Otto-Erf 12 te Waddinxveen

€345.000,- K.K.

verkocht
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Otto-Erf 12 te Waddinxveen

€345.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Deze fijne eengezinswoning is zeer praktisch ingedeeld, heeft 5 prima formaat slaapkamers en bevindt zich op een leuke, rustige plek in de wijk Zuidplas. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd. Keuken en sanitair zijn modern, de badkamer beschikt over zowel een ligbad als ook een douche. Bij deze woning is het plezierig dat door de tijd heen twee dakkapellen zijn geplaatst waardoor een ruime zolderverdieping is ontstaan. De woning is vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en op zolder zelfs HR++ glas. De woning heeft energielabel A.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Je komt bij deze woning binnen in een ruime gang met direct links de meterkast, vervolgens de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de gang geeft een deur toegang tot de woonkamer. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast met 5 groepen. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrij hangend closet en fontein.
De woonkamer is tuingericht en praktisch van vorm met in een hoek een trapkast. De keuken vormt een logisch geheel met de woonkamer. De keuken heeft een rechte opstelling aan twee zijden en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koel-/vriescombi en combimagnetron. Het werkblad is van composiet.
Op de gehele begane grondvloer ligt pvc, het plafond is afgewerkt met spuitwerk.
Het gezamenlijk vloeroppervlak van woonkamer en keuken bedraagt ongeveer 34,00m² en vanuit de woonkamer kun je met een deur naar de tuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een slim ingedeelde badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad, inloopdouche met glazen douchedeuren, een vrij hangend closet en wastafel met meubel. Het plafond is iets verlaagd en hier zijn inbouwspots in verwerkt.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is super praktisch ingedeeld. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting en hier is ook de CV-combiketel (HR, bouwjaar 2020) aanwezig en de moderne mechanische ventilatie box heeft hier zijn plek. Lichtinval is er via een Velux venster.
In 2005 zijn twee identieke dakkapellen geplaatst en zijn twee slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers hebben een gelijke maatvoering. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met kantel-/kiepramen en HR++ beglazing. Bij de dakkapel aan de zuidoostzijde is een elektrisch bediend screen geplaatst. Op diverse plaatsen zijn knieschotten gemaakt voor bergruimte.

Tuin

De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Deze is namelijk grotendeels voorzien van siertegels. Achter in de tuin staat de stenen schuur, voorzien van elektra. Naast de schuur is een overkapping gemaakt, zodat fietsen, tuinmeubilair en dergelijke netjes en droog weggezet kunnen worden. Het vooraanzicht van schuur en overkapping is fraai afgewerkt met houten rabatdelen. De schuttingen aan beide zijden van de tuin verkeren in goede staat. Aan de achtergevel van het huis is een handbediend zonnescherm en buitenkraan aanwezig.
Voor het huis is ook nog een flinke tuin aanwezig (circa 26,00m²), waardoor de woning iets van de straat af ligt. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met grote siertegels. Verder zijn hier enkele borders met beplanting.

Gelegen in een rustige, ruim opgezette buurt.
Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. enkel glas in de hal).
CV-combiketel vernieuwd in november 2020.
Energielabel A.
Vijf ruime slaapkamers, twee dakkapellen op zolderverdieping geplaatst in 2005.
Moderne keuken en sanitair.
Verzorgde, onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin op het zuidoosten.
Gunstige ligging ten opzichte van allerhande voorzieningen.
Kindvriendelijke wijk, in nabijheid van scholen en speeltuin.

Aanvaarding: in overleg, indicatie 1 juli 2022

Afmetingen:
Woonkamer 5,21 x 4,73m (24,60m²)
Keuken 3,05 x 3,00m ( 9,15m²)
Slaapkamer 1 4,50 x 2,74m (12,50m²)
Slaapkamer 2 3,20 x 2,93m ( 9,35m²)
Slaapkamer 3 3,51 x 2,41m ( 8,45m²)
Balkon 1,89 x 1,17m ( 2,10m²)
Badkamer 2,21 x 2,01m ( 4,40m²)
Slaapkamer 4 3,18 x 2,36m ( 7,00m²)
Slaapkamer 5 3,18 x 2,36m ( 7,00m²)
Achtertuin 9,70 x 5,30m (51,00m²)
Berging 2,50 x 2,25m ( 5,60m²)
Overkapping 2,50 x 2,89m ( 7,20m²)
Voortuin 5,00 x 5,30m (26,50m²)

Ligging:
De woning ligt in een rustige straat, aan de rand van de kindvriendelijke wijk Zuidplas. Er is openbare parkeerruimte voor en naast het woonblok. In de directe buurt zijn diverse basisscholen aanwezig. Het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkt, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Op loopafstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. Schuin tegenover bevindt zich een leuk speelveld voor de kinderen. Vanuit de wijk Zuidplas ben je met de auto snel op de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Otto-Erf 12 te Waddinxveen

€345.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring