Kleikade 45 te Waddinxveen

€215.000,- K.K.

verkocht
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Kleikade 45 te Waddinxveen

€215.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Deze aantrekkelijke en verrassende dijkwoning moet je gezien hebben! Heerlijk rustig wonen is het hier, met vrij uitzicht over de polder en ringvaart. De ruime tuin is heerlijk zonnig en is zuid gericht. De indeling is verrassend door de aanwezigheid van een groot souterrain. Zo heb je de woonkamer en keuken op straatniveau, twee slaapkamers voorzien van dakkapellen op de eerste verdieping en extra leefruimte met badkamer, toilet en wasruimte op tuinniveau. De woning is netjes verzorgd en kan zonder veel aanpassingen zo worden betrokken.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Bij deze woning kom je via de voordeur binnen in een compacte hal met hier de meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar en toegangsdeur naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer kijk je leuk weg over het polderlandschap. De vloer is voorzien van laminaat, het plafond is afgewerkt met gipsplaten en inbouwspots, de wanden zijn voorzien van glasvezelbehang. Er is een open spiltrap naar de eerste verdieping.
De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is L-vormig opgesteld en is geplaatst in 2004. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat met afzuigscherm, oven en losstaande vaatwasser (ter overname). De keuken is niet luxe, maar wel in verzorgde staat. Door de grote raampartijen is er heerlijk veel licht in huis. Aan de achterzijde is een elektrisch bediende screen als zonwering aanwezig. Vanuit de keuken kun je via een klein portaal met een rechte trap naar het souterrain. Boven de trap is op slimme wijze opbergruimte gerealiseerd.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is gesplitst in 2 ruimtes. Er zijn twee dakkapellen aanwezig. De dakkapel aan de achterzijde is bijna woning breed uitgevoerd. De grote slaapkamer bevindt zich aan de polderzijde en is voorzien van vaste kasten. De kamer aan de achterzijde is kleiner en is geschikt als kinderkamer of werkkamer. De dakkapellen zijn hoog geplaatst waardoor voldoende stahoogte beschikbaar is. In de nok van het huis is extra opbergruimte gemaakt. Deze ruimte is vanuit de voorste slaapkamer via een luik toegankelijk. De vloer is afgewerkt met laminaat. De trap naar beneden is afgesloten met een schuifdeur en ramen. Dit is prettig voor geluid- en warmte-isolatie vanuit de woonkamer.

Tuin

De tuin is zuid gericht en heeft een oppervlak van ongeveer 48,00m². Het middengedeelte is voorzien van gras met aan de linkerzijde een verhoogde border voor vaste beplanting. Achterin de tuin is bestrating toegepast en hier staat een houten tuinhuis, ideaal voor het plaatsen van fietsen, tuinmeubilair en dergelijke. Dit chalet is voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig.

CV-combiketel vernieuwd in 2019.
Moderne mechanische afzuiging aanwezig.
Badkamer en toilet vernieuwd in 2010.
Woning geheel voorzien van dubbele beglazing.
Aanvaarding in overleg.

Ligging:
De woning ligt aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer. Enerzijds ligt de woning aan de rand van Waddinxveen, anderzijds zijn allerhande voorzieningen, zoals winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de polder en ringvaart. De tuin ligt geheel op het zuiden en is dus de hele dag zonnig. Voor de deur kan geparkeerd worden.

Afmetingen:
Woonkamer/eetkamer 4,08 x 4,95m (19,00m²)
Keuken 3,70 x 2,52m ( 9,30m²)
Slaapkamer 1 3,99 x 4,88/2,32m (12,00m²)
Slaapkamer 2 2,34 x 2,05m ( 4,80m²)
Woongedeelte souterrain 3,82 x 4,02m (15,35m²)
Badkamer 2,38 x 1,38m ( 3,30m²)
Tuin 9,38 x 5,17m (48,00m²)
Houten chalet 2,40 x 2,40m ( 5,80m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Souterrain:
Beneden aangekomen in het souterrain kom je in een grote open ruimte. Deze wordt nu gebruikt als zitkamer, maar kan ook heel goed als eetkamer of hobbyruimte worden gebruikt of als extra slaapkamer. De wanden zijn net als op de andere verdiepingen afgewerkt met glasvliesbehang. Op de vloer is tapijt aanwezig en het plafond laat heel mooi de balklaag van de bovenliggende verdieping zien. Achterin het souterrain bevindt zich een grote, diepe voorraadkast, voorzien van schuifdeuren. In een hoek van deze kast is de box van de mechanische afzuiging geplaatst. In een andere vaste kast bevindt zich de CV-combiketel, een compacte Remeha Avanta VR, geplaatst in 2019.
Onder de trap is de aansluiting voor de wasmachine en daar kan ook een droger geplaatst worden. Hierboven is een werkblad met wastafel aanwezig; heel praktisch en verzorgd.
Ook de badkamer en het toilet bevinden zich op deze woonlaag. De badkamer is geheel betegeld, er is een inloopdouche met glazen douchewand, handdoekradiator, wastafel met meubel, spiegelkast en extra staande kast voor handdoeken en dergelijke. In het plafond bevinden zich ingebouwde spotjes.
Het toilet is op dezelfde wijze geheel betegeld en voorzien van vrij hangend closet.
Vanuit het souterrain is er toegang tot de achtertuin.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Kleikade 45 te Waddinxveen

€215.000,- K.K.

© copyright 2018 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring