Lijsterbesstraat 69 te Waddinxveen

€245.000,- K.K.

verkocht onder voorbehoud
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Lijsterbesstraat 69 te Waddinxveen

€245.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Deze leuke eengezinswoning ligt mooi centraal in Waddinxveen, op loopafstand van allerhande voorzieningen, zoals openbaar vervoer en winkels. In de afgelopen jaren zijn veel vernieuwingen doorgevoerd en is de indeling veranderd, waardoor meer leefruimte is ontstaan. De keuken is in 2019 vernieuwd, de badkamer in 2016. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en met een vaste trap kom je op de zolderverdieping. De hele woning is verzorgd afgewerkt en als het je smaak is, dan is deze instap klaar. De zonnige tuin is eenvoudig uitgevoerd en ligt op het oosten.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Via de korte voortuin kom je bij de ingang van de woning. Je komt de woning binnen in een compacte hal met links de meterkast (moderne groepenkast met 9 groepen) en rechts de deur naar de woonkamer. Het toilet is eveneens toegankelijk vanuit de hal. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met vrij hangend closet.
Als je vanuit de hal de woonkamer binnenstapt kom je eerst in het zitgedeelte. Er is veel lichtinval door de grote ramen. Langs de lange wand bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping. Het royale eetgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde. Dit vormt een logisch geheel met de open keuken. De keuken is L-vormig opgesteld en beschikt over een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Eind 2020 is daar ook nog een vaatwasser aan toegevoegd. Bij de vernieuwing van de keuken in 2019 is ook de laminaatvloer op de begane grondverdieping aangebracht.
Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de aangebouwde bijkeuken. In deze aanbouw is de wasmachineaansluiting en kun je via een deur naar de tuin. Vanuit deze bijkeuken is er ook toegang tot de stenen berging.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop, waar alle kamers op uitkomen. Op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast. Er zijn op deze woonlaag drie slaapkamers en de badkamer. Alle wanden zijn in lichte kleur uitgevoerd, op de vloer is in 2016 licht grijs tapijt gelegd. Alle kozijnen zijn op deze verdieping in 2016 vervangen door kunststof kantel/kiepramen, welke zijn voorzien van HR++ beglazing en horren. De badkamer is heerlijk ruim en in hetzelfde jaar vernieuwd. Deze is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, vrij hangend closet, inloopdouche en handdoekradiator.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop is door middel van een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar. De trap is netjes bekleed met tapijt. De zolder is verzorgd afgewerkt en wordt nu gebruikt als werkkamer. Er is een dakraam voor lichtinval en ventilatie. Achter knieschotten is opbergruimte beschikbaar. De CV-combiketel is ook op zolder aanwezig. Deze Intergas HR CW4 ketel is geplaatst in januari 2020 en bevindt zich netjes weggewerkt in een vaste kast. Het totaal beschikbaar vloeroppervlak bedraagt hier ongeveer 16,00m², het gedeelte waarbij de stahoogte meer dan 1,50 meter bedraagt is ongeveer 7,00m².

Tuin

De achtertuin is gelegen op het oosten en is van de vroege ochtend tot laat in de middag zonnig. De tuin is eenvoudig aangelegd en grotendeels voorzien van tegels. Er is een achterom aanwezig.
Aan de voorzijde ligt de woning een klein stukje van de straat. Hier heeft de voortuin een diepte van 3,00 meter en deze voortuin is grotendeels voorzien van vaste beplanting.

Alle elektra en diverse leidingwerk vernieuwd in 2008.
Eerste verdieping gerenoveerd in 2016, waarbij ook de badkamer is vernieuwd.
Kunststof kantel/kiepramen met HR ++ beglazing op eerste verdieping.
Keuken vernieuwd in 2019.
CV-combiketel vernieuwd in 2020.
Moderne mechanische ventilatie met AB aanwezig voor badkamer en keuken.
Woning geheel voorzien van dubbel glas.

Ligging:
De woning ligt in een rustige straat in de Bomenwijk, waar alleen bestemmingsverkeer doorheen rijdt. De plek is mooi centraal in Waddinxveen. Parkeergelegenheid is er direct voor de deur. Het station voor bus en trein bevindt zich op loopafstand en het nieuwe winkelcentrum is eveneens lopend bereikbaar. Allerhande sportvoorzieningen, zoals voetbal, zwembad, hockey, tennis, korfbal, enzovoorts zijn om de hoek te vinden. Ook een gezondheidscentrum, basisscholen en een middelbare school liggen op loopafstand. In de wijk zijn voor kleine en grotere kinderen prima speelgelegenheden. Met de auto ben je vanaf de Acaciastraat in no-time bij de A12 en A20.

Afmetingen:
Woonkamer 3,87 x 3,97m (15,35m²)
Eetkamer met keuken 5,24 x 3,94m (20,65m²)
Bijkeuken 3,01 x 2,37m ( 7,15m²)
Slaapkamer 1 3,57 x 2,97m (10,60m²)
Slaapkamer 2 3,90 x 2,24m ( 8,75m²)
Slaapkamer 3 2,98 x 2,92m ( 8,70m²)
Badkamer 1,56 x 2,87m ( 4,45m²)
Zolderruimte 3,04 x 5,24m (15,90m²)
Berging 2,81 x 2,33m ( 6,50m²)
Tuin 10,50 x 5,50m (44,00m²)

Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Lijsterbesstraat 69 te Waddinxveen

€245.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring