Otto-Erf 3 te Waddinxveen

€315.000,- K.K.

beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Otto-Erf 3 te Waddinxveen

€315.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Deze zeer verzorgd afgewerkte en uitstekend onderhouden eengezinswoning ligt op een leuke locatie in de kindvriendelijke wijk Zuidplas, in de nabijheid van een speelveld en met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Deze woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 4 royale slaapkamers, een moderne badkamer en toilet en fraai aangelegde voor- en achtertuin. De tuin is de gehele dag zonnig tot in de avond door de ligging op het westen.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Je komt bij deze woning binnen in een ruime gang met direct links de meterkast, vervolgens de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de gang geeft een deur toegang tot de woonkamer. De meterkast is voorzien van een groepenkast met 8 groepen. Het toilet is modern uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van vrij hangend closet en fontein.
De woonkamer is tuingericht en praktisch van vorm met in een hoek een trapkast. De keuken vormt een logisch geheel met de woonkamer en deze is groot genoeg om er de eethoek te plaatsen. Het keukenblok heeft een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Het gezamenlijk vloeroppervlak van woonkamer en keuken bedraagt ongeveer 33,00m². Vanuit de woonkamer kun je met een deur naar de tuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de fraaie badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon. Alle ramen zijn hier, net als in de rest van het huis, voorzien van dubbel glas. Overal is laminaat toegepast, zonder gebruik van drempels loopt dit door in alle drie de kamers. De badkamer is luxe betegeld en voorzien van ligbad met douchewand en douchemogelijkheid. Er is verder een wastafel, een vrij hangend closet en designradiator met spiegel.

Tweede verdieping

De trapopgang is mooi afgetimmerd. Boven de trap is opbergruimte gemaakt, welke toegankelijk is vanaf de voorzolder. Op de voorzolder zijn heel praktisch lichte vloertegels aangebracht. Links bevindt zich de wasmachineaansluiting en is er plek voor een wasdroger. Hier is ook een handige wasbak aanwezig. Lichtinval is er door een modern Velux venster en achter schuifdeuren is opbergruimte beschikbaar. Op de voorzolder is tevens de CV-Combiketel geplaatst (type HR, bouwjaar 2016) en de box voor de mechanische ventilatie. Er is een heerlijk grote slaapkamer op deze verdieping met aan beide zijden grote Velux vensters. Aan beide kanten van de kamer zijn schuifdeuren aangebracht voor nog meer opbergruimte.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Zo is er een groot zonneterras direct achter de woning en het middengedeelte is voorzien van kunstgras. Er zijn verzorgde schuttingen aanwezig en achterin de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra. Aan de achtergevel van het huis is een buitenkraan aanwezig, er is buitenverlichting en natuurlijk is er een achterom. Het woonkamerraam is voorzien van een screen. De tuin is circa 10,50 meter diep.
Voor het huis is ook nog een flinke tuin aanwezig (circa 26,00m²), waardoor de woning iets van de straat af ligt. De voortuin is eveneens zeer verzorgd aangelegd en is uitgevoerd met siergrind, tegels en verhoogde borders met vaste beplanting. Ook hier is een buitenkraan aanwezig en voor het keukenraam is een screen bevestigd.

Gelegen in een rustige, ruim opgezette buurt.
De woning verkeert in een zeer verzorgde staat, zowel binnen als buiten.
Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Vier ruime slaapkamers
Verzorgde, onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin op het westen.
CV-combiketel vernieuwd in 2016.
Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur.
Gunstige ligging ten opzichte van allerhande voorzieningen.
Kindvriendelijke wijk, in nabijheid van scholen en speeltuin.

Aanvaarding: in overleg, indicatie eind april 2022

Ligging:
De woning ligt in een rustige straat, aan de rand van de kindvriendelijke wijk Zuidplas. Er is openbare parkeerruimte voor het huis. In de directe buurt zijn diverse basisscholen aanwezig. Het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkt, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Op loopafstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. Om de hoek bevindt zich een leuk speelveld voor de kinderen. Vanuit de wijk Zuidplas ben je met de auto snel op de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad.

Afmetingen:
Woonkamer 5,20 x 4,71m (24,50m²)
Keuken 3,05 x 3,00m ( 9,15m²)
Slaapkamer 1 4,50 x 2,94m (13,25m²)
Slaapkamer 2 3,21 x 2,94m ( 9,45m²)
Slaapkamer 3 3,51 x 2,22m ( 7,80m²)
Balkon 1,89 x 1,17m ( 2,10m²)
Badkamer 2,19 x 2,01m ( 4,40m²)
Slaapkamer 4 4,81 x 3,01m (15,00m²)
Achtertuin 10,50 x 5,25m (55,00m²)
Berging 2,50 x 2,25m ( 5,60m²)
Voortuin 5,00 x 5,25m (26,00m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Otto-Erf 3 te Waddinxveen

€315.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring