Noordkade 169 te Waddinxveen

€275.000,- K.K.

beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Noordkade 169 te Waddinxveen

€275.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Starterswoning op een top plek Ben je opzoek naar een starterswoning op een hele toffe plek, dan is de Noordkade 169 echt een goede optie. We bieden je namelijk deze compacte en betaalbare twee-onder-een-kapwoning aan, welke direct gelegen is aan de rivier “de Gouwe”. Het woonhuis is ingedeeld met twee ruime slaapkamers (met airconditioning) op de verdieping en een fijne woonkamer met openkeuken op de begane grond. Ook de badkamer en natte ruimte vind je terug op de begane grond. De tuin is gesitueerd op het oosten en zoals gezegd direct gelegen aan het water. Met mooie dagen vertoef je natuurlijk hier aan de waterzijde, omdat het dan druk is op het water met de vele pleziervaart in de Gouwe. Het woonhuis is verder gunstig gelegen nabij het centrum van Waddinxveen dichtbij het winkelcentrum en in de nabijheid van scholen, sportmogelijkheden, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Het huis dateert uit 1920 en is gebouwd op een perceel grond van 71 m². Aan de waterzijde is nog een stukje grond van de provincie Zuid Holland in gebruik.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen 67,5 m², inhoud 270 m³
Raamkozijnen begane grond en achterdeur vervangen tussen 1995 en 2003
Kozijnen 1ste verdieping vervangen in 2021 (kunststof)
Gevels geïsoleerd, woning scheidende muur vv geluidsisolatie
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Airconditioning slaapkamers gemonteerd in 2019
Rolluiken voorzijde 2021, dakkapel vernieuwd in 2014
Keuken en cv-ketel gemonteerd in 2016,
Badkamer gemonteerd in 2016 en vv vloerverwarming
Houten vloer begane grond gerenoveerd en geïsoleerd
Platte dak van de uitbouw en het woonhuis vervangen in 2018, beide daken zijn geïsoleerd

Globale Indeling:
Begane grond: Via de poort kom je op het achtererf. Toegang tot de woning via de tuin en je komt binnen in de hal. Deze hal geeft vervolgens toegang tot de moderne badkamer en keuken aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, hangend closet en inloopdouche. De badkamer wordt verwarmd middels een infraroodpaneel. De woonkamer en openkeuken vormen één geheel, welke keurig is afgewerkt met glad stucwerk en laminaat vloeren. Ook valt het lichte karakter van de ruimte op, maar dat komt vast ook door het extra zijgevelraam. In een hoekkast van de woonkamer is de vernieuwde meterkast gemonteerd (6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar). De keuken is een grote L-geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken ook toegang tot de tuin.
In de aanbouw achter de badkamer is de natte ruimte van het huis gesitueerd. Hierin zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger gemonteerd. Ook is de opstelplaats van de Nefit HR cv ketel hier terug te vinden. Verder geeft de ruimte nog veel bergruimte.

Eerste verdieping

1ste verdieping: De trapopgang en de overloop geeft toegang tot de beide slaapkamers. De verdieping is vergroot middels een dakkapel en beide kamers profiteren daarvan. Zoals eerder beschreven is de gehele verdieping geconditioneerd en de afwerking is met zijn strakke wanden en laminaatvloer weer keurig te noemen. De afmeting van de voorkamer is circa 382 x 324/456 en de van de achterkamer 382 x 372 cm.

Bijzonderheden: De algemene afwerking van het woonhuis is voornamelijk fraai uitgevoerd en als zodanig direct te betrekken. Verbouwen is dus niet nodig. De huur voor het perceel grond van de provincie bedraagt een paar tientjes per jaar. Het onderhoud aan de kademuur is daarbij voor rekening van Rijkswaterstaat. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan voor een uitgebreide bezichtiging. De oplevering van dit leuke woonhuis is in overleg met de verkoper, die een indicatie afgeeft van dec 2021/jan 2020.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Noordkade 169 te Waddinxveen

€275.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring