Kievitdreef 2 te Waddinxveen

€450.000,- K.K.

beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Kievitdreef 2 te Waddinxveen

€450.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Deze zeer royale 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlak van maar liefst 174,00m² en daarbij een inpandige garage met ongeveer 34,00m² oppervlak. Ideale woning om wonen/werken te combineren of als je lekker veel hobbyruimte wenst. Ook gelijkvloers wonen is te realiseren bij dit superpraktische woonhuis. Bovendien beschik je over een heerlijk grote woonkeuken, 5 grote slaapkamers op de verdiepingen en twee parkeerplekken op eigen terrein. Deze riante woning heeft een centrale ligging, op loopafstand van allerhande voorzieningen, is goed onderhouden en verkeert in een verzorgde staat.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Je komt bij deze woning binnen in een grote hal met van daaruit een doorloop naar een korte gang met hier de trapopgang naar de verdieping, het toilet en de meterkast. Het toilet is modern geheel betegeld en voorzien van vrij hangend closet en fontein.
Als je doorloopt kom je in de woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de keuken met eetkamer zich aan de tuinzijde bevindt. Het plafond is geheel afgewerkt met schuurwerk en is in het keukengedeelte een klein stukje verlaagd uitgevoerd. Verder is een eikenhouten vloer toegepast. De moderne keuken is L-vormig opgesteld en voorzien van 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koelkast. In de trekladen is veel bergruimte beschikbaar.
Er is toegang tot de tuin door middel van een schuifpui en een aparte tuindeur. Vanuit de keuken kun je naar de bijkeuken. Hier is een inbouwkast en wasmachineaansluiting.

Garage:
De garage is uitgevoerd met een elektrische roldeur aan de voorzijde en een deur naar de tuin aan de achterzijde. De totale lengte is maar liefst 8,12 meter. Vanuit de hoofdgarage is er een doorgang naar het oorspronkelijk garagedeel. Hier bevindt zich nog meer bergruimte, waardoor er in totaal bijna 34,00m² vloeroppervlak beschikbaar is. Er zijn diverse toepassingsmogelijkheden. Zo is relatief eenvoudig de inpandige berging aan het woonhuis (hal of bijkeuken) toe te voegen door het verwijderen van een scheidingswand. Tevens is het eenvoudig mogelijk om vanuit de hoofdentree een rechtstreekse toegang naar de garage te maken.

Eerste verdieping

Bovenaan de trap kom je op een ruime overloop. Vanuit hier is toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Als je de overloop verder volgt kom je in het aangebouwde deel waar zich nog twee slaapkamers bevinden. Al met al een zeer ruime verdieping met stuk voor stuk prima formaat kamers. Daarmee ook ideaal als kinderen wat ouder zijn en behoefte hebben aan extra leefruimte. De slaapkamers aan de voorzijde en de overloop zijn allemaal voorzien van rolluiken. Twee slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat, de twee andere slaapkamers hebben tapijt op de vloer. De badkamer is ruim genoeg om plaats te bieden aan een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping

Een vaste open trap leidt naar de tweede verdieping. Er is hier een ruim opgezette voorzolder met een groot raam in de zijgevel en een Velux venster in het dak aan de voorzijde. Hier is de opstelplaats voor de CV-combiketel (2009). Achter knieschotten is overal extra bergruimte gemaakt. De gehele verdieping is voorzien van een lichte kleur laminaat. Er is 1 grote slaapkamer op deze verdieping. Deze is eveneens voorzien van een modern Velux venster.

Tuin

De achtertuin is noordoost gericht en is weliswaar niet heel diep maar wel heerlijk breed. De tuin is de gehele dag zonnig en ook is er altijd ergens een schaduwplek te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd en is grotendeels voorzien van sierbestrating. Aan de randen zijn enkele borders met vaste planten aangelegd. Er is een buitenkraan en achterom.

Maximaal uitgebouwde woning, waardoor een totaal woonoppervlak van 170,00m² is ontstaan.
Grote garage/berging aanwezig van bijna 34,00m².
Ideale woning voor praktijk- of werkruimte aan huis.
Levensloop bestendig wonen is eveneens realiseerbaar door het grote vloeroppervlak op de begane grond.
De woning is vanuit de bouw voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, geheel voorzien van dubbel glas en volledig voorzien van hardhouten kozijnen.
Vijf grote slaapkamers op de verdiepingen.
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Goed onderhouden woning, zowel binnen als buiten. Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2020.

Ligging:
De woning ligt mooi centraal in de wijk Zuidplas op korte afstand van allerhande voorzieningen. Van hieruit ben je snel op de uitvalswegen naar omliggende plaatsen en de snelwegen in de Randstad. Parkeergelegenheid is er op eigen terrein (2 plaatsen) en in openbare parkeervakken direct naast het huis. Er is een groot speelveld in de directe nabijheid. Diverse basisscholen zijn op loopafstand aanwezig. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Supermarkten, apotheek, tankstation en diverse winkels zijn dichtbij. Op korte afstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. Zeer goede bus- en treinverbindingen met omliggende plaatsen.

Afmetingen:
Woonkamer 5,13/2,66 x 6,04/3,49m (24,15m²)
Woonkeuken 5,13 x 4,75m (24,35m²)
Bijkeuken 2,81 x 1,78m ( 5,00m²)
Slaapkamer 1 5,12 x 3,05/3,89m (19,00m²)
Slaapkamer 2 4,07 x 2,06m ( 8,40m²)
Badkamer 2,97 x 2,06m ( 6,10m²)
Slaapkamer 3 4,57 x 4,41/3,00m (16,00m²)
Slaapkamer 4 5,55 x 3,12/2,00m (16,00m²)
Slaapkamer 5 5,17 x 3,10m (15,00m²)
Garage 8,12 x 2,99m (23,00m²)
Inpandige berging 4,33 x 2,48m (10,75m²)
Tuin 11,00 x 6,50m (75,00m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Kievitdreef 2 te Waddinxveen

€450.000,- K.K.

© copyright 2018 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring