Koekoekdreef 5 te Waddinxveen

€275.000,- K.K.

beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Koekoekdreef 5 te Waddinxveen

€275.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Helaas kunnen wij voor dit woonhuis al geen bezichtigingen meer inplannen, de beschikbare plekken zijn reeds vol geboekt. De woning is daarom onder “optie” gezet”. Als je op de reservelijst wilt komen, kan je ons natuurlijk altijd even een berichtje sturen. Mocht er een afspraak vrij komen, dan zullen wij de mensen op deze lijst als eerste benaderen. Op een leuke plek in de wijk Zuidplas vind je deze royale en goed onderhouden eengezinswoning. Vrij uitzicht is er over de singel, rustige ligging aan een voetpad en parkeergelegenheid direct achter de woning of op eigen terrein. De woning verkeert in goede staat van onderhoud. Goed geïsoleerd door muur-, vloer- en dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++. Je beschikt bij dit woonhuis over een ruime doorzon woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderverdieping.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Bij deze woning kom je bij de voordeur binnen in een ruime hal met hier de meterkast, trapopgang naar de verdieping en het toilet. De toiletruimte bevindt zich gedeeltelijk onder de trap. Deze is deels betegeld en voorzien van staand closet en fontein.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en biedt voldoende plek aan een royale zithoek en grote eettafel. De gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er door de ramen van de erker leuk zicht op de singel.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze heeft een L-vormige opstelling en is weliswaar niet recent, maar verkeert in een goede conditie en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat met afzuigschouw, combimagnetron en 1½ spoelbak. De keuken heeft veel opbergruimte en een grote carrousel kast in de hoek onder het kookgedeelte.
Vanuit de keuken kun je naar de tuin.

Eerste verdieping

Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie slaapkamers zijn voorzien van laminaat en hebben oppervlaktes van respectievelijk 13,00m², 11,00m² en 7,00m². De badkamer is in 2010 vernieuwd en daarbij voorzien van natuursteen op de wanden en vloer, een douchecabine, wastafel en tweede toilet. In het verlaagde plafond zijn spotjes verwerkt. Aan de muur is een handdoekradiator bevestigd. Er is een raam voor daglichttoetreding en ook mechanische ventilatie ontbreekt niet.

Tweede verdieping

Bovenaan de trap kom je op een ruime zolderverdieping. Hier is direct links de opstelplaats voor de CV-combiketel (HR, bouwjaar 2006) en moderne mechanische ventilatie-unit. Verder is er een wasmachineaansluiting. Lichtinval is er door een dakvenster en groot Velux venster. Achter de diverse hoge knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Deze zolderverdieping leent zich uitstekend om 1 of 2 slaapkamers te realiseren. Het vloeroppervlak met een stahoogte van minimaal 1,50 meter bedraagt hier ongeveer 22,50m².

Tuin

De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels voorzien van klinkerbestrating. Door de lengte van de tuin is deze de gehele dag zonnig en er is een strook schaduw direct bij de achtergevel. Langs de randen zijn borders aangelegd met hierin vaste beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging. Brede poortdeuren maken het mogelijk om de auto in het achterste deel van de tuin te parkeren. Het maakt ook dat de tuin eenvoudig toegankelijk is voor een motor of scooter.
Aan de voorzijde bevindt zich een eveneens verzorgde tuin met grotendeels klinkerbestrating. Aan de erker zijn handbediende screens aanwezig die dienen als zonwering.

Royale doorzon woonkamer van ongeveer 30,00m²met sfeervolle erker.
De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, energielabel C.
Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, grotendeels HR++.
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019.
Centrale ligging in de wijk ‘Zuidplas’, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Parkeermogelijkheden direct achter de woning, of indien gewenst op eigen terrein.

Afmetingen:
Woonkamer 8,32 x 3,62m (30,00m²)
Keuken 2,96 x 2,06m ( 6,00m²)
Slaapkamer 1 3,51 x 3,11m (11,00m²)
Slaapkamer 2 3,92 x 3,31m (13,00m²)
Slaapkamer 3 2,94 x 2,36m ( 7,00m²)
Badkamer 2,17 x 2,14m ( 4,60m²)
Zolderruimte 5,00 x 4,50m (22,50m²)
Berging 2,95 x 2,04m ( 6,00m²)
Tuin 11,50 x 6,00m (69,00m²)

Ligging:
De woning ligt aan een rustig voetpad met daarvoor een singel en veel groenvoorziening. Parkeergelegenheid is er direct achter de woning en ook is het mogelijk om de auto op eigen terrein in het achterste deel van de tuin te parkeren. Door de rustige ligging aan voetpaden is het hier veilig spelen voor kinderen. In de wijk zijn 2 basisscholen aanwezig. Het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkt, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Op loopafstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Goede busverbindingen met omliggende plaatsen.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Koekoekdreef 5 te Waddinxveen

€275.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring