Lindengaarde 22 te Waddinxveen

€287.500,- K.K.

verkocht onder voorbehoud
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Lindengaarde 22 te Waddinxveen

€287.500,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

INMIDDELS IS VOOR DIT OBJECT OVEREENSTEMMING VOOR VERKOOP TOT STAND GEKOMEN EN GAAT HET GEPLANDE OPEN HUIS NIET DOOR. Lindengaarde 22 in Waddinxveen is een 141 m² grote woning, die middenin een gezellig en ruim gedeelte van woonwijk “Groenswaard” in Waddinxveen ligt. Dit huis is een heus “familiehuis”, waar je met een groter gezin ruim en comfortabel kunt wonen, studeren en werken. Zo heeft de bovenste verdieping 3 kamers die als slaap-, werk- of hobbykamer gebruikt kunnen worden, én een technische ruimte, én veel opbergruimte. De eerste verdieping is ingedeeld met 3 royale slaapkamers en een flinke badkamer. De begane grond heeft een basismaat van 635 x 800 cm en de doorzonwoonkamer heeft enorm veel lichtinval door de grote kozijnen met HR++ glas. Dit woonhuis heeft een vriendelijk, ruim en licht karakter en daar wordt je toch blij van? De woning is gebouwd in 1971 op een perceel (eigen) grond van 157 m². De inhoud van het huis bedraagt circa 475 m³ en de gebruiksoppervlakte wonen is ruim 141 m². Alle vloeren zijn van beton. De wijk waarin de woning staat is een rustige en groene wijk, waarin het wonen als erg plezierig en veilig ervaren wordt door de bewoners. Lindengaarde 22 ligt centraal in de wijk en op loopafstand van het winkelcentrum en het NS treinstation Waddinxveen Noord. Parkeren lukt gemakkelijk, de Lindengaarde heeft geen doorgaand verkeer. De straten zijn er ruim en de huizen zijn over het algemeen net een “slag groter” dan woningen in vergelijkbare wijken. In de buurt kunnen kinderen naar hartenlust veilig spelen in de verschillende speeltuintjes en wandelen doe je in het Gouwebos dat vlakbij is.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Globale indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast (moderne installatie met uitgebreide groepenindeling), inbouwkast en toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. Achter de hal bevindt zich na de deur direct links de houten trap naar de eerste verdieping en rechts de woonkamer. Doordat de keuken samengevoegd is met de woonkamer en eetkamer is er een gezamenlijk oppervlakte van totaal 37 m² ontstaan. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en wordt visueel van de eetkamer gescheiden door een fraaie vrijstaande houtkachel. Deze haard is “draaibaar” waardoor hij ook naar de eetkamer gericht kan worden. Zo wordt een lekker etentje al snel extra gezellig. Voor dat etentje moet er natuurlijk wel gekookt worden en dat kan in de zeer ruime keuken prima. Er is veel opbergruimte in de laden en kasten en plenty werkruimte op de marmeren werkbladen. De kastenfronten zijn van hout gemaakt en daarmee eenvoudig in kleur aanpasbaar. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een separate oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een 5-pits gaskookplaat. De vloer in de keuken is afgewerkt met tegels en in de woonkamer ligt een mooie massieve licht eikenhouten parketvloer. De wanden beneden en in het gehele trappenhuis zijn voorzien van spachtelputz.

Helaas gaan we de winter in maar al in het vroege voorjaar zult u ontdekken, dat de ligging van de achtertuin op het oosten perfect is want de ochtendzon laat zich daar al snel zien. Daar heeft u trouwens plaats genoeg om van te genieten. Er is namelijk een goede balans gevonden tussen tegels en groen. Aan de achterzijde bij de berging is een hardhouten overkapping gemaakt waardoor de fietsen of motor lekker droog staan. De tuin is 6,5 meter breed en 10 meter diep en is rondom voorzien van hardhouten schuttingen en een achterom naar de poort. De stenen berging heeft een oppervlakte van 9 m². De tuinen zijn keurig aangelegd en zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het huis houdt een elektrisch zonnescherm zo nodig de zon op afstand. Voor en achter is een buitenkraan. De middag- en avondzon pak je in de voortuin, die op het westen ligt.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: Overloop met vaste houten trap naar de zolderverdieping. Deze verdieping is ingedeeld met een ruime badkamer en 3 slaapkamers met vaste kasten. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft twee vaste kasten en is circa 13,5 m² groot. De kleinere kamer ernaast heeft één vaste kast en heeft een oppervlakte van 5,5 m². Deze kamer wordt vaak gebruikt als kinder-, kleed-, of studeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 14,5 m² en is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. De kamers en overloop hebben allemaal een keurige lichte laminaatvloer. In de kast op de gang zijn de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De ruime badkamer is geheel betegeld en hier vind je een ligbad, een douchecabine, twee wastafels en een tweede toilet.

Tweede verdieping

Zolderverdieping: De zolder van het huis heeft zijn grote bruikbare oppervlakte grotendeels verkregen doordat vanuit de bouw de voorgevel hoog is “doorgetrokken”. Later is er aan de achterzijde een extra brede dakkapel geplaatst. Daarmee is veel licht en ruimte ontstaan voor liefst 3 kamers en de aparte technische ruimte met daarin de opstelplaats voor de Remeha Hr cv-ketel uit 2013. De kamers zijn verschillend qua afmeting en de kamer aan de achterzijde is voorzien van mooie vaste kasten en extra bergruimte achter de schotten. Voor het geval al deze bergruimtes nog niet genoeg zijn: er is nog een extra vliering aanwezig! Ook hier ligt bijna overal lichtgekleurd laminaat.

Bijzonderheden:
Verder melden we dat op de dakkapel elektrische rolluiken gemonteerd zijn, de buitendeuren (voor-, achter- en schuurdeur) in hardhout zijn uitgevoerd en dat voor bijna alle ramen horren aanwezig zijn. Het afgegeven energielabel betreft een “C”.

De aanvaarding van het huis is in overleg met de verkoper, die een indicatie afgeeft van april 2020.
Deze woning is gunstig gelegen nabij een winkelcentrum, in de directe nabijheid van basisscholen (op loopafstand en veilig bereikbaar), voortgezet onderwijs (Coenecoop College), kinderboerderij, sportmogelijkheden, openbaar vervoer (NS station en bushalte) en de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Lindengaarde 22 te Waddinxveen

€287.500,- K.K.

© copyright 2018 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring