Mauritslaan 31 te Waddinxveen

€335.000,- K.K.

beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Mauritslaan 31 te Waddinxveen

€335.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Gelegen nabij het centrum van Waddinxveen in de Oranjewijk hebben wij deze zeer goed onderhouden woning te koop voorzien van kunststof kozijnen en met een vrije ligging aan de achterzijde. De woning heeft een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De woning is in 2015 geheel opgeknapt. De keuken, toiletruimte, woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van nieuwe plafonds en radiatoren en de zolderkap is geïsoleerd. Verder is de cv vervangen en een vaste trap naar de zolderverdieping geplaatst. De 14 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten, en erachter is een groot speelveld. De ligging van de tuin is dan ook geheel vrij. Achter de woning is een veranda met een zithoekje. Het woonoppervlak is 93m² en woning is gebouwd op een perceel van maar liefst 160m².

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Entree/hal met trapkast met elektrameter met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is een slag gedraaid en is vergroot met een vrijhangend toilet.

Vanuit de ruime doorzon woonkamer is er toegang naar de halfopen keuken. Door de grote raampartijen is er in de woonkamer altijd veel daglicht. In het plafond van de woonkamer en keuken zijn kleine spotjes aanwezig. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van apparatuur waaronder een inductie kookplaat, rvs-schouw en een afwasmachine. De vrijstaande koel/vriescombinatie gaat mee. Vanuit de keuken is toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Er zijn 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Van oorsprong waren er 3 slaapkamers, maar van 1 slaapkamer is een badkamer gemaakt. De slaapkamers zijn beide ruim. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tussen de beide slaapkamers is een kasten wand aanwezig. De badkamer is uit 2015 en heeft een inloop douche met een glazenscherm, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met 2 zwarte kranen. De “oude” badkamer is nu in gebruik als wasruimte. Hier is de wasmachine en de droger opgesteld.

Tweede verdieping

De zolder heeft een overloop en een slaapkamer. De slaapkamer heeft aan de voorzijde een dakraam. Op de overloop hangt ook de cv-installatie (Remeha Avanta uit 2015). En ook hier is aan de achterzijde een dakraam geplaatst. De stahoogte in de nok is circa 219cm. Door de huidige eigenaar is er een vaste trap geplaatst. Voorheen was de zolderverdieping bereikbaar met een vlizotrap.

Naast een diepe achtertuin is er ook een grote voortuin. De achtertuin is grotendeels bestraat en stenen berging. Naast de berging is een overkapping voor de fietsen en een deur naar de poort. Aan de achterzijde van de gevel is een veranda met een breed kunststof kozijn. Zo is er voldoende daglicht in de woonkamer. De huidige bewoners hebben deze ruimte ingericht met een lounge tuinset.

De gevelkozijnen zijn van kunststof kozijnen en voorzien isolatieglas. De vloeren van de woning zijn allemaal van hout. Het dak is geheel geïsoleerd. Het huidige energielabel is een F. Het is een oud label dat is afgegeven in 2015. Het huidige label zal door o.a. de aanwezig dakbedekking hoger uitvallen. Het energielabel is geldig tot 2025.

De oplevering van deze woning is februari/maart 2023.

Ligging:
Deze woning is gunstig gelegen in de nabijheid van basisscholen (loopafstand), sportmogelijkheden, en openbaar vervoer. Waddinxveen ligt zeer gunstig voor de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.

Aan de achterzijde is een brede groenstrook met een looppad naar de ringvaartsingel. Vanuit hier kunt u langs de ringvaart wandelen naar het centrum van Waddinxveen of naar het Gouwe Bos.

Afmetingen tuin en berging:
Voortuin: 500 x 600 cm
Achtertuin: 1400 x 600 cm
Berging: 340 x 220 cm
Veranda: 250 x 590 cm

Wilt u meer informatie, neemt u dan even contact op.


Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Mauritslaan 31 te Waddinxveen

€335.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring