Linzenakker 37 te Waddinxveen

€335.000,- K.K.

verkocht onder voorbehoud
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Linzenakker 37 te Waddinxveen

€335.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Deze praktisch ingedeelde eengezinswoning is met een vloeroppervlak van 110,00m² heerlijk ruim. Zo beschik je over een ruime begane grondverdieping, 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping en nog een extra slaapkamer en werkplek op de tweede verdieping. Keuken en sanitair verkeren in verzorgde staat en de woning is altijd goed onderhouden. Zo is de CV-combiketel en mechanische ventilatie in de afgelopen jaren vernieuwd en zijn er ook twee moderne Velux vensters geplaatst. Tel daarbij op dat je bij deze woning beschikt over 11 recent aangebrachte zonnepanelen, vloer-, muur- en dakisolatie en je komt tot de conclusie dat je niet om deze woning heen kunt. En wat te denken van de diepe en zonnige tuin van bijna 13 meter lang!? De woning staat in een fijne, kindvriendelijke buurt, midden in de wijk Zuidplas, op korte afstand van allerhande voorzieningen en de uitvalswegen naar A12 en A20.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Je komt via de ruime voortuin deze woning binnen in een royale hal. Hier is de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (6 groepen), een garderobe nis en de toiletruimte. Het toilet is geheel licht betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en fontein. Vanuit de gang kom je in de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en in een hoek van de kamer is een praktische trapkast aanwezig. Een deur geeft toegang tot de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is U-vormig opgesteld. Deze is in 2019 geplaatst en beschikt over een vaatwasser, koelkast, combi-oven en 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw. Enkele apparaten zijn iets ouder dan de keuken zelf, omdat die zijn overgenomen vanuit de eerdere keuken. Er is een fraai natuurstenen werkblad toegepast. De gehele begane grondvloer is voorzien van eikenhouten planken en dit geeft de woning een warme sfeer. Het totaal vloeroppervlak van woonkamer en keuken bedraagt circa 31,00m².

Eerste verdieping

Deze verdieping is praktisch ingericht en beschikt over drie royale slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 14,40m², 9,00m² en 8,65m². Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot het woning brede balkon. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek met glazen wand en douchedeur, een vrij hangend closet, handdoekradiator en wastafel met meubel. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van inbouwverlichting.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is mooi ruim. Er is een L-vormige voorzolder, welke aan de voorzijde is voorzien van een modern en groot kunststof Velux venster, zodat er veel daglicht is en je goed kunt ventileren. Hier bevindt zich de CV-combiketel (HR, Vaillant VHR CW5, 2019), de wasmachine aansluiting en de moderne mechanische ventilatie box heeft hier een plek. Deze ruimte leent zich prima als wasruimte of werkplek. Verder is er op deze verdieping een grote L-vormige slaapkamer, welke is voorzien van een dakkapel en een zelfde groot kunststof Velux venster. In de nok van de woning is een kleine, open bergvliering aanwezig waar wat lichte spullen opgeborgen kunnen worden.

Tuin

De achtertuin is maar liefst bijna 13 meter lang en dat voel je. De tuinrichting is noordwest en door de lengte van de tuin heb je al bijtijds in de ochtend en tot in de avond zon. Achterin de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra. Daarvoor staat een dierenverblijf. Deze wordt ter overname aangeboden. Een deel van de tuin is voorzien van gazon, er is een lange strook met vaste beplanting en een terras gemaakt van klinkerbestrating. De berk zorgt voor de nodige schaduw. Natuurlijk is er ook een achterom aanwezig.

Vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen, gedeeltelijk met dubbel glas.
CV-combiketel is vernieuwd in december 2019.
11 zonnepanelen geplaatst in 2020, opbrengst in afgelopen 12 maanden bedroeg 3626kWh.
Energielabel A.
Rustige ligging aan voetpad/fietspad, nabij allerhande voorzieningen in kindvriendelijke buurt.
Diepe tuin op (noord)westen die tot in de avond zonnig is.

Aanvaarding: in overleg

Ligging:
Deze tussenwoning heeft een rustige ligging. De voorzijde grenst aan een voetpad/fietspad en ligt door de ruime voortuin een stukje van de straat. Parkeergelegenheid is direct naast het woonblok. De directe omgeving wordt gevormd door soortgelijke eengezinswoningen (laagbouw). Er zijn op korte afstand diverse speelveldjes voor de kinderen. Enkele basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkt, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Veel sportvoorzieningen zijn aan de rand van de wijk te vinden, zoals voetbal, hockey, korfbal, tennis, manege, zwembad, et cetera. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad.

Afmetingen:
Woonkamer 5,49/4,14 x 4,91m (24,00m²)
Keuken 3,03 x 3,00m ( 9,10m²)
Slaapkamer 1 5,16 x 2,79m (14,40m²)
Slaapkamer 2 3,28 x 2,75m ( 9,00m²)
Slaapkamer 3 4,17 x 2,08m ( 8,65m²)
Balkon 5,09 x 1,00m ( 5,10m²)
Badkamer 2,08 x 2,01m ( 4,20m²)
Slaapkamer 4 3,59/2,56 x 4,90m (18,00m²)
Voorzolder/wasruimte 3,90 x 2,00m ( 8,00m²)
Achtertuin 12,70 x 5,06m (64,00m²)
Berging 2,26 x 2,20m ( 5,20m²)
Voortuin 5,00 x 5,06m (25,00m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Linzenakker 37 te Waddinxveen

€335.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring