft 2 huisnummers en heeft een aparte entree aan de zijkant en is daarmee niet alleen geweldig om erg ruim te wonen, maar tevens zeer geschikt voor wonen/werken, dubbele bewoning, mantelzorg en dergelijke.
Aanvaarding in overleg.

Ligging:
De woning ligt in een rustige straat tussen de Bomenwijk en de wijk Zuidplas, waar alleen bestemmingsverkeer doorheen rijdt. De plek is mooi centraal in Waddinxveen. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en openbare parkeerruimte is er voldoende direct voor de deur. Aan de achterzijde beschikt u over een tuin op het zuidoosten. De tuin grenst aan een sloot en groenvoorziening en kent daarmee een vrije ligging. Het station voor bus en trein bevindt zich op loopafstand en het nieuwe winkelcentrum is eveneens lopend bereikbaar. Allerhande sportvoorzieningen, zoals voetbal, zwembad, hockey, tennis, korfbal, enzovoorts zijn om de hoek te vinden. Ook een gezondheidscentrum, basisscholen en een middelbare school liggen op loopafstand. In de wijk zijn voor kleine en grotere kinderen prima speelgelegenheden. Met de auto ben je vanaf de Kastanjelaan in no-time bij de A12 en A20.

Afmetingen:
Begane grond:
Woonkamer 8,50 x 5,23m (44,00m²)
Eetkamer 8,72 x 3,98m (31,00m²)
Keuken 3,90 x 3,22m (12,55m²)
Slaapkamer 4,77 x 3,20m (15,25m²)
Kantoor 3,98 x 3,98m (15,85m²)
Badkamer 1,80 x 0,95m ( 1,70m²)
Garage 5,94 x 3,33m (19,80m²)
Eerste verdieping:
Slaapkamer 5,22 x 4,25m (20,50m²)
Slaapkamer 5,15 x 3,20m (16,50m²)
Badkamer 2,58 x 1,92m ( 5,00m²)
Tweede verdieping:
Bergvliering 5,75 x 1,92m (11,00m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Kastanjelaan 57-A en B te Waddinxveen

€490.000,- K.K.

© copyright 2018 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring