Kievitdreef 47 te Waddinxveen

€390.000,- K.K.

beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Kievitdreef 47 te Waddinxveen

€390.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Deze mooie en verzorgde 2-onder-1-kap woning met garage ligt op een vrije locatie aan de rand van de Zuidplas van Waddinxveen. De woning heeft naast zijn vrije ligging meer voordelen zoals de parkeerplaatsen op het eigen perceel, de fraaie achtertuin op het zuidwesten, een volledig ingerichte zolder met twee dakkapellen en twee slaapkamers, 10 zonnepanelen en het grote speelveld aan de achterzijde. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 109 m², een garage van 21 m² en een fijne veranda van 20 m². Het woonhuis is gebouwd in 1985 op een perceel eigen grond van 199 m².De inhoud is nu ongeveer 435 m³, maar er zijn diverse mogelijkheden om dit huis aanzienlijk te vergoten…. Een huis met veel mogelijkheden!

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Globale indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast (vervangen in 2020, 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar), trapopgang naar eerste verdieping en toilet. Het toilet is gesitueerd onder de trap en voorzien van closet en fontein. De woonkamer is L-vormig en heeft veel lichtinval via vensters in de voorgevel, een venster in de zijgevel en de vensters met tuindeur aan de achterzijde. de mooie tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en in 2017 is er een nieuwe keuken geplaatst. Deze is in L-vorm opgesteld en voorzien van 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser.

De tuin is mooi aangelegd en heeft een afmeting van circa 10 meter bij 8 meter. De situering is op het zuidwesten (middag-, avondzon) en via de achterom is het openbaar gebied bereikbaar. Achter de garage is nog een houten berging gebouwd en aan de woonkamer staat een mooie veranda vast. Dus hier geniet je bijna het hele jaar door van je tuin. Ook de voortuin is keurig aangelegd en biedt fijne wat extra parkeerplek. Voor de deur is zojuist al het straatwerk opnieuw aangelegd en heeft de riolering groot onderhoud gehad. Rondom de woning is er veel parkeerruimte beschikbaar.

Eerste verdieping

1e verdieping: Overloop en trapopgang naar de zolder. Aan de voorzijde van de woning zijn er twee slaapkamers, waarvan de kleinste van de twee in gebruik is als kleedkamer. Hiervoor is ook een grote kastenwand geplaatst. De kamer ernaast is de “master” en heeft een afmeting van circa 3 x 4 meter. Aan de achterzijde is de derde kamer terug te vinden. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De afwerking in zijn geheel is bijzonder keurig. De badkamer is ruim van formaat en biedt veel mogelijkheden. Ondank dat de badkamer al wat ouder is, is de uitvoering en functionaliteit nog altijd prima. En voor de bad liefhebbers hebben we goed nieuws…. die zit er namelijk gewoon in!

Tweede verdieping

2e verdieping: Voorzolder met opstelplaats cv-ketel (Remeha Calanta, 2014), mechanische ventilatie (vernieuwd en gereinigd ventilatiesysteem) en dakraampje. Ook is hier de Solar-Edge omvormer voor de 10 zonnepanelen gemonteerd. Op deze verdieping zijn ook slaapkamer 4 en 5 terug te vinden. Beide kamers zijn gesitueerd onder een kunststof dakkapel. De afwerking van de zolder ik ook weer opvallend netjes en daarbij zijn er bergruimte gecreëerd onder de schuine kap en boven de kamers op de vliering.

Ligging: De woning ligt in een woonerf en op steenworpafstand van een gezellig groot speelveld. Hier staan voorzieningen voor de allerkleinsten en de oudere jeugd kan er prima voetballen. Ligging van de woning is zeer centraal, dichtbij het centrum, station en sportvelden. Op slechts enkele minuten lopen van verschillende basisscholen. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in de nabije omgeving.

Bijzonderheden: Het betreft een uitstekend onderhouden en geheel geïsoleerde woning. Alle kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbele beglazing. De oplevering is in overleg, waarbij verkoper een indicatie afgeeft van half maart 2021.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Kievitdreef 47 te Waddinxveen

€390.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring