Kleikade 35 te Waddinxveen

€325.000,- K.K.

verkocht onder voorbehoud
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Kleikade 35 te Waddinxveen

€325.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Deze woning zal u zeker verrassen! De woning is gelegen op een van de mooiste plekjes van Waddinxveen. Vanuit de woonkamer en de slaapkamers aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de weilanden. De woning is uitstekend onderhouden en is voorzien van een terras en op het dak zijn 8 zonnepanelen aangebracht. Op de bovenste verdieping zijn 3 slaapkamers en in het souterrain is een extra kamer aanwezig. De begane grond is geheel in gebruik als woonkamer met open keuken. De sfeervolle achtertuin heeft een ligging op het zuiden en heeft een zwembad. Voor de bereikbaarheid van de achtertuin is er een achterom. De woning is gebouwd in 1929, heeft een oppervlakte van ongeveer 100m2 en een inhoud van ongeveer 330m3. De woning is gebouwd op eigen grond en er is geen parkeervergunning nodig.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Er is een entree met meterkast, gaderobe en de toiletruimte met toegang naar de woonkamer. De meterkast heeft 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet met een fonteintje.

Een lichte woonkamer met open keuken met aan de voorzijde de zithoek. Aan de achterzijde is de keukenopstelling die de eethoek omsluit voorzien van apparatuur met een losse koel/vries combinatie. Naast de losse koel/vriescombinatie blijft alle apparatuur achter zoals een 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasmachine.
Via de schuifpui is er toegang naar het terras. Het dakterras van 14m2 is gelegen op het zuiden en verlengd de verdieping en zorgt voor een lichte woonkamer. Vanuit deze verdieping is een trap naar het souterrain en de verdieping.

Eerste verdieping

Overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Elke slaapkamer is voorzien van een airco installatie. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. In 1 van de slaapkamers is een vaste kast waar de cv-installatie is opgesteld. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet.

Tuin

De achtertuin is de Place To Be in de zomer. De ligging is recht op het zuiden en heeft een eigen zwembad! Het zwembad blijft achter bij de verkoop en heeft een afmeting van 175 x 275cm. Er zit een zuiveringsinstallatie met een rvs-zwembadtrap en verwarming. Achter in de tuin is een veranda die in de zomermaanden geheel overgroeid is een struik wat de nodige verkoeling geeft. De tuin is ook achterom te bereiken vanaf het pad achter de woning.

De woning is een dijkwoning waarbij de voorzijde van het souterrain in de dijk ligt. De woning vrijwel instap klaar.

De 3 slaapkamers op de bovenste verdieping zijn voorzien van een airco installatie. De meeste gevelkozijnen in de woning zijn van kunststof en voorzien van isolatieglas. De vloer op het tuinniveau is van beton met een tegelvloer. De andere vloeren zijn houten verdiepingsvloeren.

Op het platte dak liggen 8 zonnepanelen met een gemiddelde jaarlijkse opbrengst van 2600 KWH. De zonnepanelen zijn gehuurd, maar de maandelijkse kosten van € 37,05 verdient u snel terug op uw energierekening.

De cv-installatie is een Intergas HRE Kompact uit 2019. Ook de cv in een huurinstallatie met een zorgenvrij contract. In de maandelijkse huurprijs van € 27,45 zijn alle kosten opgenomen. U heeft er verder geen omkijken naar en geen onverwachte kosten in de toekomst.

Ligging:
De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Enerzijds ligt de woning aan de rand van Waddinxveen, anderzijds zijn allerhande voorzieningen, zoals winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de polder en ringvaart. In de winterperiode kun je op de vaart bij vorst als eerste in Waddinxveen het ijs op Laat maar komen die strenge winter! De tuin ligt geheel op het zuiden en is dus de hele dag zonnig. Voor de deur kan geparkeerd worden.

De oplevering is april 2022.

Wilt u meer informatie, neemt u dan even contact op met Peter


Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Met de trap naar beneden komt u uit in de bijkeuken c.q. wasruimte. Hier is plaats voor de wasmachine, droger en extra keukenapparatuur. Er is een extra keukenblok en een kast waar de close in boiler hangt. Deze boiler zorgt voor het warmwater van de keuken en in de bijkeuken op deze verdieping.

Aan de voorzijde is een grote ruimte die nu in gebruik is als slaapkamer. Door de hoogte van ongeveer 190cm is deze ruimte ook prima te gebruiken als sportruimte of speelruimte.

Aan de achterzijde is de berging met openslaande deuren naar de tuin. Deze is geïsoleerd en verwarmd en kan ook gebruikt worden als hobbyruimte of slaapkamer.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Kleikade 35 te Waddinxveen

€325.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring